ما لا تعرفه عن رسوم التحسين للعقارات والأراضي.. الدفع خلال ٦٠ يوما من الإخطار
أكد مصدر مسئول داخل ديوان محافظة القاهرة ، أن رسوم مقابل التحسين ليست جديدة ، فهي متواجدة منذ الستينات، لافتا إلى أن تعديلات قانون ١١٩ لسنة ٢٠٠٨ نص على تحصيل مقابل التحسين من الأراضى والعقارات المتواجدة في نطاق المشروعات التى تمت.
وأضاف المصدر لـ"فيتو"، أنه سيتم تحصيل مقابل التحسين من العقارات والأراضى التى وقع فى نطاقها تنفيذ هذه المشروعات " صرف صحى، إنشاء أو تعديل الكباري والأنفاق، توسعة طرق، تطوير ميادين".
وقال المصدر إنه بخصوص العقارات التى تقع بخطوط توازي حدود الطريق أو الميدان، ولا يجاوز بعدها عن تلك الحدود بمسافة 150 متر والعقارات التي تتصل مباشرة بطريق زود بخط من "شبكة المجاري"، أو العقارات التي تطل على طريق ليس به خط من "شبكة المجاري"، متى كانت المسافة بينها وبين أقرب وسيلة جديدة لا تزيد على 100 متر ستدفع مقابل التحسين .
أيضا العقارات التي تقع داخل منطقة محددة بخطين متوازيين لمحور الكوبري أو الممر السفلي "النفق"، وعلى بعد لا يجاوز 300 متر من هذا المحور، أو خطين متوازيين لنهايتي الكوبري أو النفق، وعلى بعد لا يجاوز 300 متر من هاتين النهايتين ستدفع مقابل التحسين.
وأوضح أن قيمة مقابل التحسين، ستحددها لجان مختصة، يكون من أعضائها مهندس التنظيم في الحي المختص، كما أنه يجوز للمواطن الطعن فى قيمة الرسوم، ويتم دفعه فورى أو بالتقسيط ، فمن المقرر ان يتم إخطار مالك العقار والدفع خلال ٦٠ يوما من الأخطار.
وأشار إلى أنه حال عدم الدفع سيكون بمثابة دين على العقار، ويكون تحصيله بطريق الحجز الإداري، ويجوز للسلطة القائمة على أعمال التنظيم، الحي المختص، الامتناع عن الترخيص في إقامة مباني أو إنشاءات أو تعليتها أو تعديلها للعقارات المتخلفة عن الدفع.
وأضاف المصدر لـ"فيتو"، أنه سيتم تحصيل مقابل التحسين من العقارات والأراضى التى وقع فى نطاقها تنفيذ هذه المشروعات " صرف صحى، إنشاء أو تعديل الكباري والأنفاق، توسعة طرق، تطوير ميادين".
وقال المصدر إنه بخصوص العقارات التى تقع بخطوط توازي حدود الطريق أو الميدان، ولا يجاوز بعدها عن تلك الحدود بمسافة 150 متر والعقارات التي تتصل مباشرة بطريق زود بخط من "شبكة المجاري"، أو العقارات التي تطل على طريق ليس به خط من "شبكة المجاري"، متى كانت المسافة بينها وبين أقرب وسيلة جديدة لا تزيد على 100 متر ستدفع مقابل التحسين .
أيضا العقارات التي تقع داخل منطقة محددة بخطين متوازيين لمحور الكوبري أو الممر السفلي "النفق"، وعلى بعد لا يجاوز 300 متر من هذا المحور، أو خطين متوازيين لنهايتي الكوبري أو النفق، وعلى بعد لا يجاوز 300 متر من هاتين النهايتين ستدفع مقابل التحسين.
وأوضح أن قيمة مقابل التحسين، ستحددها لجان مختصة، يكون من أعضائها مهندس التنظيم في الحي المختص، كما أنه يجوز للمواطن الطعن فى قيمة الرسوم، ويتم دفعه فورى أو بالتقسيط ، فمن المقرر ان يتم إخطار مالك العقار والدفع خلال ٦٠ يوما من الأخطار.
وأشار إلى أنه حال عدم الدفع سيكون بمثابة دين على العقار، ويكون تحصيله بطريق الحجز الإداري، ويجوز للسلطة القائمة على أعمال التنظيم، الحي المختص، الامتناع عن الترخيص في إقامة مباني أو إنشاءات أو تعليتها أو تعديلها للعقارات المتخلفة عن الدفع.
