الإسكان تسابق الزمن للانتهاء من تنفيذها.. مدن الجيل الرابع نهضة عمرانية جديدة.. وهذه تفاصيل خطط ومعدلات تنفيذ 36 مدينة ذكية
تسابق الحكومة ممثلة فى وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة لتنفيذ حزمة من المدن الذكية الجديدة ضمن مخططات مصر 2052، وتعمل تخطط الوزارة لتدشين جيل جديد من المدن يصل لـ36 مدينة جديدة تنقسم إلى مدن جارى تنفيذها كمرحلة أولى بعدد 17 مدينة، وإجمالى عدد سكانها المستهدف 29 مليون نسمة، بمساحة إجمالية تصل لـ306 ألف فدان.
وتتراوح نسب تنفيذ تلك المدن 85%، وإجمالى فرص العمل المتوقعة 2 مليون فرصة، ومدن المرحلة الثانية تضم 14 مدينة جديدة، بإجمالى عدد السكان المستهدف 10ملايين نسمة، والمساحة الإجمالية 659 ألف فدان، نسب الإنجاز بتلك المدن تصل لـ20 %، وإجمالى فرص عمل المتوقعة 6 مليون فرصة عمل إلى جانب عدد 4 مدن جديدة تحت الدراسة.
ونستعرض خلال السطور التالية تفاصيل ومعدلات تنفيذ المدن..
- العاصمة الإدارية الجديدة:
تقع على مساحة 170 ألف فدان، 40 مليار جنيه استثمارات الهيئة خلال العام المالي الحالى لتنفيذ مشروعات المدينة إجمالي استثمارات الوزارة فى مشروعات العاصمة الإدارية منذ بدء تدشين المدينة تصل لحوالي 165 مليار جنيه.
تتولى الوزارة تنفيذ الحي السكني الثالث والحديقة المركزية "حي المال والأعمال" والحى السكني الخامس.
بلغ معدل الإنجاز بالحي السكني الثالث بالعاصمة الإدارية الجديدة حوالي 88%، على مساحة 1000 فدان.
وعلى مستوى موقف تنفيذ الحي السكني الخامس R5، بلغت قرابة 45% والمقام على مساحة 985 فدانًا.
- مدينة العلمين الجديدة:
تقع على مساحة نحو 49 ألف فدان، والمرحلة الأولى منها بمساحة نحو 14 ألف فدان، وتضم أنشطة (سياحية – سكنية – خدمية متنوعة) وبها مناطق للأبراج الشاطئية، ومناطق ترفيهية، ومنطقة الداون تاون، ومشروعات عمرانية متكاملة، والحى اللاتينى، ومدينة تراثية، ومجمع شرطى.
تنفذ الوزارة الحى اللاتينى بالمدينة على مساحة ٤٠٠ فدان، ويضم ٦ مناطق بها ٢٤٩ عمارة سكنية، وتصل تكلفة تنفيذ المرحلة الأولى من الحى قرابة 4.5 مليار جنيه، وتضم المدينة التراثية وتبلغ مساحتها 260 فدانًا، وتضم (البحيرة الرئيسية – الحديقة المركزية – المسجد – الكنيسة – الأوبرا – المبانى التجارية والفندقية في الحى القديم – مجمع السينمات – المعارض – حديقة الأطفال – مركز تنمية المهارات – مبنى رئاسة المدينة – الحى الاستثمارى).
- مدينة ناصر غرب اسيوط:
تقع على مساحة حوالى 6 آلاف فدان، ومساحة المرحلة الأولى 1600 فدان.
بلغت مخصصات واستثمارات الوزارة حوالي 5 مليارات جنيه لتنفيذ مشروعات المدينة خلال العام الجارى.
المنصورة الجديدة:
تقع على مساحة نحو 6 آلاف فدان، والمرحلة الأولى منها بمساحة نحو 2063 فدانًا، وتضم أنشطة سياحية وسكنية.
