بخطوات بسيطة.. كيف تحجز شقتك بنظام التمويل العقاري الجديد
كشف البنك المركزى عن بدء تطبيق المبادرة الجديدة للتمويل العقارى بفائدة 3% والتقسيط على ٣٠ سنة، كما أعلنت وزارة الإسكان فتح باب الحجز لشقق للمواطنين محدودى ومتوسطى الدخل بنظام التمويل العقارى بفائدة 3%.
ونستعرض تفاصيل الحصول على شقة بنظام التمويل العقارى الجديد:
_ أتاحت المبادرة الحصول على شقة يالتمويل العقارى سواء بمشروعات الحكومة ممثلة فى وزارة الاسكان او القطاع الخاص أو الافراد.
أولا: خطوات الحصول على شقة من القطاع الخاص أو الافراد
.
_ التأكد من السلامة الإنشائية للشقة وسند ملكيتها وغير مخالفة.
_ أن تكون الشقة بغرض السكن الدائم فقط وليس الموسمي... يعنى مش شقق سياحي أو مصيفية
_ أن تكون كاملة التشطيب وجاهزة للسكن.
_ أن يكون المستفيد مصري الجنسية.
_ ولأول مرة أتاحت لأصحاب المعاشات الاستفادة من المبادرة بحيث لا يتعدى عمر المستفيد 75 عاما بنهاية مدة التمويل.
_ السماح للبنوك بقبول ضمانات بديلة في حالة عدم إمكانية تسجيل الوحدة وبالتالي تعذر رهنها.
أن يكون المتقدم مصرى الجنسية، وميكونش أقل من 21 سنة.
التقديم هيكون على شقة واحدة.. وده للمواطن وأسرته (الزوج / الزوجة / الأولاد القصر)
يكون المتقدم من أبناء المحافظة - الكائن بها الوحدة السكنية المُتقدم لها - أو المقيمين بها أو المرتبط بها عملًا أو بإحدى المدن الجديدة التابعة لها أو المحافظات المجاورة.
وممنوع التصرف فى الشقة سواء بيعها أو تأجيرها إلا بعد مرور 7 سنوات.. والتقديم هيكون متاح لكل المواطنين سواء موظفي الحكومة أو القطاع الخاص أو أصحاب المهن الحرة... طالما تنطبق عليه الشروط ال تكلمنا عنها.
** الحد الأقصى للدخل الشهري لمتوسطي الدخل
- 10 آلاف جنيه الأعزب
- 14 ألف جنيه للأسرة.
** الحد الأقصى للدخل الشهري لمحدودي الدخل
- 4.5 ألف جنيه للأعزب
- و6 آلاف جنيه للأسرة
• قيمة الوحدات السكنية لمحدودي الدخل
- 350 ألف جنيه مصري
- دفع 10% دفعة مقدمة.
• قيمة الوحدات السكنية لمتوسطي الدخل
- 1.1 مليون جنيه
- دفع 15% دفعة مقدمة
• دفع 20% من قيمة الوحدة التي يزيد سعرها عن 1.1 مليون جنيه وحتى 1.4 مليون جنيه.
ثانيا: الحجز بشقق وزارة الاسكان
_ الحجز اعتبارًا من غدا الأحد الموافق 8 أغسطس 2021، وحتى يوم السبت الموافق 14 أغسطس 2021، (للمواطنين من ذوي الاحتياجات الخاصة فقط)، واعتبارًا من يوم الأحد الموافق 15 أغسطس 2021 وحتى يوم الخميس الموافق 9 سبتمبر 2021، (لجميع المواطنين متضمنين ذوي الاحتياجات الخاصة).
_ الحجز سيتم من خلال البوابة الإلكترونية للصندوق www.shmff.gov.eg.
_ وحدات جاهزة للتسليم الفوري (غرفتين وصالة - و3 غرف وصالة) بمساحات تتراوح بين 75 و90 م2.
يضم مدن ومراكز المحافظات التالية: (الإسماعيلية، المنيا، الشرقية، سوهاج، قنا، الإسكندرية، المنوفية، كفر الشيخ، أسوان، الغربية، البحيرة، مطروح، الفيوم، بني سويف، أسيوط، الوادي الجديد، الأقصر، شمال سيناء، ودمياط).
_ أسعار الوحدات السكنية بين 164 و310 آلاف جنيه.
كما يضم وحدات أخرى ضمن نفس الإعلان في مدينتي شطا والزرقا بمحافظة دمياط بمساحات تتراوح بين 105 و114م2، وبسعر يتراوح بين 640 و900 ألف جنيه.
_ سداد مقدم حجز 10 % لوحدات محدودي الدخل والتقسيط لمدة تصل إلى 30 عامًا بسعر عائد 3 % سنويًا متناقصة، ويتم شراء كراسة الشروط، وسداد مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية، من خلال مكاتب البريد المميكن بالمدن والمحافظات المطروح بها الوحدات السكنية.
_ الحد الأقصى لصافي الدخل السنوي للأعزب يبلغ 54 ألف جنيه بما يعادل 4500 جنيه شهريًا، والحد الأقصى لصافي الدخل السنوي للأسرة يبلغ 72 ألف جنيه بما يعادل 6000 جنيه شهريًا.
_ شقق متوسطى الدخل:
للمواطنين متوسطي الدخل فقط، ويتضمن وحدات كاملة التشطيب (3 غرف وصالة) سيتم تسليمها خلال 36 شهرا.
_ طرح الوحدات بالمدن التالية: (بدر، حدائق العاصمة، 15 مايو، حدائق أكتوبر، 6 أكتوبر، العاشر من رمضان، أسوان الجديدة، العلمين الجديدة، المنيا الجديدة، ناصر، رشيد الجديدة، بني سويف الجديدة، الغردقة "البداري"، وبورفؤاد).
_ تتراوح مساحات الوحدات السكنية المطروحة بين 100 و120 م2، ويتراوح سعر الوحدة السكنية بين 471 و950 ألف جنيه.
_ سداد 12 دفعة ربع سنوية تبدأ في 1 يناير 2022 تبلغ قيمتها 25 % من ثمن الوحدة، ويسدد باقي ثمن الوحدة بحد أقصى 65 % من ثمن بيعها بنظام التمويل العقاري لمدة تصل إلى 30 عامًا بسعر عائد 3 % متناقصة سنويًا، ويتم شراء كراسة الشروط، وسداد مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية، من خلال مكاتب البريد المميكن بالمدن والمحافظات المطروح بها الوحدات السكنية.
