برلمانية تطالب بعدم تطبيق قانون الإيجارات القديم على الأحزاب والنقابات
تقدمت النائبة مارسيل سمير، عضو تنسيقية شباب الأحزاب والسياسيين عن حزب التجمع وعضو مجلس النواب، بطلب تعديل يشمل عدم مخاطبة الأحزاب السياسية والمنظمات النقابية العمالية بنصوص تعديلات قانون الايجار القديم للهيئات الاعتبارية، في إطار السياسة العامة للدولة، وتماشيا مع توجه الجمهورية الجديدة، الذي عبر عنه الرئيس عبدالفتاح السيسي، بأن جعل العام الحالي هو عام للمجتمع المدني، والذي تسعي الدولة لدعمه وتعظيم دوره خلال المرحلة الحالية.
الاحزاب السياسية والنقابات العمالية
وأكدت النائبة مارسيل سمير أن الأحزاب السياسية والنقابات العمالية هي جهات غير هادفة للربح وتعتمد الإيجارية طبقا للقوانين المنظمة، وتعد إحدى أهم دعائم الجمهورية الجديدة، وهو ما يفرض علينا كنواب برلمان الحفاظ عليها وضمان استمرارها في أداء الدور الوطني الذي حدده الدستور.
وأوضحت النائبة مارسيل سمير أن طلب التعديل الذي تقدمت به اليوم يأتي في ضوء أحكام القانون رقم 49 لسنة 1977 والقانون رقم 136 لسنة 1981، واللذان يتضمنان تأجير وبيع الأماكن والعلاقة بين المؤجر والمستأجر.
مقترحات الملاك
ويذكر ان هناك العديد من المقترحات التى طرحت خلال الفترة الاخيرة التي يرغب فيها بعض الملاك سواء بخصوص الشقق السكنية أو لغير غرض السكنى فتشمل 10 نقاط، كالتالي:
1- النص على مدة انتقالية يتم بعدها تحرير العقد وإخلاء الوحدة السكنية، وتتراوح هذه الفترة من 3 إلى 5 سنوات للشقق السكنية.
2- رفع قيمة الإيجار بحيث يتم توحيد الحد الأدنى للإيجار بحيث يصبح 500 جنيها للشقق الشعبية، و1500 للمتوسطة، مع زيادة سنوية تصل إلى 20%، أما بالنسبة للشقق التي توجد في الأحياء الراقية، تقدر القيمة الإيجارية حسب السعر السوقي.
3- منع التوريث نهائيا في تعديلات قانون الإيجار القديم.
4- تحرير العين المغلق فورا ودون إجراءات تقاض طويلة، وتكون من اختصاص القضاء المستعجل.
حالات إخلاء الوحدة
وهناك النقاط تتعلق بحالات إخلاء الوحدة السكنية في تعديلات قانونالايجار القديم، وتشمل الآتي:
5- إخلاء فوري لأي عقد إيجار قديم تزيد مدته عن 50 عاما.
6- إخلاء فوري للشقق المؤجرة بنظام الإيجار القديم في حالة إهمال العين، ووجود إتلاف بها مع تعويض المالك بقيمة الإصلاحات.
7 - في حالة ترك العين للهجرة أو التجنس بجنسية أخرى أو غير المصريين، تطبق أحكام القانون المدني، وتنتهي تلك العقود بقوة القانون من تاريخ إصداره.
8- إذا كان المستأجر بنظام الإيجار القديم يمتلك شقة سكنية أخرى يتم الإخلاء ويسترد المالك وحدته.
9- يتم إخلاء الوحدة المؤجرة بنظام الإيجار القديم إذا كان المستأجر لديه شقة مصيفية أو يمتلك شركة أو لديه أولاد يدرسون في جامعات خاصة.
وأوضح جاد أيضا أنه يعتزم التقدم بمقترحات تعديلات قانون الإيجار القديم للجنة الإسكان في مجلس النواب والتي تشمل أيضا:
10- إنشاء صندوق دعم المستأجر في حالة المستأجر المريض مرض مزمن أو معاش بشرط أن يكون مستأجرا أصليا.