رصدت الوزارة 6 مليار جنيه استثمارات جديدة لتنفيذ مشروعات المدينة.
- 6 أكتوبر الجديدة:
تقع على نحو 78 ألف فدان، ومساحة المرحلة الأولى منها نحو 9 آلاف فدان، وتضم مشروعات سكنية مميزة، ومشروعات عمرانية متكاملة، ومدينة للحرفيين.
رصدت الوزارة ممثلة قرابة 2.3 مليار جنيه استثمارات بمدينة اكتوبر الجديدة لتنفيذ حزمة متنوعة من المشروعات وتستحوذ مشروعات الإسكان الاجتماعى على النصيب الأكبر بقيمة 2.1 مليار جنيه، والباقى لمشروعات المرافق من مياه وصرف صحى وكهرباء وطرق وزراعة و500 مليون جنيه لمشروعات مياه الشرب والصرف الصحى.
- سفنكس الجديدة:
تقع على مساحة 59 ألف فدان وتطل مباشرة على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوى، تواصل الهيئة إجراءات مراجعة وتقنين ملفات أراضى المدينة تعكف الوزارة من إعداد المخطط الإستراتيجي للمدينة، وتستهدف توفير 600 ألف فرصة عمل.
- الوراق الجديدة:
تقع على مساحة 1518 فدانًا، وهى ملتقى محافظات القليوبية والجيزة والقاهرة، ويمر بها من الجنوب محور روض الفرج، والطريق الدائرى شمالًا، وتبلغ مساحة الجزء المخطط تطويره نحو 1260 فدانًا.
- مدينة حدائق أكتوبر:
تقع على مساحة نحو 41 ألف فدان، وتضم المرحلة الأولى منها مشروع واحة أكتوبر بمساحة 3000 فدان كمرحلة أولى، ونحو 50 ألف وحدة سكنية بالإسكان الاجتماعى.
- مدينة حدائق العاصمة:
جارى تدشينها على مساحة 33 فدان شمال العاصمة بامتداد مدينة بدر وستكون مدينة متكاملة متنوعة الأنشطة وبها جزء لإسكان العاملين بالعاصمة الإدارية بتكلفة تصل لحوالى 8 مليارات جنيه.
جاري إعداد المخطط العام والإستراتيجي للمدينة، وصدور القرار الجمهورى لتدشين المدينة قريبًا.
- مدينة العبور الجديدة:
تقع على مساحة 58 ألف فدان، والمرحلة الأولى منها بمساحة نحو 3000 فدان، وتشتمل على نحو 26 ألف وحدة سكنية بالإسكان الاجتماعى، بجانب أنشطة سكنية وعمرانية مميزة.
بلغت قيمة الأعمال والاستثمارات التى تم طرحها وجارٍ تنفيذها بالمدينة 4.9 مليار جنيه
- امتداد الشيخ زايد:
يحدها من الشمال طريق إسكندرية الصحراوى، ومن الجنوب التوسعات الشمالية لمدينة 6 أكتوبر، ومن الغرب ظهير صحراوى صالح للامتداد، ويتميز الموقع بقربه من مطار غرب القاهرة، وقربه من المناطق الاقتصادية (القرية الذكية – المنطقة الصناعية بأبو رواش).
- مدينة شرق بورسعيد "سلام":
تقع على مساحة نحو 16 ألف فدان، ومساحة المرحلة الأولى منها نحو 3000 فدان، وتضم محطة تنقية مياه البحر، ومناطق سكنية (عمارات – أراض)، إضافة إلى أنشطة خدمية متنوعة بمراحل التنفيذ المختلفة.
مدينة رأس الحكمة الجديدة:
تقع على مساحة 55 ألف فدان بالساحل الشمالى الغربى، وسيتم تنفيذها على غرار مدينة العلمين الجديدة، وستضم أبراجاً سكنية كأبراج العلمين الجديدة، من أجل تعظيم الاستفادة من الإمكانيات الهائلة التى يتمتع بها موقع المدينة.
