توقعات بارتفاع أسعار العقارات بنسبة 10%.. تعرف على السبب
أكد المهندس علاء فكري، عضو مجلس إدارة شعبة الاستثمار العقاري باتحاد الغرف التجارية، أن حركة الأسعار بالسوق العقاري ستشهد زيادة بشكل ملحوظ ستصل لحوالى 10% بسبب ارتفاع أسعار الخامات "الحديد والأسمنت" وهي عامل مؤثر في تكلفة تنفيذ المشروعات.
وأضاف فى تصريحات خاصة أن السوق سيشهد حالة رواج في حركة المبيعات بسبب تراجع أسعار الفائدة وتنفيذ طلبات الشراء المؤجلة منذ منتصف 2019 سواء للاستخدام للسكن أو الاستثمار.
وأوضح أن تراجع أسعار الفائدة ينعش حركة الاستثمار والبيع بالسوق العقاري ويزيد من حركة السيولة بالسوق وهو أمر إيجابي يحرك كل القطاعات، لافتا إلى أن الطلب بالسوق العقاري سيكون أكبر على الوحدات الجاهزة والتسليم الفوري.
وأشار إلى أن كل الاحتمالات واردة حول مستقبل السوق العقاري خلال العام الجديد بسبب تداعيات الموجة الثانية من فيروس كورونا.
وتابع أن حركة الاقتصاد الكلى سوف تؤثر بشكل مباشر على حركة السوق العقاري، وتحسن أداء الاقتصاد الكلى ينعكس بشكل إيجابي على كل القطاعات، وعلى رأسها القطاع العقاري ونأمل أن تسود حالة من التفاؤل بالسوق وتشجيع المواطنين على البيع والشراء.
وأوضح "فكري"، أن عام 2021 يفترض أن يشهد مواعيد تسليم المشروعات لكثير من الشركات وتأخر الشركات في التسليم سيظهر أزمات السوق وخاصة لدى الشركات غير الملتزمة.
وشكك "فكري" أن يشهد السوق ظاهرة الاستحواذات والاندماجات بين الشركات لأن الشركات المصرية لا تفضل العمل المشترك والجماعي خاصة بين الشركات الصغيرة.
وعلى مستوى آخر، بدأت وزارة الإسكان يوم الأحد الماضي 3/ 1 /2021 حتى يوم الإثنين 5 / 7 /2021، فى تسليم الوحدات السكنية بالمجاورتين (D1 وD8) بالحى السكنى "كابيتال ريزيدانس" بالعاصمة الإدارية الجديدة لحاجزيها.
وأوضح المهندس محمد أنور هلال، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشئون التجارية والعقارية، أنه سيتم تسليم وحدات العمارة رقم 3، يومى الأحد 10 /1 /2021، والإثنين 11 /1 /2021.
ووحدات العمارة رقم 4، يومى الثلاثاء 12/ 1/ 2021، والأربعاء 13/ 1/ 2021، ووحدات العمارة رقم 5، يومى الخميس 14/ 1/ 2021، والأحد 17/ 1/ 2021.
ووحدات العمارة رقم 6، يوم الإثنين 18 /1/ 2021، ووحدات العمارة رقم 7، يوم الثلاثاء 19/1/2021، ووحدات العمارة رقم 8، يوم الأربعاء 20/1/2021.
وأضاف فى تصريحات خاصة أن السوق سيشهد حالة رواج في حركة المبيعات بسبب تراجع أسعار الفائدة وتنفيذ طلبات الشراء المؤجلة منذ منتصف 2019 سواء للاستخدام للسكن أو الاستثمار.
وأوضح أن تراجع أسعار الفائدة ينعش حركة الاستثمار والبيع بالسوق العقاري ويزيد من حركة السيولة بالسوق وهو أمر إيجابي يحرك كل القطاعات، لافتا إلى أن الطلب بالسوق العقاري سيكون أكبر على الوحدات الجاهزة والتسليم الفوري.
وأشار إلى أن كل الاحتمالات واردة حول مستقبل السوق العقاري خلال العام الجديد بسبب تداعيات الموجة الثانية من فيروس كورونا.
وتابع أن حركة الاقتصاد الكلى سوف تؤثر بشكل مباشر على حركة السوق العقاري، وتحسن أداء الاقتصاد الكلى ينعكس بشكل إيجابي على كل القطاعات، وعلى رأسها القطاع العقاري ونأمل أن تسود حالة من التفاؤل بالسوق وتشجيع المواطنين على البيع والشراء.
وأوضح "فكري"، أن عام 2021 يفترض أن يشهد مواعيد تسليم المشروعات لكثير من الشركات وتأخر الشركات في التسليم سيظهر أزمات السوق وخاصة لدى الشركات غير الملتزمة.
وشكك "فكري" أن يشهد السوق ظاهرة الاستحواذات والاندماجات بين الشركات لأن الشركات المصرية لا تفضل العمل المشترك والجماعي خاصة بين الشركات الصغيرة.
وعلى مستوى آخر، بدأت وزارة الإسكان يوم الأحد الماضي 3/ 1 /2021 حتى يوم الإثنين 5 / 7 /2021، فى تسليم الوحدات السكنية بالمجاورتين (D1 وD8) بالحى السكنى "كابيتال ريزيدانس" بالعاصمة الإدارية الجديدة لحاجزيها.
وأوضح المهندس محمد أنور هلال، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشئون التجارية والعقارية، أنه سيتم تسليم وحدات العمارة رقم 3، يومى الأحد 10 /1 /2021، والإثنين 11 /1 /2021.
ووحدات العمارة رقم 4، يومى الثلاثاء 12/ 1/ 2021، والأربعاء 13/ 1/ 2021، ووحدات العمارة رقم 5، يومى الخميس 14/ 1/ 2021، والأحد 17/ 1/ 2021.
ووحدات العمارة رقم 6، يوم الإثنين 18 /1/ 2021، ووحدات العمارة رقم 7، يوم الثلاثاء 19/1/2021، ووحدات العمارة رقم 8، يوم الأربعاء 20/1/2021.
