برلماني يكشف سبب الزيادة المتوقعة في أسعار العقارات
قال أمين مسعود أمين سر لجنة الإسكان بمجلس النواب إن الارتفاع المتوقع في اسعار العقارات خلال الفترة المقبلة يأتي نتيجة ارتفاع أسعار المواد الخام المستوردة ومواد البناء فضلا عن موجة الغلاء التي طالت العديد من دول العالم بسبب تزايد معدلات التضخم وهذا بطبيعة الحال سينعكس على قيمة الإيجار لأن الإسكان منظومة واحدة والإيجار يكون نسبة من ثمن الشقة أو أن الوحدة التجارية المؤجرة يتم تقديرها حسب قيمتها السوقية.
أسباب ارتفاع أسعار العقارات
وأكد مسعود فى تصريح خاص لـ فيتو انعكاس أسعار مواد البناء على أسعار العقارات واسعار الايجارات بالسلب او الايجاب حقيقة مؤكدة وهنا لابد ان نضع فى الاعتبار أن لدينا استقرارا اقتصاديا وتراجعا فى معدلات التضخم وبالتالى لا يوجد ما يستدعى الغلاء حاليا ولابد من الغاء سياسة منع الإغراق وفتح الأسواق للسيطرة على أسعار مواد البناء.
حل أزمة الإسكان
وتابع: ما يتم من مشروعات سكنية فى كل ربوع مصر والمبادرات التى قادها الرئيس السيسي عن طريق قرض التمويل العقارى وغيرها ستحل ازمة السكن وستوفر شقة لكل مواطن وبالتالى سيحد ذلك من موجة ارتفاع أسعار العقارات.
زيادة أسعار العقارات
يذكر أن النائب النائب طارق شكري، وكيل لجنة الإسكان بمجلس النواب، قال أن أسعار العقارات ستشهد زيادة خلال الفترة المقبلة؛ نتيجة لزيادة أسعار مدخلات الصناعة، متوقعًا أن تزداد أسعار العقارات من 10% إلى 15%.
وأرجع شكري هذه الزيادة إلى ارتفاع أسعار المواد الخام التي تستوردها مصر كالنحاس والألومنيوم والصناعات البلاستيكية بنسبة 50%، بالإضافة إلى ارتفاع أسعار مواد البناء وعلى رأسها الاسمنت والذي قفز 470 جنيهًا خلال شهر واحد فقط، حيث ارتفع من 780 إلى 1250 جنيهًا.
ورغم زيادة أسعار العقارات المرتقبة، إلا أن النائب، أكد أن مصر وضعها أفضل من الدول الأخرى، التي تعاني من نقص الحديد والأسمنت وغيرها من مواد البناء، مشيرا إلى أن ارتفاع الأسعار أزمة عالمية نتيجة ارتفاع أسعار الطاقة.
وأوضح وكيل إسكان النواب، أن مصر لديها العديد من الحلول والبدائل للتقليل من حدة الأزمة المرتقبة -ارتفاع أسعار العقارات- أبرزها الاعتماد على الصناعة المحلية وذلك لمد السوق بالاحتياجات المطلوبة، فضلا عن الاعتماد على التمويل العقاري.