تشكيل مجموعة عمل مشتركة من وزارة الإسكان ومحافظة مطروح لبدء تنفيذ المشروعات المختلفة بالمدينة رأس الحكمة الجديدة، وتحديد مناطق التنمية ذات الأولوية بها.
- مدينة غرب بورسعيد الجديدة:
تقع على مساحة نحو 2900 فدان، ويشتمل مخططها المبدئى على منطقة إسكان صيادين ومناطق إسكان (متوسط – مميز)، وجار السير في إجراءات إقامة المدينة.
تستهدف تعداد سكان 500 ألف نسمة
امتداد النوبارية الجديدة على مساحة 55 ألف فدان – تستهدف تعداد سكان 4 ملايين نسمة.
- مدينة بئر العبد الجديدة:
تقع على مساحة نحو 2700 فدان، وجار السير في إجراءات إقامة المدينة.-تستهدف تعداد سكان 108 آلاف نسمة.
مدينة الفشن الجديدة:
تقع على نحو 18 ألف فدان، وتبلغ مساحة المرحلة الأولى منها 1250 فدانًا، وتضم مناطق سكنية متنوعة (قطع أراض مميزة – إسكان متوسط واجتماعى) بالإضافة إلى الأنشطة الخدمية - عدد السكان المستهدف 1.2 مليون نسمة.
- مدينة ملوى الجديدة:
تقع على مساحة 18400 فدان، وتبلغ مساحة المرحلة الأولى 1400 فدان، وتضم مناطق سكنية متنوعة (قطع أراض للاستثمار العقارى - قطع أراض مميزة – إسكان متوسط واجتماعى) إضافة إلى الأنشطة الخدمية.
عدد السكان المستهدف 1.3 مليون نسمة.
مدينة رشيد الجديدة:
تقع على مساحة 3.2 ألف فدان – عدد السكان المستهدف 250 ألف نسمة.
- مدينة غرب قنا الجديدة:
تقع على مساحة 9 آلاف فدان، وتبلغ مساحة المرحلة الأولى نحو 700 فدان، وتضم أنشطة عمرانية متكاملة، وعمارات سكنية متنوعة (فاخر – سكن مصر اجتماعى) بها حوالى 10 آلاف وحدة سكنية، بالإضافة إلى الأنشطة الخدمية.
- مدينة الأقصر الجديدة:
تقع على مساحة نحو 10 آلاف فدان، وجاري إنهاء المخططات اللازمة لبدء التنفيذ.
- مدينة توشكى الجديدة:
تقع على مساحة نحو 2000 فدان، وتم الانتهاء من تنفيذ المرحلة الأولى، وتضم نحو 1200 وحدة سكنية (اجتماعى – متوسط)، بالإضافة إلى الأنشطة الخدمية المتنوعة، كما تتضمن منطقة صناعية بمرحلة التوفيق، بالإضافة إلى منطقة لوجيستية.
- بني مزار الجديدة:
تقع على مساحة 15000 فدان تضمن مختلف شرائح الإسكان، سواء المتميز، أو المتوسط، أو الإسكان الاقتصادي،
- نجع حمادي الجديدة:
تقع على مساحة 1539 فدانا ومتوقع أن يصل تعداد سكانها إلى نحو 225 ألف نسمة.
المدينة تضم منطقة سكنية على مساحة 119 فدانا و هو13067 قطعة أرض سكنية على مساحة 746 فدانا و52 عمارة إسكان استثماري على مساحة نحو 20 فدانا.
السويس الجديدة:
تقع على مساحة 58 ألف فدان.
تستهدف جذب الاستثمارات المتنوعة، اللوجستية، والصناعية، ومراكز المال والأعمال، والخدمات.
