حنا كرم: 15% توقعات زيادة في أسعار العقارات بسبب موجة التضخم العالمية
أكد حنا كرم، الخبير العقاري، المدير الإقليمي لشركة ريبورتاج العقارية، أن أزمة التضخم العالمية تفرض العديد من التحديات أمام كافة المستثمرين في مختلف القطاعات الاقتصادية ومنها القطاع العقاري، مشيرا إلى أن أبرز التأثيرات المباشرة لهذه الأزمة على السوق العقاري هو ارتفاع أسعار المواد الخام وبالتالي ارتفاع تكلفة التنفيذ.
وتوقع زيادات سعرية في أسعار البيع بالسوق العقاري خلال العام المقبل بنسبة تتراوح بين 10 و15%، وهي زيادة سيتمكن السوق العقاري من مواجهتها اعتمادا على الطلب الحقيقي.
وأضاف أن هذه التطورات تفرض على الشركات العقارية الإسراع بمعدلات التنفيذ في مشروعاتها خلال الفترة المقبلة للحد من تأثيرات تلك الزيادات والتقليل من آثارها، فكلما سارعت الشركات بتنفيذ مشروعاتها وخاصة التي تم تسويقها بالفعل كلما تمكن القطاع من مواجهة تلك الأزمة بمزيد من القوة.
ولفت إلى أن التعاقدات التي تمت بين المطورين والعملاء لا يمكن إضافة أي زيادات سعرية عليها، وهو ما يجعل أي زيادة في تكلفة التنفيذ من نصيب المطور فقط وليس العميل، مما يفرض عليه زيادة معدلات التنفيذ في مشروعاته المختلفة، مؤكدا أن الشركات التي لديها ملاءة مالية قوية لن تواجه صعوبة في رفع معدلات الإنشاءات في مشروعاتها.
وقال إن الالتزام بمواعيد التنفيذ يمكن أي شركة من الحفاظ على مصداقيتها مع العملاء وثقتهم بها، والحفاظ على سمعة قوية تمكن الشركة من زيادة قاعدة عملائها بالسوق العقاري.
العبور الجديدة
فى سياق اخر، تابع الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، موقف المشروعات التي تم وجارٍ تنفيذها بالقطاعات المختلفة بمدينة العبور الجديدة خلال العام 2021، مشيرًا إلى أن مدينة العبور الجديدة هي إحدى مدن الجيل الرابع الجاري تنفيذها داخل إقليم محافظة القليوبية، والتي تشمل تنفيذ عشرات الآلاف من الوحدات السكنية المتنوعة.
وأضاف الدكتور عاصم الجزار، أن قطاع الإسكان بمدينة العبور الجديدة خلال 2021 شمل الانتهاء من تنفيذ 42 عمارة تضم 1008 وحدات سكنية لمحدودي الدخل ضمن المبادرة الرئاسية سكن لكل المصريين، ليصبح إجمالي ما تم تنفيذه من وحدات بالمشروع بمنطقة 2600 فدان حوالي 27168 وحدة سكنية.
وشدد وزير الإسكان على ضرورة الاهتمام بتشغيل كل المبانى الخدمية بالمدينة، ليستفيد بها السكان، مع الاهتمام بأعمال تنسيق الموقع، وكذا المنشآت الترفيهية بالمدينة، خاصة أن هناك إقبالا حاليا على السكن بالمدينة.
