يسري الشرقاوي: أفريقيا تحتاج ٨ ملايين وحدة سكنية حتي عام ٢٠٥٠

أكد الدكتور يسري الشرقاوي رئيس جمعية رجال الأعمال المصريين الأفارقة EABA، أهمية التعاون التام وإعادة النظر للتعاون المصري الأفريقي في مجالات التشييد والبناء ، لافتا إلى أن مستقبل القارة بات واضحا فيما يتعلق بالاحتياج للعقار السكني والتجاري والإداري والاجتماعي والسياحي، كذلك مجالات التشييد والبناء في قطاعات البنية التحتية المختلفة
 
جاء ذلك خلال أعمال المؤتمر الافتراضي الموسع الذي نظمته لجنة التشييد والبناء بجمعية رجال الأعمال المصريين الأفارقة EABA  برئاسة الدكتوريسري الشرقاوي رئيسا للمؤتمر ،


وحضر اللقاء المهندس محمود حجازي رئيس لجنة التشييد والبناء و أمين عام المؤتمر  تحت عنوان (آفاق وفرص التشييد والبناء والعقار في القارة الافريقية بين الواقع والمستقبل) و بحضور من كبار وصفوة المتحدثين من مصر والقارة يتقدمهم  الدكتورعصام شرف رئيس وزراء مصر الأسبق ورئيس الهيئة الاستشارية لمجلس ادارة الجمعية، والمهندس حسن عبدالعزيز رئيس اتحاد منظمات مقاولي التشييد والبناء الأفريقي والنائب البرلماني المهندس طارق شكري رئيس غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات والمهندس احمد شلبي رئيس مجلس ادارة شركة تطوير مصر والسفير ياسر النجار رئيس شركة السويس للأسمنت والدكتور عمرو صادق رئيس شركة قدرات للتدريب وداني سوميمبا رئيس اتحاد المقاولين للمشروعات الصغيرة والمتوسطة بزامبيا و بروسبورا يارلدي رئيس اتحاد مقاولي غانا ، استمر المؤتمر ثلاث ساعات وناقش العديد من القضايا الهامة المتعلقة بالتشييد والبناء والعقار والخدمات الاستشارية ومواد البناء.


واستعرض الشرقاوي خريطة ونتائج ومستقبل التشييد والبناء في كلمته وقال إنه مـن الـمـتـوقـع أن يـصـل نـمـو الـسـكـان إلـى نـحـو 2 مليار نسمة  بـحـلـول 2050 ويـتـوقـع نـمـو الـطـبـقـة الـمـتـوسـطـة مـن 355 مـلـيـون نـسـمـة  إلـى 1.1 مـلـيـار فـى 2050  ،، كما يـحـتـاج قـطـاع الإنـشـاءات والـبـنـاء والـعـقـارات فـى افـريـقـيا إلى نحو 170 مليار دولار من الاستثمارات وفقا لبنك التنمية الإفريقي.

وأشار الشرقاوي إلى أن القارة شـهــدت  نــحــو 452 مـشــروعا إنـشـائيا عام 2019 ،،كما شـهــدت الــمـشـروعــات الإنـشــائـيــة انـخـفــاضا بـنـحــو 6.2% فـى أعـداد الـمـشـروعـات، وارتــفـاعا بـنحـو 5.6% فـى إجـمـالـي قـيـمـة  الـمـشـروعـات ، و تـشـمـل إجـــمـــالــي تـــكــلـفــة الــمـــشــروعـــات الإنــشــائــيـــة نــحـــو 492 مـلـيـار دولار فـى 2019 ، واسـتـحـوذت مـنـطـقــة شــرق أفـريـقـيــا عـلـى الـنـصـيــب الأكـبـر  مـن حـيـث عـدد الـمـشـروعـات بـنـسـبة 40.3% (182 مشـروع) .


 وقال: إن قـيــمــة الـمـشـروعــات الإنـشـائـيــة فــي شــرق أفـريـقـيــا  تقدر  بـنـسـبـة 29.5% (146 مـلـيـار دولار).

 وأكد  الشرقاوي أن هذه  المشروعـات الإنشائيـة تنتشر  في نحـو 38 دولة ويـعـد الــعــدد الأكــبــر مــن هــذه الــمــشــروعــات فـي كـيـنـيـا وتـنـزانـيـا بواقع (51 مــشـــروعا) بـنـسـبـة 11.3%  ، ولقد استحوذت مصر على النصيب الأكبر من حيث قيمة المشروعات بــقــيــمــة 103 مــلــيــار دولار وبــنــســبــة 20.7%  مـن إجــمــالـي الــقـارة يـلـيـهـا جـنـوب إفـريـقـيـا وتـنـزانـيـا مـن حـيـث عـدد الـمـشـروعـات.


وعلي مستوي القطاعات الإنشائية أوضح الشرقاوي أن قـطـاع الـنـقـل  استحوذ عـلـى الـنـصـيـب الأعـلـى بنسبة 33.4%  مـن إجـمـالـي الـمـشـروعـات، كما اسـتـحـوذ قـطـاع الـطـاقـة والـكـهربـاء عـلـى الـنـصـيـب الأكـبـر مـن حـيـث قـيـمـة الـمـشـروعـات بـنـسـبـة 26.9%.

كما شـهـدت الـقـارة بـالـنـسـبـة لـقـطـاع الـعـقـارات نـحـو 99 مـشـروعا بنـسـبـة 21.9% مـن إجـمـالي مشروعات التشييد والبناء الأفريقية    وبقيمة إجمالية 91 مليار دولار بنسبة 18.3% مـن إجـمـالـى قـيـمـة الـمـشـروعات.

وفيما يتعلق بالـتـمـويــل ، جــاءت حـكـومــات الــدول عـلى رأس الـمـمـولـيـن لـتـلـك الـمـشـروعـات بـنـسـبـة 22.8%، تـلــتها تـمـويـلات قـادمـة مـن الـصـيـن بـنـسـبـة 20.4% تـمـويـلات خـاصـة مـحـلـيـة بـنـسـبـة 10.8% مـن إجـمـالـى الـتـمـويـلات.

 كما استعرض الشرقاوي ما يتعلق بالتنفيذ حيث جاءت الصيـن علـى قمـة منفـذى هـذه الـمـشـروعـات بـنـسـبـة 31% تليها الشركـات المحليـة الخاصـة بـنـسـبـة 23%.