المدينة تقع بالقرب من ميناء الأدبية وميناء العين السخنة وميناء السويس، ويحدها شمالًا مدينة السويس على بعد 30 كيلو، ومدينة الإسماعيلية على بعد 150 كيلو، وجنوبًا المنطقة الاقتصادية الخاصة والمنطقة الصناعية بالعين السخنة، وغربًا العاصمة الإدارية الجديدة على بعد 100 كيلو.
وتتراوح نسب تنفيذ تلك المدن 85%، وإجمالى فرص العمل المتوقعة 2 مليون فرصة، ومدن المرحلة الثانية تضم 14 مدينة جديدة، بإجمالى عدد السكان المستهدف 10ملايين نسمة، والمساحة الإجمالية 659 ألف فدان، نسب الإنجاز بتلك المدن تصل لـ20 %، وإجمالى فرص عمل المتوقعة 6 مليون فرصة عمل إلى جانب عدد 4 مدن جديدة تحت الدراسة.
ونستعرض خلال السطور التالية تفاصيل ومعدلات تنفيذ المدن..
- العاصمة الإدارية الجديدة:
تقع على مساحة 170 ألف فدان، 40 مليار جنيه استثمارات الهيئة خلال العام المالي الحالى لتنفيذ مشروعات المدينة إجمالي استثمارات الوزارة فى مشروعات العاصمة الإدارية منذ بدء تدشين المدينة تصل لحوالي 165 مليار جنيه.
تتولى الوزارة تنفيذ الحي السكني الثالث والحديقة المركزية "حي المال والأعمال" والحى السكني الخامس.
بلغ معدل الإنجاز بالحي السكني الثالث بالعاصمة الإدارية الجديدة حوالي 88%، على مساحة 1000 فدان.
وعلى مستوى موقف تنفيذ الحي السكني الخامس R5، بلغت قرابة 45% والمقام على مساحة 985 فدانًا.
- مدينة العلمين الجديدة:
تقع على مساحة نحو 49 ألف فدان، والمرحلة الأولى منها بمساحة نحو 14 ألف فدان، وتضم أنشطة (سياحية – سكنية – خدمية متنوعة) وبها مناطق للأبراج الشاطئية، ومناطق ترفيهية، ومنطقة الداون تاون، ومشروعات عمرانية متكاملة، والحى اللاتينى، ومدينة تراثية، ومجمع شرطى.
تنفذ الوزارة الحى اللاتينى بالمدينة على مساحة ٤٠٠ فدان، ويضم ٦ مناطق بها ٢٤٩ عمارة سكنية، وتصل تكلفة تنفيذ المرحلة الأولى من الحى قرابة 4.5 مليار جنيه، وتضم المدينة التراثية وتبلغ مساحتها 260 فدانًا، وتضم (البحيرة الرئيسية – الحديقة المركزية – المسجد – الكنيسة – الأوبرا – المبانى التجارية والفندقية في الحى القديم – مجمع السينمات – المعارض – حديقة الأطفال – مركز تنمية المهارات – مبنى رئاسة المدينة – الحى الاستثمارى).
- مدينة ناصر غرب اسيوط:
تقع على مساحة حوالى 6 آلاف فدان، ومساحة المرحلة الأولى 1600 فدان.
بلغت مخصصات واستثمارات الوزارة حوالي 5 مليارات جنيه لتنفيذ مشروعات المدينة خلال العام الجارى.
المنصورة الجديدة:
تقع على مساحة نحو 6 آلاف فدان، والمرحلة الأولى منها بمساحة نحو 2063 فدانًا، وتضم أنشطة سياحية وسكنية.
رصدت الوزارة 6 مليار جنيه استثمارات جديدة لتنفيذ مشروعات المدينة.
- 6 أكتوبر الجديدة:
تقع على نحو 78 ألف فدان، ومساحة المرحلة الأولى منها نحو 9 آلاف فدان، وتضم مشروعات سكنية مميزة، ومشروعات عمرانية متكاملة، ومدينة للحرفيين.
