نتائج اجتماع وزير الإسكان مع مسؤولي جمعية مطوري القاهرة الجديدة
عقد الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، و المهندس محمد البستاني، رئيس جمعية مطوري القاهرة الجديدة، والمهندس محمد غباشي نائب رئيس الجمعية، والمهندس عدلي القيعي عضو الجمعية، اليوم لعرض مطالب الجمعية ممثلة عن مطوري القاهرة الجديدة.
ورحب الدكتور عاصم الجزار بتلقي طلبات الجمعية وتأكيده لدعم تلك المطالب ودعم الدولة القوي للمطورين العقاريين وأشاد بالجهود المبذولة في تطوير القاهرة الجديدة على وجه الخصوص.
كما قام بالاستجابة الفورية ودراسة بعض المطالب الأخرى.. وأسفرت المقابلة عن الآتي:
أولاً : تمت الاستجابة لمطالب أعضاء الجمعية بضرورة تطبيق قرار الهيئة بخصوص تعديل قرار توحيد الواجهات والذي كان تم تقديمه من قبل الجمعية سابقاً بتاريخ 20/11/2019 وقد استجابت الهيئة لهذا الطلب بتاريخ 11/2/2020 بأن يكون التوحيد خاص بالطابع المعماري من خلال الألوان والخامات مع اختلاف التصاميم ولكنه لم يطبق حتى الآن من خلال جهاز مدينه القاهرة الجديدة وقام بإصدار أوامره بالتأكيد على ذلك في إتصال تليفوني برئيس جهاز مدينه القاهره الجديده على تنفيذ قرار الهيئه كاملاً وسرعه تنفيذ القرار وسيتم مقابلة رئيس الجهاز باقرب وقت للتأكيد على ذلك
ثانياً: أما بخصوص الطلب المقدم والخاص بالسماح للاراضى بمساحة 720م2 لعدد 3 شقق بالدور مع دفع العلاوة المقرره 701ج /م2 والارض بمساحة 940 م2 يسمح باربع شقق بالدور مع دفع العلاوة المقررة 468 ج/م2 سيتم دراسة ذلك طبقاَ للكثافة المسموح بها للفدان لإمكانية استيعاب المرافق
و السماح بتقسيط علاوة الشقة الزيادة التي تم السماح بها في قرار هيئه المجتمعات العمرانية فأكد الوزير على أن الدولة تسمح بتقسيط تلك المبالغ وأنها تقدم تسهيلات لكافه طلبات التقسيط الخاصه بأي مستحقات تخص الدولة مع إضافة الفائدة المعلنة من قبل البنك المركزي المصري .
ثالثاً: تم الحصول على وعد من الوزير على سرعه الإنتهاء من المرافق الخاصه ببعض المناطق التي طرحتها الهيئه مؤخراً مثل ( النرجس الجديده وبيت الوطن وشمال الرحاب) وأنه سيتم الإنتهاء منها عن قريب وفي أسرع وقت وأنه يراقب هذا الموضوع عن كثب ويعطيه أولويه خاصه وصل الى تغيير الشركه المسئولة عن المرافق بالنرجس الجديدة لتأخرها في التسليم في الموعد المحدد
رابعاً : تفهم الوزير الطلب المقدم وإستياء الجمعيه من موضوع عدم تحقق النسبه البنائيه لبعض القطع خاصه مع الإلتزام بالردود والتي تعيق الحصول على النسبة البنائيه لمساحه الأرض وإستغلالها الإستغلال الأمثل ووعد سيادته بدراسه الأمر سريعا وحله في القريب العاجل مؤكداً انه من حق كل حاجزي الأراضي على إستغلال النسبه البنائيه المحدده لهم بالكامل وتم تقديم طلب بالآتى :
• تعديل الحد الأدني للردود الخلفى ليكون 3م بدلا من 4م والردود الجانبي ليصبح 2.5 متر بدلا من 3 متر بشرط الا تزيد النسبة البنائية عن 50% من مساحة الارض الكلية للدور الارضى و55% للادوار المتكرر .
• اعتبار الحد الادني لابعاد الغرفة السكنية 3م2 واقل مساحة 10م2.
• امكانية ضم الدور البدروم لعمارتين او اكثر بموافقة الملاك والسماح بعمل لاندسكيب فى الارتدادات بين العمائر وعمل سلم من الدور الارضى للارتداد بحيث لا يدخل بالنسبه البنائيه وفى حدود 1% من مساحة الارض الكليه
• السماح بالغاء الردود بمسافة ال2 متر من الشارع للدور لبدروم فقط لامكانية استغلاله كجراج وخدمات للعقار
• السماح بمدخل واحد للجراج طبقا للمعايير حتى 12 وحده بالعماره بدلا من 10 وحدات
و تقدم مسئولو الجمعيه بالشكر للوزير على حسن الإستقبال وتقديرهم على دعمه لجمعيه مطوري القاهره الجديده متمنياً لها التوفيق منتظراً منها المزيد واعداً ومؤكداً على تكرار اللقاء مره أخرى ودراسه كافه الطلبات المقدمه اليه
ورحب الدكتور عاصم الجزار بتلقي طلبات الجمعية وتأكيده لدعم تلك المطالب ودعم الدولة القوي للمطورين العقاريين وأشاد بالجهود المبذولة في تطوير القاهرة الجديدة على وجه الخصوص.
