الصور الأولى لانهيار جزئي لعقار سكني ببولاق الدكرور
حصلت “فيتو” على الصور الأولى لموقع انهيار أجزاء من أحد العقارات السكنية بشارع جمال عبد الناصر بمنطقة بولاق الدكرور، إثر حدوث تسرب غاز طبيعي.
وكشفت المعاينة الأولية لانهيار جزئي لأحد العقارات السكنية بشارع جمال عبد الناصر بمنطقة بولاق الدكرور، إثر حدوث تسرب غاز،عن إصابة شخصين، وهما سيد حسن، فرج خليل، في العقد الثامن من عمرهما، ونقلا إلى مستشفى أم المصريين في حالة صحية حرجة
وشهد شارع جمال عبد الناصر بمنطقة بولاق الدكرور حالة من الرعب إثر إنهيار أجزاء من عقار سكني نتيجة تسرب غاز طبيعي، وانتقل رجال الحماية المدنية لمكان الواقعة.
بلاغ بتسرب غاز
وتلقت غرفة عمليات شرطة النجدة بالجيزة بلاغا من الأهالى يفيد بحدوث تسرب غاز بالعقار رقم 8 بشارع جمال عبد الناصر، بدائرة القسم، وعلى الفور دفع اللواء جابر بهاء مدير الحماية المدنية بالجيزة بفرق الإنقاذ البري لمكان الواقعة.
وبالفحص تبين انهيار جدران شقة بالطابق الأرضي بالعقار المشار إليه.
وتم فرض كردون أمني بمحيط العقار، واخلا السكان من العقار.
وتحرر محضر بالواقعة وتولت النيابة العامة التحقيق.
أسباب انهيار العقارات
أرجعت مصادر قضائية ان انهيار العقارات يرجع إلي عدم التزام أصحاب العقارات أو المقاولين بالتصميمات الهندسية، فضلًا عن مخالفتهم المتكررة لعدد الطوابق التى حصلوا عليها فى رخصة البناء.
كما إن هناك مرحلة تأتى قبل تنفيذ العقار، كأولى الخطوات لإنشاء البنايات المُختلفة، حيث يتم إعداد مجموعة من البيانات للتأكد من جودة التربة التى سيُنشأ عليها المبنى، ويتم بعد ذلك وضع التصميم للعقار من قِبل المُهندس المعمارى ليقوم بعدها مهندس الإنشاء بالالتزام بتنفيذ أعمدة وأساسات وفراغات للعقار بما يُحقق له الاستخدام الجيد والأمثل».
كما ان تصميم الأعمدة والأساسات يكون من مُنطلق المعلومات المُتاحة فى تقرير التُربة، ثم تأتى خطوة عملية تحديد الكميات والمواصفات التى ستستخدم فى البناية لتنتهى بذلك مرحلة ما قبل التنفيذ
وتحكم مرحلة التنفيذ ضوابط حددها الكود، وذلك للوصول إلى الأداء الأمثل من خلال مطابقة المواصفات الهندسية، وللتنفيذ شقان؛ الأول يتمثل فى المدخلات التى تتم فى مرحلة الصناعة نفسها، من حديد وأسمنت ورمل وطبيعة المياه المُتاحة للاستخدام وغيرها من العناصر الرئيسية فى صناعة المكون نفسه والشق الثانى من التنفيذ يتمثل فى أداء التنفيذ، بما يحتويه الكود من تنظيم لصناعة الخرسانة بداية من مرحلة التصميم، ووصولًا إلى التنفيذ ومرحلة ما بعد التنفيذ.
و أسباب انهيار العقارات يأتى نتيجة عدم الالتزام بخطوات مراحل ما قبل وأثناء وبعد التنفيذ، خاصة فى ظل غياب مظلة الرقابة الهندسية، ما ينتج عنه عقارات غير مُطابقة لمواصفات الجودة الشاملة.
وجميع خطوات إنشاء العقار مُهمة وليس بها ما هو أقل أهمية، حتى أنه فى حالة الإخلال بأعمال الصيانة بعد إنشاء العقار قد يتسبب فى انهياره، كون للعقار عُمر افتراضى يتم تحديده بناءً على أعمال الصيانة الدورية.
كما ان هناك أسباب أخرى تقف خلف انهيار العقارات، متمثلة فى أن بعض العقارات تكون مُصممة لعدد أدوار مُحددة، ونتيجة للطمع وعدم الرقابة يتم إضافة أدوار أخرى للعقار، فتُصبح الأعمدة والأساسات مُحملة بغير ما قُدر لها أثناء التصميم.