رصدت الوزارة ممثلة قرابة 2.3 مليار جنيه استثمارات بمدينة اكتوبر الجديدة لتنفيذ حزمة متنوعة من المشروعات وتستحوذ مشروعات الإسكان الاجتماعى على النصيب الأكبر بقيمة 2.1 مليار جنيه، والباقى لمشروعات المرافق من مياه وصرف صحى وكهرباء وطرق وزراعة و500 مليون جنيه لمشروعات مياه الشرب والصرف الصحى.
- سفنكس الجديدة:
تقع على مساحة 59 ألف فدان وتطل مباشرة على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوى، تواصل الهيئة إجراءات مراجعة وتقنين ملفات أراضى المدينة تعكف الوزارة من إعداد المخطط الإستراتيجي للمدينة، وتستهدف توفير 600 ألف فرصة عمل.
- الوراق الجديدة:
تقع على مساحة 1518 فدانًا، وهى ملتقى محافظات القليوبية والجيزة والقاهرة، ويمر بها من الجنوب محور روض الفرج، والطريق الدائرى شمالًا، وتبلغ مساحة الجزء المخطط تطويره نحو 1260 فدانًا.
- مدينة حدائق أكتوبر:
تقع على مساحة نحو 41 ألف فدان، وتضم المرحلة الأولى منها مشروع واحة أكتوبر بمساحة 3000 فدان كمرحلة أولى، ونحو 50 ألف وحدة سكنية بالإسكان الاجتماعى.
- مدينة حدائق العاصمة:
جارى تدشينها على مساحة 33 فدان شمال العاصمة بامتداد مدينة بدر وستكون مدينة متكاملة متنوعة الأنشطة وبها جزء لإسكان العاملين بالعاصمة الإدارية بتكلفة تصل لحوالى 8 مليارات جنيه.
جاري إعداد المخطط العام والإستراتيجي للمدينة، وصدور القرار الجمهورى لتدشين المدينة قريبًا.
- مدينة العبور الجديدة:
تقع على مساحة 58 ألف فدان، والمرحلة الأولى منها بمساحة نحو 3000 فدان، وتشتمل على نحو 26 ألف وحدة سكنية بالإسكان الاجتماعى، بجانب أنشطة سكنية وعمرانية مميزة.
بلغت قيمة الأعمال والاستثمارات التى تم طرحها وجارٍ تنفيذها بالمدينة 4.9 مليار جنيه
- امتداد الشيخ زايد:
يحدها من الشمال طريق إسكندرية الصحراوى، ومن الجنوب التوسعات الشمالية لمدينة 6 أكتوبر، ومن الغرب ظهير صحراوى صالح للامتداد، ويتميز الموقع بقربه من مطار غرب القاهرة، وقربه من المناطق الاقتصادية (القرية الذكية – المنطقة الصناعية بأبو رواش).
- مدينة شرق بورسعيد "سلام":
تقع على مساحة نحو 16 ألف فدان، ومساحة المرحلة الأولى منها نحو 3000 فدان، وتضم محطة تنقية مياه البحر، ومناطق سكنية (عمارات – أراض)، إضافة إلى أنشطة خدمية متنوعة بمراحل التنفيذ المختلفة.
مدينة رأس الحكمة الجديدة:
تقع على مساحة 55 ألف فدان بالساحل الشمالى الغربى، وسيتم تنفيذها على غرار مدينة العلمين الجديدة، وستضم أبراجاً سكنية كأبراج العلمين الجديدة، من أجل تعظيم الاستفادة من الإمكانيات الهائلة التى يتمتع بها موقع المدينة.
تشكيل مجموعة عمل مشتركة من وزارة الإسكان ومحافظة مطروح لبدء تنفيذ المشروعات المختلفة بالمدينة رأس الحكمة الجديدة، وتحديد مناطق التنمية ذات الأولوية بها.