كما قام بالاستجابة الفورية ودراسة بعض المطالب الأخرى.. وأسفرت المقابلة عن الآتي:
أولاً : تمت الاستجابة لمطالب أعضاء الجمعية بضرورة تطبيق قرار الهيئة بخصوص تعديل قرار توحيد الواجهات والذي كان تم تقديمه من قبل الجمعية سابقاً بتاريخ 20/11/2019 وقد استجابت الهيئة لهذا الطلب بتاريخ 11/2/2020 بأن يكون التوحيد خاص بالطابع المعماري من خلال الألوان والخامات مع اختلاف التصاميم ولكنه لم يطبق حتى الآن من خلال جهاز مدينه القاهرة الجديدة وقام بإصدار أوامره بالتأكيد على ذلك في إتصال تليفوني برئيس جهاز مدينه القاهره الجديده على تنفيذ قرار الهيئه كاملاً وسرعه تنفيذ القرار وسيتم مقابلة رئيس الجهاز باقرب وقت للتأكيد على ذلك
ثانياً: أما بخصوص الطلب المقدم والخاص بالسماح للاراضى بمساحة 720م2 لعدد 3 شقق بالدور مع دفع العلاوة المقرره 701ج /م2 والارض بمساحة 940 م2 يسمح باربع شقق بالدور مع دفع العلاوة المقررة 468 ج/م2 سيتم دراسة ذلك طبقاَ للكثافة المسموح بها للفدان لإمكانية استيعاب المرافق
و السماح بتقسيط علاوة الشقة الزيادة التي تم السماح بها في قرار هيئه المجتمعات العمرانية فأكد الوزير على أن الدولة تسمح بتقسيط تلك المبالغ وأنها تقدم تسهيلات لكافه طلبات التقسيط الخاصه بأي مستحقات تخص الدولة مع إضافة الفائدة المعلنة من قبل البنك المركزي المصري .
ثالثاً: تم الحصول على وعد من الوزير على سرعه الإنتهاء من المرافق الخاصه ببعض المناطق التي طرحتها الهيئه مؤخراً مثل ( النرجس الجديده وبيت الوطن وشمال الرحاب) وأنه سيتم الإنتهاء منها عن قريب وفي أسرع وقت وأنه يراقب هذا الموضوع عن كثب ويعطيه أولويه خاصه وصل الى تغيير الشركه المسئولة عن المرافق بالنرجس الجديدة لتأخرها في التسليم في الموعد المحدد
رابعاً : تفهم الوزير الطلب المقدم وإستياء الجمعيه من موضوع عدم تحقق النسبه البنائيه لبعض القطع خاصه مع الإلتزام بالردود والتي تعيق الحصول على النسبة البنائيه لمساحه الأرض وإستغلالها الإستغلال الأمثل ووعد سيادته بدراسه الأمر سريعا وحله في القريب العاجل مؤكداً انه من حق كل حاجزي الأراضي على إستغلال النسبه البنائيه المحدده لهم بالكامل وتم تقديم طلب بالآتى :
• تعديل الحد الأدني للردود الخلفى ليكون 3م بدلا من 4م والردود الجانبي ليصبح 2.5 متر بدلا من 3 متر بشرط الا تزيد النسبة البنائية عن 50% من مساحة الارض الكلية للدور الارضى و55% للادوار المتكرر .
• اعتبار الحد الادني لابعاد الغرفة السكنية 3م2 واقل مساحة 10م2.
• امكانية ضم الدور البدروم لعمارتين او اكثر بموافقة الملاك والسماح بعمل لاندسكيب فى الارتدادات بين العمائر وعمل سلم من الدور الارضى للارتداد بحيث لا يدخل بالنسبه البنائيه وفى حدود 1% من مساحة الارض الكليه
• السماح بالغاء الردود بمسافة ال2 متر من الشارع للدور لبدروم فقط لامكانية استغلاله كجراج وخدمات للعقار
• السماح بمدخل واحد للجراج طبقا للمعايير حتى 12 وحده بالعماره بدلا من 10 وحدات
و تقدم مسئولو الجمعيه بالشكر للوزير على حسن الإستقبال وتقديرهم على دعمه لجمعيه مطوري القاهره الجديده متمنياً لها التوفيق منتظراً منها المزيد واعداً ومؤكداً على تكرار اللقاء مره أخرى ودراسه كافه الطلبات المقدمه اليه
