بعد تطبيق الاشتراطات البنائية الجديدة 2021.. تعرف على تكلفة استخراج رخصة بناء

بدأت الحكومة فى تعميم منظومة التراخيص والاشتراطات البنائية والتخطيطية الجديدةبكافة المراكز والمدن ، بعد أن تم تطبيقها  تجريبيابـ27 مركز ومدينة بالمحافظات مايو الماضى

وعن أسعار استخراج رخصة بناء فلا يوجد بها أى تغيير وفقا لما حدده قانون ١١٩ لسنة 2008 ، علاوة على دفع ألف جنيه لاستخراج شهادة المطابقة وخطابات المرافق المؤمنة


وفيما يلى جدول بأسعار التراخيص وفقا للتصميمات :





وتنشر " فيتو" كل ماتريد معرفته عن الاشتراطات البنائية الجديدة 

وفيما يلى نسبة الارتفاعات بالاشتراطات البنائية الجديدة :

١_ إذا كان عرض الشارع أقل من 8 أمتار فأقصى ارتفاع له 10 أمتار، عبارة عن أرضي و 2 دور 


٢_ إذا كان عرض الشارع من 8 إلى 12 متر أقصى ارتفاع 13 متر، عبارة عن أرضي و 3 أدوار. 

٣_ اما اذا كان عرض الشارع، أكبر من 12 متر أقصى ارتفاع له 16 متر عبارة عن أرضي وأربعة أدوار

وذلك مع مراعاة أن الارتفاع الأقصى للبدروم 1.5 من الصفر المعماري وعدم الإخلال بالقواعد المنظمة الصادرة من جهات الاختصاص للأنشطة المختلفة.


وطريقة الحصول على بيان صلاحية موقع  كالآتى:


يتقدم المواطن بطلب للحصول على بيان الصلاحية للمركز التكنولوجي، مرفقا به صورة البطاقة ورسم كروكي للموقع وجدول الإحداثيات.

وبعد سداد رسوم الرفع المساحي يقوم المركز التكنولوجي بإعداد الرفع المساحي لقطعة الأرض ومعاينتها بواسطة جهة مساحية معتمدة ( هيئة المساحة العسكرية أو مديرية المساحة أو شبكات المرافق بالمحافظة او وحدة المتغيرات المكانية).


ثم يتم إرسال الطلب إلى الوحدة ذات الطابع الخاص (الجامعة) لإعداد بيان صلاحية الموقع من الناحية التخطيطة والاشتراطات البنائية والطابع المعماري. 


وفيما يلى ضوابط مساحات قطع الأراضى ونسب البناء عليها : 


 قطع الأراضى التى مساحاتها حتى 175م يتم البناء بنسب بناء 100 % وبدون ردود 


قطع الأراضى  التى  تزيد  مساحتها على  175 م تكون نسبة البناء بها  70 %كحد أقصى ، مع الالتزام بحقوق الارتفاع بمسافة الارتداد الجانبى 

لايقل عرض واجهة الأرض عن 8.5 م 


 الحد الأقصى  لمساحة  قطعة الأرضى للمبنى السكنى الواحد 4200 متر مربع 

الحد الأقصى لمساحة قطعة الأرضى للخدمات الاجتماعية العامة  والخاصة يتم الرجول للضوابط والاشتراطات المنظمة لكل نشاط