- مدينة غرب بورسعيد الجديدة:
تقع على مساحة نحو 2900 فدان، ويشتمل مخططها المبدئى على منطقة إسكان صيادين ومناطق إسكان (متوسط – مميز)، وجار السير في إجراءات إقامة المدينة.
تستهدف تعداد سكان 500 ألف نسمة
امتداد النوبارية الجديدة على مساحة 55 ألف فدان – تستهدف تعداد سكان 4 ملايين نسمة.
- مدينة بئر العبد الجديدة:
تقع على مساحة نحو 2700 فدان، وجار السير في إجراءات إقامة المدينة.-تستهدف تعداد سكان 108 آلاف نسمة.
مدينة الفشن الجديدة:
تقع على نحو 18 ألف فدان، وتبلغ مساحة المرحلة الأولى منها 1250 فدانًا، وتضم مناطق سكنية متنوعة (قطع أراض مميزة – إسكان متوسط واجتماعى) بالإضافة إلى الأنشطة الخدمية - عدد السكان المستهدف 1.2 مليون نسمة.
- مدينة ملوى الجديدة:
تقع على مساحة 18400 فدان، وتبلغ مساحة المرحلة الأولى 1400 فدان، وتضم مناطق سكنية متنوعة (قطع أراض للاستثمار العقارى - قطع أراض مميزة – إسكان متوسط واجتماعى) إضافة إلى الأنشطة الخدمية.
عدد السكان المستهدف 1.3 مليون نسمة.
مدينة رشيد الجديدة:
تقع على مساحة 3.2 ألف فدان – عدد السكان المستهدف 250 ألف نسمة.
- مدينة غرب قنا الجديدة:
تقع على مساحة 9 آلاف فدان، وتبلغ مساحة المرحلة الأولى نحو 700 فدان، وتضم أنشطة عمرانية متكاملة، وعمارات سكنية متنوعة (فاخر – سكن مصر اجتماعى) بها حوالى 10 آلاف وحدة سكنية، بالإضافة إلى الأنشطة الخدمية.
- مدينة الأقصر الجديدة:
تقع على مساحة نحو 10 آلاف فدان، وجاري إنهاء المخططات اللازمة لبدء التنفيذ.
- مدينة توشكى الجديدة:
تقع على مساحة نحو 2000 فدان، وتم الانتهاء من تنفيذ المرحلة الأولى، وتضم نحو 1200 وحدة سكنية (اجتماعى – متوسط)، بالإضافة إلى الأنشطة الخدمية المتنوعة، كما تتضمن منطقة صناعية بمرحلة التوفيق، بالإضافة إلى منطقة لوجيستية.
- بني مزار الجديدة:
تقع على مساحة 15000 فدان تضمن مختلف شرائح الإسكان، سواء المتميز، أو المتوسط، أو الإسكان الاقتصادي،
- نجع حمادي الجديدة:
تقع على مساحة 1539 فدانا ومتوقع أن يصل تعداد سكانها إلى نحو 225 ألف نسمة.
المدينة تضم منطقة سكنية على مساحة 119 فدانا و هو13067 قطعة أرض سكنية على مساحة 746 فدانا و52 عمارة إسكان استثماري على مساحة نحو 20 فدانا.
السويس الجديدة:
تقع على مساحة 58 ألف فدان.
تستهدف جذب الاستثمارات المتنوعة، اللوجستية، والصناعية، ومراكز المال والأعمال، والخدمات.
المدينة تقع بالقرب من ميناء الأدبية وميناء العين السخنة وميناء السويس، ويحدها شمالًا مدينة السويس على بعد 30 كيلو، ومدينة الإسماعيلية على بعد 150 كيلو، وجنوبًا المنطقة الاقتصادية الخاصة والمنطقة الصناعية بالعين السخنة، وغربًا العاصمة الإدارية الجديدة على بعد 100 كيلو.
