350 شركة تطوير عقاري تعمل فى العاصمة الإدارية
أكد العميد
خالد الحسينى المتحدث الرسمى للعاصمة الإدارية الجديدة على أن 350 شركة تطوير عقارى تعمل
فى العاصمة الإدارية وحصلت على أراضى بمساحات وبأنشطة مختلفة بداية من 300 متر حتى 500 فدان، كما تم إنشاء 3
مولات لخدمة الحي الحكومي وتلبية احتياجات المنطقة خاصة مع انتقال الحكومة لمقاراتها.
الداون تاون
وأضاف فى تصريحات خاصة أن هناك طلبات غير مسبوقة على شراء أراضى منطقة الداون تاون وهى الأكثر إقبالا بالعاصمة الإدارية نظرا للموقع المميز للمنطقة وقربها من محطة الموناريل وانتقال 50 ألف موظف للحى الحكومى ولهم متطلبات واحتياجات وخدمات مختلفة.
وأضاف أنه جار استكمال أعمال المرافق والخدمات للمرحلة الأولى للعاصمة الإدارية على مساحة 140 ألف فدان ووصلت معدلات تنفيذ شبكات المياه لحوالى 55% من إجمالى المساحة، وتنفيذ 650 كيلو طرق، علاوة على أعمال توريدات الأجهزة والمعدات ومحطات الكهرباء والمياه وجهد الغاز، مؤكدا أن شركة العاصمة الإدارية تحملت كافة تكاليف مشروعات العاصمة الإدارية.
الحى الحكومى
وقال، إنه جار التفاوض حاليا مع الحكومة ممثلة فى وزارة المالية لاسترداد قيمة الحى الحكومى وأحد المقترحات وأقربها للتنفيذ هو استرداد تكلفة تنفيذ الحى من خلال تأجير مبانى الوزارات والحى الحكومى للدولة مقابل إيجار سنوى بما لا يمثل عبء مالى على الوزارات وفى ذات الوقت استرداد الشركة تكاليف تنفيذ الحى وضمان تدفقات نقدية للعاصمة الإدارية بما يعنى استرداد أموال الشركة بالتقسيط.
وأضاف أن اقتراح حصول العاصمة الإدارية على المقارات القديمة للوزارات غير سارى حاليا وهو أمر مستبعد وخاصة أن شركة العاصمة لن تستطيع الاستفادة من تلك المبانى وهناك جهات اجدر واقدر على الاستفادة منها.
وأكد على الافتتاح التجريبى للحى الحكومى خلال أبريل المقبل وتسليم المبانى للوزارات وتسكينها واختبار كافة المرافق.
وقال إن تكلفة تنفيذ الحى الحكومى تصل لـ 50 مليار جنيه، وتم ضخ مستخلصات أعمال حتى الآن 35 مليار جنيه وبانتهاء الأعمال سيتم صرف الباقى المستخلصات وفقا للتعاقدات المبرمة، كما تم صرف مستخلصات لمشروعات المرافق بقيمة 10 مليار جنيه.
وأكد إن أسعار الأراضى بدأت بمتوسط سعر للمتر 2250 جنيه ووصل حاليا ل5 – 5.5 آلاف جنيه على حسب نسبة التجارى والموقع وغيره.
أسعار الأراضى
وأضاف، أما أسعار أراضى بمنطقة الداون تاون تختلف على حسب الارتفاع ما بين أرضى و11 دور وأرضى و50 دور، والأسعار تتراوح من 17 – 49الف جنيه للمتر، لافتا إلى أن تلك الأراضى صارت تحمل قيمة مضافة بعد أن كانت صحراء، ونجحنا فى خلق مدينة ذكية عمرانية على أعلى مستوى عالمى سواء فى التشطيبات والتصميمات وغيره.
الداون تاون
وأضاف فى تصريحات خاصة أن هناك طلبات غير مسبوقة على شراء أراضى منطقة الداون تاون وهى الأكثر إقبالا بالعاصمة الإدارية نظرا للموقع المميز للمنطقة وقربها من محطة الموناريل وانتقال 50 ألف موظف للحى الحكومى ولهم متطلبات واحتياجات وخدمات مختلفة.
وأضاف أنه جار استكمال أعمال المرافق والخدمات للمرحلة الأولى للعاصمة الإدارية على مساحة 140 ألف فدان ووصلت معدلات تنفيذ شبكات المياه لحوالى 55% من إجمالى المساحة، وتنفيذ 650 كيلو طرق، علاوة على أعمال توريدات الأجهزة والمعدات ومحطات الكهرباء والمياه وجهد الغاز، مؤكدا أن شركة العاصمة الإدارية تحملت كافة تكاليف مشروعات العاصمة الإدارية.
الحى الحكومى
وقال، إنه جار التفاوض حاليا مع الحكومة ممثلة فى وزارة المالية لاسترداد قيمة الحى الحكومى وأحد المقترحات وأقربها للتنفيذ هو استرداد تكلفة تنفيذ الحى من خلال تأجير مبانى الوزارات والحى الحكومى للدولة مقابل إيجار سنوى بما لا يمثل عبء مالى على الوزارات وفى ذات الوقت استرداد الشركة تكاليف تنفيذ الحى وضمان تدفقات نقدية للعاصمة الإدارية بما يعنى استرداد أموال الشركة بالتقسيط.
وأضاف أن اقتراح حصول العاصمة الإدارية على المقارات القديمة للوزارات غير سارى حاليا وهو أمر مستبعد وخاصة أن شركة العاصمة لن تستطيع الاستفادة من تلك المبانى وهناك جهات اجدر واقدر على الاستفادة منها.
وأكد على الافتتاح التجريبى للحى الحكومى خلال أبريل المقبل وتسليم المبانى للوزارات وتسكينها واختبار كافة المرافق.
وقال إن تكلفة تنفيذ الحى الحكومى تصل لـ 50 مليار جنيه، وتم ضخ مستخلصات أعمال حتى الآن 35 مليار جنيه وبانتهاء الأعمال سيتم صرف الباقى المستخلصات وفقا للتعاقدات المبرمة، كما تم صرف مستخلصات لمشروعات المرافق بقيمة 10 مليار جنيه.
وأكد إن أسعار الأراضى بدأت بمتوسط سعر للمتر 2250 جنيه ووصل حاليا ل5 – 5.5 آلاف جنيه على حسب نسبة التجارى والموقع وغيره.
أسعار الأراضى
وأضاف، أما أسعار أراضى بمنطقة الداون تاون تختلف على حسب الارتفاع ما بين أرضى و11 دور وأرضى و50 دور، والأسعار تتراوح من 17 – 49الف جنيه للمتر، لافتا إلى أن تلك الأراضى صارت تحمل قيمة مضافة بعد أن كانت صحراء، ونجحنا فى خلق مدينة ذكية عمرانية على أعلى مستوى عالمى سواء فى التشطيبات والتصميمات وغيره.
