العسال يطالب برفع سقف التمويل العقاري للمبادرة الجديدة
طالب المهندس محمد هاني العسال، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مصر إيطاليا العقارية، برفع سقف التمويل العقاري ضمن مبادرة الرئيس السيسي، لتصل لمليوني جنيه، حتى تتيح الفرصة أمام الشركات العقارية عمل رواج كبير لكافة المشروعات التي يتم إنشاؤها خلال الفترة الحالية.
التمويل العقاري
وأضاف فى تصريحات خاصة أنه لا توجد في الوقت الحالي شقة بمليون جنيه تتوافر بها كافة الخدمات التي يرغب فيها العملاء بشكل كبير، وأن تكون جاهزة للاستلام وتحتوي على كافة المرافق والخدمات، موضحا أن ذلك سيحقق طفرة كبيرة فى منظومة السوق العقاري.
البنك المركزي
وحدد البنك المركزي الشروط المبدئية للاستفادة من المبادرة وهي أن تكون الوحدات جاهزة وكاملة المرافق وكافة مستنداتها قانونية، والحد الأقصى لسعر الشقة لمحدودي الدخل 350 ألف جنيه، والحد الأقصى لسعر الشقة لمتوسطي الدخل مليون جنيه، والحد الأقصى لدخل الفرد محدودي الدخل 4500 جنيه شهريا للأعزب و6 آلاف جنيه للمتزوج، والحد الاقصى لدخل متوسط الدخل 10 آلاف جنيه للأعزب والمتزوج 14 ألف جنيه.
ومن شروط المبادرة أيضا عدم الحصول على شقة مدعومة من الدولة، وعدم الاستفادة من مبادرات دعم التمويل العقاري التى سبق طرحها، وفي حالة وفاة صاحب الوحدة، يلتزم الورثة بسداد باقي أقساط الشقّة، ولا يجوز بيع الشقة الممولة إلا بعد مرور 7 سنوات، ولا يشترط أن تكون الشقة من مشروعات الحكومة.
ويمكن التعاقد مع شركة قطاع خاص بشرط سلامة موقفها قانونيا، كما أن المبادرة متاحة على مستوى أنحاء الجمهورية سواء بالمدن الجديدة أو المحافظات، والمشاركة فى المبادرة متاحة لكل المواطنين سواء موظفي الحكومة أو القطاع الخاص أو أصحاب المهن الحرة.
وعن إجمالي إستثمارات المجموعة، قال "العسال" إنها وصلت إلى حوالي 68 مليار جنيه، يتم ضخها خلال الـ20 عاما القادمين، والتي تعتمد على رؤية المجموعة للمشروعات المختلفة التي تسعى في إنشائها خلال السنوات العشرين القادمة.
ولفت إلى أن الشركة تمتلك عدة مشروعات من بينها السكنية والتجارية والساحلية في محافظات مصر المختلفة، وتقوم بتطوير 11 مشروعًا سكنيًا وتسعة مشاريع تجارية وخمسة فنادق فاخرة و6000 وحدة تم تسليمها، وتشمل البوسكو وفينشي في العاصمة الإدارية الجديدة والبوسكو سيتي في مدينة المستقبل وكايرو بيزنس بارك ولانوفا فيستا في القاهرة الجديدة وكاي سخنة.
التمويل العقاري
وأضاف فى تصريحات خاصة أنه لا توجد في الوقت الحالي شقة بمليون جنيه تتوافر بها كافة الخدمات التي يرغب فيها العملاء بشكل كبير، وأن تكون جاهزة للاستلام وتحتوي على كافة المرافق والخدمات، موضحا أن ذلك سيحقق طفرة كبيرة فى منظومة السوق العقاري.
البنك المركزي
وحدد البنك المركزي الشروط المبدئية للاستفادة من المبادرة وهي أن تكون الوحدات جاهزة وكاملة المرافق وكافة مستنداتها قانونية، والحد الأقصى لسعر الشقة لمحدودي الدخل 350 ألف جنيه، والحد الأقصى لسعر الشقة لمتوسطي الدخل مليون جنيه، والحد الأقصى لدخل الفرد محدودي الدخل 4500 جنيه شهريا للأعزب و6 آلاف جنيه للمتزوج، والحد الاقصى لدخل متوسط الدخل 10 آلاف جنيه للأعزب والمتزوج 14 ألف جنيه.
ومن شروط المبادرة أيضا عدم الحصول على شقة مدعومة من الدولة، وعدم الاستفادة من مبادرات دعم التمويل العقاري التى سبق طرحها، وفي حالة وفاة صاحب الوحدة، يلتزم الورثة بسداد باقي أقساط الشقّة، ولا يجوز بيع الشقة الممولة إلا بعد مرور 7 سنوات، ولا يشترط أن تكون الشقة من مشروعات الحكومة.
ويمكن التعاقد مع شركة قطاع خاص بشرط سلامة موقفها قانونيا، كما أن المبادرة متاحة على مستوى أنحاء الجمهورية سواء بالمدن الجديدة أو المحافظات، والمشاركة فى المبادرة متاحة لكل المواطنين سواء موظفي الحكومة أو القطاع الخاص أو أصحاب المهن الحرة.
وعن إجمالي إستثمارات المجموعة، قال "العسال" إنها وصلت إلى حوالي 68 مليار جنيه، يتم ضخها خلال الـ20 عاما القادمين، والتي تعتمد على رؤية المجموعة للمشروعات المختلفة التي تسعى في إنشائها خلال السنوات العشرين القادمة.
ولفت إلى أن الشركة تمتلك عدة مشروعات من بينها السكنية والتجارية والساحلية في محافظات مصر المختلفة، وتقوم بتطوير 11 مشروعًا سكنيًا وتسعة مشاريع تجارية وخمسة فنادق فاخرة و6000 وحدة تم تسليمها، وتشمل البوسكو وفينشي في العاصمة الإدارية الجديدة والبوسكو سيتي في مدينة المستقبل وكايرو بيزنس بارك ولانوفا فيستا في القاهرة الجديدة وكاي سخنة.
