خطوات الحصول على شقة بنظام التمويل العقاري
يتساءل الكثير من المواطنين عن خطوات وشروط التقديم على شقق وزارة الإسكان بنظام التمويل العقاري، ونستعرض تفاصيل الحصول على شقة كالتالي:
- يتيح صندوق الإسكان الاجتماعى والتمويل العقاري دعم نقدى لشقق محدودى الدخل يصل لـ 40 ألف جنيه، وسبق ووقع الصندوق بروتوكولات تعاون مع بعض شركات القطاع الخاص (شركات استثمارية) لإتاحة شقق سكنية لمحدودى الدخل.
- يتوجه العميل إلى مقر الشركة صاحبة المشروع لدفع مقدم حجز الوحدة وإحضار خطاب بالوحدة المخصصة له.
- يحضر العميل إلى مقر الصندوق لتسليم المستندات المطلوبة ويتم إدخال الملفات على النظام الخاص بالصندوق.
- استيفاء المستندات وإرسالها إلى شركات الاستعلام عبر النظام الآلي للصندوق للاستعلام الميدانى عن جهات العمل ومحال الإقامة الخاصة بالمواطن.
- مراجعة تقارير الاستعلام الواردة من شركات الاستعلام وإرسال المقبول منهم إلى جهات التمويل لبدء العمل ووضع الموافقات الائتمانية على النظام.
- إرسال المقبولين ائتمانيا من جهات التمويل إلى الصندوق على النظام الخاص به لوضع التخصيص المذكور بالخطاب الوارد وإعداد شهادات الصلاحية وإرفاقها على النظام.
- إرسال العملاء الذين تم وضع التخصيص لهم إلى البنوك لإنهاء إجراءات التمويل واستيفاء العقود الثلاثية حيث يتم توقيع المالك كطرف أول بائع والعميل كطرف ثانى مستثمر وجهة التمويل كطرف ثالث ممول.
- إرسال العقود الثلاثية الموقعة إلى الصندوق على النظام لمراجعة القيم المالية بها وإعداد مذكرات الدعم.
- صرف شيكات الدعم باسم جهات التمويل ولصالح المواطنين خصما من ثمن الوحدة.
- تقوم جهات التمويل بإعداد شيك كامل بثمن الوحدة (مقدم العميل المدفوع طرفهم + التمويل الممنوح + الدعم المقدم من الصندوق) وإرساله للشركة والاتصال بالعملاء للتسليم سواء بواسطة الشركة أو بواسطة جهات التمويل.
وسبق وطرحت الوزارة 125 ألف شقة ضمن مشروع " سكن لكل المصريين " للمواطنين محدودى ومتوسطى الدخل، ضم 100 ألف وحدة سكنية كاملة التشطيب بمشروع الإسكان الاجتماعى لمحدودى الدخل، بـ10 مدن جديدة وهى (بدر "حدائق العاصمة" – حدائق أكتوبر – أكتوبر الجديدة "منطقة غرب المطار" – 15 مايو – العاشر من رمضان – العبور الجديدة – السادات – المنيا الجديدة – ملوى الجديدة – أسوان الجديدة).
وطرح 25 الف شقق متوسطى الدخل فى مدن(بدر "حدائق العاصمة" – حدائق أكتوبر – 6 أكتوبر – 15 مايو – العاشر من رمضان – العلمين الجديدة – المنيا الجديدة – ناصر "غرب أسيوط" – رشيد الجديدة – أسوان الجديدة).
- يتيح صندوق الإسكان الاجتماعى والتمويل العقاري دعم نقدى لشقق محدودى الدخل يصل لـ 40 ألف جنيه، وسبق ووقع الصندوق بروتوكولات تعاون مع بعض شركات القطاع الخاص (شركات استثمارية) لإتاحة شقق سكنية لمحدودى الدخل.
- يتوجه العميل إلى مقر الشركة صاحبة المشروع لدفع مقدم حجز الوحدة وإحضار خطاب بالوحدة المخصصة له.
- يحضر العميل إلى مقر الصندوق لتسليم المستندات المطلوبة ويتم إدخال الملفات على النظام الخاص بالصندوق.
- استيفاء المستندات وإرسالها إلى شركات الاستعلام عبر النظام الآلي للصندوق للاستعلام الميدانى عن جهات العمل ومحال الإقامة الخاصة بالمواطن.
- مراجعة تقارير الاستعلام الواردة من شركات الاستعلام وإرسال المقبول منهم إلى جهات التمويل لبدء العمل ووضع الموافقات الائتمانية على النظام.
- إرسال المقبولين ائتمانيا من جهات التمويل إلى الصندوق على النظام الخاص به لوضع التخصيص المذكور بالخطاب الوارد وإعداد شهادات الصلاحية وإرفاقها على النظام.
- إرسال العملاء الذين تم وضع التخصيص لهم إلى البنوك لإنهاء إجراءات التمويل واستيفاء العقود الثلاثية حيث يتم توقيع المالك كطرف أول بائع والعميل كطرف ثانى مستثمر وجهة التمويل كطرف ثالث ممول.
- إرسال العقود الثلاثية الموقعة إلى الصندوق على النظام لمراجعة القيم المالية بها وإعداد مذكرات الدعم.
- صرف شيكات الدعم باسم جهات التمويل ولصالح المواطنين خصما من ثمن الوحدة.
- تقوم جهات التمويل بإعداد شيك كامل بثمن الوحدة (مقدم العميل المدفوع طرفهم + التمويل الممنوح + الدعم المقدم من الصندوق) وإرساله للشركة والاتصال بالعملاء للتسليم سواء بواسطة الشركة أو بواسطة جهات التمويل.
وسبق وطرحت الوزارة 125 ألف شقة ضمن مشروع " سكن لكل المصريين " للمواطنين محدودى ومتوسطى الدخل، ضم 100 ألف وحدة سكنية كاملة التشطيب بمشروع الإسكان الاجتماعى لمحدودى الدخل، بـ10 مدن جديدة وهى (بدر "حدائق العاصمة" – حدائق أكتوبر – أكتوبر الجديدة "منطقة غرب المطار" – 15 مايو – العاشر من رمضان – العبور الجديدة – السادات – المنيا الجديدة – ملوى الجديدة – أسوان الجديدة).
وطرح 25 الف شقق متوسطى الدخل فى مدن(بدر "حدائق العاصمة" – حدائق أكتوبر – 6 أكتوبر – 15 مايو – العاشر من رمضان – العلمين الجديدة – المنيا الجديدة – ناصر "غرب أسيوط" – رشيد الجديدة – أسوان الجديدة).
