أحمد جمال: 5.3 مليار جنيه المبيعات المستهدفة لمشروع "آى بيزنس بارك" بالعاصمة الإدارية
الرئيس التنفيذى لشركة أرقى للتطوير العقاري:
شاركنا بشكل مميز فى فعاليات Next Move .. وتخطت الشركة 100% من المستهدف البيعي بالمعرض
لدينا خطة توسعية طموحة بالسوق المصري.. والعلمين والعاصمة الادارية على رأس أولوياتنا
العقار التجاري والاداري الاكثر طلبا داخل العاصمة الادارية
كشف أحمد جمال الرئيس التنفيذى لشركة أرقى للتطوير العقاري عن آخر تطورات مشروعها بالعاصمة الإدارية الجديدة، وخططها التوسعية بالسوق المصري الفترة القادمة.
وأكد فى حوار خاص على نجاح الشركة فى تحقيق خططها البيعية المستهدفة لمشروعها بالعاصمة الادارية وسط إقبال كبير من العملاء، مشيرا إلى أن مشروع "آى بيزنس بارك" بمنطقة الأعمال فى العاصمة الإدارية الجديدة، ويضم المشروع 𝟑 أبراج متعددة الاستخدامات (تجاري / إداري / طبي / سكني فندقي) بارتفاعات 𝟗𝟏 متـر بميدان "الداون تاون".
وأشار إلى أن إجمالي المبيعات المستهدفة للمشروع تصل لـ5.3 مليار جنيه، ويستهدف بيع 40% من وحدات المشروع بنهاية العام الجاري، لافتا إلى مشاركة الشركة المميزة فى فعاليات معرض Next Move، وشهد جناح الشركة إقبال مميز من العملاء، وتخطت الشركة 100% من المستهدف البيعي للمعرض.. وإلى نص الحوار:
فى البداية حدثنا عن مشاركة الشركة فى معرض Next Move ؟
شاركنا بشكل مميز فى فعاليات معرض Next Move، وشهد جناح الشركة إقبال مميز من العملاء، وتخطت الشركة 100% من المستهدف البيعي للمعرض وذلك بعروض حصرية لمدة 3 أيام فقط "فترة المعرض"، إضافة لتحقيق عدد كبير من الـحجوزات المبكرة للمرحلة الثانية من مشروع أبراج "I Business Park" العاصمة الإدارية، والمقرر طرحها في منتصف شهر يونيو الجاري.
والدورة الحالية للمعرض هي النسخة الأفضل من الناحية التنظيمية والتسويقية، وذلك يزيد من الحرص على تعزيز الشراكة الاستراتيجية بين أرقى وشركة "انفورما" في الدورات القادمة.
وما هو حجم مبيعات الشركة خلال النصف الأول من ٢٠٢١ والمستهدف خلال العام؟
حققنا خلال النصف الأول من ٢٠٢١ حوالي من ٧٥-٨٠% من المستهدف البيعي حتى الأن ولا يزال أمامنا حوالي شهر ونصف، ونستهدف بيع 40% من وحدات المشروع بنهاية العام.
ما هي القيمة الإجمالية لمبيعات المشروع ؟
إجمالي مبيعات وحدات المشروع تصل لـ5.3 مليار جنيه
حدثنا عن معدلات تنفيذ المشروع؟
شركة أرقى هي الشركة الاولي في شريط الابراج بالكامل حصلت على تصريح حفر الارض فى يناير الماضي وحتي الان لم تحصل أى شركة أخرى على تلك التصاريح، وبدأنا أعمال التنفيذ ومعدلات الحفر وصلت لعمق ٨ متر حتى الأن.
وكان يفترض بداية الانشاءات عام 2022 ولكننا بدأنا العام الجاري وسنصل هذا العام لـ 10% من حجم الانشاءات وفي 2022 سترتفع النسبة لتصل الي 40%، ومن المقرر بدء تسليم وحدات المشروع في منتصف ٢٠٢٤.
ما هي قيمة ما تم تسديده من ثمن الأرض؟
سددنا المقدم كاملاً خلال عام ٢٠٢٠ والقسط الأول يحل في أكتوبر ٢٠٢١ وليس هناك أي متأخرات لشركة العاصمة الإدارية.
وما هي خطة الشركة التوسعية خلال الفترة المقبلة؟
الشركة لديها خطه توسعية طموحه ونستهدف فيها كل المدن التي تدعمها الدوله وعلى رأسهم العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة العلمين الجديدة وقريبا جدا نعلن عن أول خطوه توسعية خلال الصيف.
هل صعيد مصر على الخريطة الاستثمارية للشركة؟
الصعيد يضم فرص استثمارية ضخمة جدا خاصة في سوهاج وأسيوط وأغلب مدن الصعيد هي مدن استثمارية لأنها متعطشه جدا للاستثمارات وممكن تكون الخطوة التانية في الخطه التوسعية للشركة.
هل تتوقع ارتفاع حركة المبيعات خلال النصف الثاني من العام؟
من المتوقع بالفعل نمو حركة المبيعات خلال النصف الثانى بالتزامن مع موسم الصيف ، ومن المتوقع ايضا ارتفاع أسعار الخامات ومواد البناء وبالتالي ارتفاع اسعار العقارات، كما أن الاسعار ارتفعت بحوالي 15% منذ بداية العام.
هل ما زال المنتج التجاري هو الاكثر رواجا بالعاصمه الاداريه ؟
العقار التجاري والاداري الاكثر طلبا داخل العاصمة الادارية خلال العامين الماضيين.
هناك منافسة شرسة للمشروعات بمنطقة الداون تاون.. هل يؤدي ذلك لركود السوق؟
طبعا لا .. لان الاجراءات التي تتخدها الدوله من تشغيل للعاصمه الجديدة وتصنيفها انها مدينه ( أ ) اي ان اي شركه هتفتح في العاصمه الادارية ستكون معفاه جزئيا من الضرائب بما تنص عليه اللوائح والقوانيين التي ستصدر ستجعلنا نتجه إلى العاصمة بشكل أكبر وأي منطقة شبيهة يتم طرحها بنفس القوانين .
ما هو حجم مبيعات الشركة للمصريين بالخارج والأجانب؟
الأجانب حوالي 5% والمصريين المغتربين بالخارج حوالي 40%
