محلية البرلمان: هناك تعسف شديد في تطبيق اشتراطات البناء.. ونطلب مناقشة الحكومة

قال الدكتور محمد عطية الفيومي عضو لجنة التنمية المحلية بمجلس النواب، إن محافظات الشرقية والمنوفية والغربية والقليوبية لم يتقدم بهم أي مواطن للحصول على التراخيص وفق اشتراطات البناء الجديدة.

تعسف اشتراطات البناء
وأكد خلال مداخلة هاتفية ببرنامج "صالة التحرير" الذي تقدمه الإعلامية عزة مصطفى بقناة "صدي البلد": أن هناك تعسف شديد في تطبيق اشتراطات البناء الجديدة لذلك لا يتقدم المواطنين للحصول على ترخيص البناء.

مناقشة الحكومة

وتابع: "سنطلب عقد اجتماع مع الحكومة لمناقشة اشتراطات البناء بعد التعسف في تطبيقها".

نسبة البناء وفقا لمساحة الأرض 

وحددت وزارة التنمية المحلية، الضوابط والاشتراطات البنائية التخطيطية والبنائية على مستوى المدينة، و مساحات قطع الأراضي ونسب البناء للمبانى السكنية وفقا للمنظومة الجديدة كما يلى: 

1. قطع الأراضي التي مساحتها حتى 175م يتم البناء بنسبة بناء 100% وبدون ردود.

2. قطع الأراضي التي تزيد مساحتها على 175م تكون نسبة البناء 70% كحد أقصى مع الالتزام بحقوق الارتفاق بمسافات الارتداد الجانبي "من جانب واحد على الأقل" بما لا يقل عن 2.5 متر، على أن تحمل قطعة الأرض الملاصقة حق الارتفاق بضلع التماس بما لا يقل عن 2.5 مترا.

3. لا يقل عرض واجهة قطعة الأرض عن 8.5 متر.

4. الحد الأقصى لمساحة قطعة الأرض للمبنى السكنى الواحد 4200 متر مربع.

5. الحد الأدنى لمساحة قطعة الأرض للخدمات المجتمعية العامة والخاصة يتم الرجوع فيها للضوابط والاشتراطات المنظمة لكل نشاط

الارتفاعات المقررة للمباني السكنية 

وحددت اشتراطات البناء الجديدة ارتفاعات المباني السكنية المطلة على الشوارع طبقا للآتي:

- عرض الشارع أقل من 8 متر  يكون " الحد الأقصى للارتفاع بالمتر "10 أمتار" - الحد الأقصى للارتفاع بالدور "أرضي + دورين".

- عرض الشارع من 8 لـ 12 مترا يكون (الحد الأقصى للارتفاع بالمتر "13 مترا" - الحد الأقصى للارتفاع بالدور "أرضي + 3".

عرض الشارع أكبر من 12 مترا يكون الحد الأقصى للارتفاع بالمتر "16 مترا" - الحد الأقصى للارتفاع بالدور "أرضي + 4".
الارتفاع الأقصى لسقف البدروم 1.2 متر من الصفر المعماري.

ونصت الاشتراطات أيضا على أن الحد الأقصى لارتفاع سقف البدروم 1.2 متر من الصفر المعماري.