لمحدودي الدخل.. كل ما تريد معرفته عن مبادرة التمويل العقاري الجديدة

قال جمال نجم نائب محافظ البنك المركزي المصري، إن العملاء محدودي الدخل الراغبين في الاستفادة من مبادرة التمويل العقاري الجديدة بفائدة 3% متناقصة، سيسددون المقدم البالغ 15% من قيمة الوحدة على 3 سنوات.

وأضاف فى تصريحات تليفزيونية أن الحد الأقصى لسعر الشقة السكنية ضمن المبادرة يبلغ 350 ألف جنيه لمحدودي الدخل، والقسط الشهري يبلغ حوالي 1127 جنيهًا شهريًا على مدار 30 عامًا.

وفيما يلي ننشر الاشتراطات الخاصة بالمبادرة والتي تتضمن الآتي:

- البنك المركزي خصص 100 مليار جنيه لتمويل مبادرة التمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل.

- سعر الفائدة المحدد بـ3٪ وتقسيط سعر العقار على 30 سنة بفائدة متناقصة  "يعني "فايدة على أصل المبلغ المتبقي"..

- مبادرة التمويل العقاري يمكن أن تغطي  200 ألف شقة.

- كل مواطن له الحق في الحصول على شقة واحدة من أي مبادرة تخص الدولة أو من وزارة الإسكان.

- المشاركة في المبادرة لا تتطلب سنًا معينًا.

- أن يكون سعر الشقة للمستفيد من متوسطي الدخل، مليون جنيه كحد أقصى، بحيث لا يزيد عن هذا السعر.

- الحد الأقصى لسعر الشقة في المبادرة 350 ألف جنيه لمحدودي الدخل.

- البنك سيجري استقصاء، تحرياته يعني  لاثبات الدخل للفرد المتقدم.

- شرط أساسي للحصول على التمويل  أن تكون الشقة كاملة التشطيب وبها جميع المرافق ولا يشترط أن تكون الوحدة مسجلة فى الشهر العقارى لكن يجب أن تكون قابلة للتسجيل، وأن يكون المبنى مرخصًا.

-  كل مواطن له الحق في الحصول على شقة واحدة فقط، وتتضمن الشروط حظر التصرف في العقار لمدة 7 سنوات. 

- يمكن التعاقد على شقة تحت الانشاء ولكن المشاركة في المبادرة يتم عند الاستلام كاملة التشطيب.

- حظر بيع الوحدة أو التصرف بها إلا بعد مرور 7 سنوات وسداد المتبقي من ثمن الوحدة.

- القسط الشهري للمستفيد من المبادرة من محدودي الدخل 1127  جنيهًا وهذا أقل من سعر ايجار الشقق.

-  المبادرة تشترط ألا يزيد الدخل للمستفيدين من محدودي الدخل، عن 4500 جنيه للأعزب و6 آلاف جنيه للأسرة، بينما لا يزيد الدخل عن 10 آلاف للأعزب و14 ألف للأسرة، لمتوسطي الدخل.

- بداية التقديم في المبادرة في أقل من أسبوعين والدورة المستندية ستسير بسرعة كبيرة نتيجة خبرة البنوك من خلال المبادرات السابقة.