المستندات المطلوبة للحصول على شقة بالتمويل العقاري من الشركات

أعلن البنك المركزي المصري بدء تطبيق المبادرة الجديدة لدعم التمويل العقاري للمواطنين محدودي ومتوسطي الدخل بفائدة 30% والتقسيط على 30 سنة.

ونستعرض المستندات المطلوبة للحصول على شقة من إحدى شركات القطاع الخاص:

- صورة من المستندات الخاصة بالشراكة (سجل تجاري حديث – بطاقة ضريبية سارية – عقد تأسيس الشركة)

- صورة من عقد ملكية الأرض للشركة المالكة المقام عليها المشروع +
صورة من موقف مالي حديث للأرض.

- صورة من ترخيص البناء للعقار.

- خطاب تحفظ على الوحدة صادر من الشركة لصالح البنك بعد إجراء تنازل أو بيع أو رهن أو أي تصرف إلا بعد الحصول على موافقة كتابية من البنك.

وأعلن البنك المركزي المصري مبادرة التمويل العقاري الجديدة والمستفيدين منها حيث شملت  قائمة المستفيدين من مبادرة التمويل العقاري الجديدة بفائدة 3% فئة أصحاب المعاشات بشرط ألا يتعدى عمر العميل سن المعاش (المقرر بقانون التأمينات الاجتماعية والمعاشات الصادر بالقانون رقم 148 لسنة 2019) في نهاية عمر القرض.

وأكدت الضوابط لأصحاب المعاشات على ضرورة سداد 40% بحد أدنى من قيمة الدفعة كدفعة مقدمة وبحيث لا يتعدى عمر العميل في نهاية القرض 75 عاماً، مع تحويل المعاش إلى الجهة الممولة.

وتم استثناء المصابين وأسر الشهداء من أفراد الجيش والشرطة (الأقارب حتى الدرجة الثانية) المقدمين لحجز وحدات سكنية من تطبيق شرط الحد الأقصى للدخل، وذلك بالنسبة للملفات الواردة من صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.

وبالنسبة للعملاء المستفيدين الحاليين من مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل الصادرة في ديسمبر وتعديلاتها والذين تنطبق عليهم شروط المبادرة الجديدة يمكن تعديل سعر العائد المطبق ليصبح 3% متناقصا منذ تاريخ طلب العميل وكذلك تعديل مدة القرض وفقا لرغبته لتصل إلى 30 عاما بحد أقصى.

ولا بد أن تكون الوحدة بغرض السكن الدائم وليست للإسكان السياحي أو الموسمي وأن تكون الوحدة كاملة التشطيب وجاهزة للسكن.

وسيشمل التمويل قيمة وديعة الصيانة وبحد أقصى بنسبة 10% من سعر الوحدة، ويتم تطبيق مصروفات إدارية بواقع 0.5% بالنسبة لمحدودي الدخل، و1% بالنسبة لمتوسطي الدخل على أن يتم تقسيطها على فترة عمر القرض بنفس سعر عائد المبادرة.