انتهاء حجز شقق الإسكان "الحصة العينية" خلال 5 دقائق
انتهى حجز 417 وحدة سكنية طرحتها وزارة الإسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية خلال دقائق معدودة، من فتح باب الحجز إلكترونيا صباح اليوم.
وطرحت الوزارة 447 وحدة سكنية من الحصة العينية لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بمشروعات ("أرابيا" بمدينة القاهرة الجديدة – "الياسمين" بمدينة 6 أكتوبر – "السويفى" بمدينة العاشر من رمضان – "بندر الربيع"بمدينة العبور).
وانتهى حجز شقق القاهرة الجديدة خلال 5 دقائق، وشقق العبور خلال 6 دقائق وشقق أكتوبر خلال 12 دقيقة، ويتبقى حوالي 30 وحدة بمشروع السويفى بمدينة العاشر من رمضان.
وسجلت أسعار الوحدات المطروحة كالتالي:
- القاهرة الجديدة سعر المتر 8400 جنيه ، سعر الوحدة مساحة 70 مترًا يصل لـ 617 ألف جنيه.
- العاشر من رمضان سعر المتر 5275 جنيهًا للمتر، سعر الوحدة مساحة 109 أمتار يصل لـ 610 ألف جنيه.
- العبور سعر المتر 6185 جنيهًا، سعر الوحدة مساحة 104 أمتار يصل لـ 694 ألف جنيه.
- السادس من أكتوبر سعر المتر 6380 جنيهًا، سعر الوحدة مساحة 85 مترًا، 574 ألف جنيه.
وفيما يتعلق بشروط الحجز والاشتراطات العامة: يشترط فى المتقدم للحجز، أن يكون شخصاً طبيعياً مصرى الجنسية، وأن يكون له أهلية التصرف أو التعاقد ويجوز التقدم للحجز لشخص بصفته ولياً طبيعياَ على قاصر أو وصيا عليه بقرار وصاية، وألَّا يكون قد سبق تخصيص وحدة أو أرض سكنية للمتقدم أو للأسرة (الزوج / الزوجة / الأولاد القصر) ضمن مشروع الإسكان الاجتماعى لمحدودي الدخل، وفى حالة مخالفة ذلك يتم إلغاء الحجز/ التخصيص.
و تعتبر أحكام القانون رقم (59 ) لسنة 1979 في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها، وكذا أحكام قانون التمويل العقاري رقم (148) لسنة 2001، ولائحته التنفيذية وقرارات البنك المركزي الصادرة في هذا الشأن والقانون (119) لسنة 2008 ولائحته التنفيذية، مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بكراسة الشروط فيما لم يرد به نصٌ فيها.
ويعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملين لأحكامه، والوحدات السكنية المطروحة للبيع مخصصة للاستخدام السكنى فقط ولا يحق للمشترى أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص للوحدة، وفى حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن من فسخ العقد دون تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائى، واتخاذ الإجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقاً للقواعد المعمول بها في هذا الشأن، حيث إنه تم تحديد أسعار بيع الوحدات للاستخدام السكنى فقط.
ويقر المتقدم للحجز بأنه قد اطلع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات، ووافق عليها وأن تقدمه للحجز بعد سداد مقدم الحجز هو بمثابة الموافقة النهائية على هذه الشروط، بجانب أنه ما لم يرد بشأنه نص خاص في تلك الشروط يخضع للقواعد المعمول بها بالهيئة، وكذا كافة القوانين ذات الصلة واللائحة العقارية وتعديلاتها المعمول بها بالهيئة والأجهزة، وكذا كافة القرارات والقواعد المتبعة في هذا الشأن، ويلتزم المشترى باستلام الوحدة خلال مدة أقصاها شهر من تاريخ التعاقد، ويقر المتقدم للحجز بمعاينة المشروع والعمارات والوحدة المراد شراؤها المعاينة التامة المنافية للجهالة وبالموافقة على شرائها بحالتها الراهنة.
وطرحت الوزارة 447 وحدة سكنية من الحصة العينية لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بمشروعات ("أرابيا" بمدينة القاهرة الجديدة – "الياسمين" بمدينة 6 أكتوبر – "السويفى" بمدينة العاشر من رمضان – "بندر الربيع"بمدينة العبور).
وانتهى حجز شقق القاهرة الجديدة خلال 5 دقائق، وشقق العبور خلال 6 دقائق وشقق أكتوبر خلال 12 دقيقة، ويتبقى حوالي 30 وحدة بمشروع السويفى بمدينة العاشر من رمضان.
وسجلت أسعار الوحدات المطروحة كالتالي:
- القاهرة الجديدة سعر المتر 8400 جنيه ، سعر الوحدة مساحة 70 مترًا يصل لـ 617 ألف جنيه.
- العاشر من رمضان سعر المتر 5275 جنيهًا للمتر، سعر الوحدة مساحة 109 أمتار يصل لـ 610 ألف جنيه.
- العبور سعر المتر 6185 جنيهًا، سعر الوحدة مساحة 104 أمتار يصل لـ 694 ألف جنيه.
- السادس من أكتوبر سعر المتر 6380 جنيهًا، سعر الوحدة مساحة 85 مترًا، 574 ألف جنيه.
وفيما يتعلق بشروط الحجز والاشتراطات العامة: يشترط فى المتقدم للحجز، أن يكون شخصاً طبيعياً مصرى الجنسية، وأن يكون له أهلية التصرف أو التعاقد ويجوز التقدم للحجز لشخص بصفته ولياً طبيعياَ على قاصر أو وصيا عليه بقرار وصاية، وألَّا يكون قد سبق تخصيص وحدة أو أرض سكنية للمتقدم أو للأسرة (الزوج / الزوجة / الأولاد القصر) ضمن مشروع الإسكان الاجتماعى لمحدودي الدخل، وفى حالة مخالفة ذلك يتم إلغاء الحجز/ التخصيص.
و تعتبر أحكام القانون رقم (59 ) لسنة 1979 في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها، وكذا أحكام قانون التمويل العقاري رقم (148) لسنة 2001، ولائحته التنفيذية وقرارات البنك المركزي الصادرة في هذا الشأن والقانون (119) لسنة 2008 ولائحته التنفيذية، مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بكراسة الشروط فيما لم يرد به نصٌ فيها.
ويعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملين لأحكامه، والوحدات السكنية المطروحة للبيع مخصصة للاستخدام السكنى فقط ولا يحق للمشترى أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص للوحدة، وفى حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن من فسخ العقد دون تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائى، واتخاذ الإجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقاً للقواعد المعمول بها في هذا الشأن، حيث إنه تم تحديد أسعار بيع الوحدات للاستخدام السكنى فقط.
ويقر المتقدم للحجز بأنه قد اطلع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات، ووافق عليها وأن تقدمه للحجز بعد سداد مقدم الحجز هو بمثابة الموافقة النهائية على هذه الشروط، بجانب أنه ما لم يرد بشأنه نص خاص في تلك الشروط يخضع للقواعد المعمول بها بالهيئة، وكذا كافة القوانين ذات الصلة واللائحة العقارية وتعديلاتها المعمول بها بالهيئة والأجهزة، وكذا كافة القرارات والقواعد المتبعة في هذا الشأن، ويلتزم المشترى باستلام الوحدة خلال مدة أقصاها شهر من تاريخ التعاقد، ويقر المتقدم للحجز بمعاينة المشروع والعمارات والوحدة المراد شراؤها المعاينة التامة المنافية للجهالة وبالموافقة على شرائها بحالتها الراهنة.
