بالتفاصيل.. الارتفاعات المقررة بكل حي في القاهرة
تنشر "فيتو" أهم الاشتراطات العامة من حيث القيود والارتفاعات والكثافة البنائية والارتدادات للاشتراطات البنائية المقرر اعتمادها الشهر المقبل لمحافظة القاهرة، وسيتم الاسترشاد بقسم التخطيط العمراني كلية هندسة جامعة عين شمس.
1_ الالتزام بكامل الاشتراطات وقيود البناء التفصيلية داخل كل منطقة وفقا لخرائط الأحياء.
2_ الاشتراطات والقيود العامة التالية يتم تطبيقها على المناطق السكنية التي تقع في حدود داخل مناطق الخاصة بخرائط الاشتراطات والمباني التي لم يرد لها اشتراطات خاصة.
4_ توافر الاشتراطات الخاصة بالمناور أو الأمان أو الهروب وفقا لكود الجراجات ولا يسمح بعمل أي منشآت فوق منسوب الشارع.
5_ يتم عمل ارتداد خلفي بعمق 4 أمتار وجانبي بعمق 2.5 متر.
6_ يعفى من الارتداد الجانبي العقارات التي يقل عرض واجهتها المطلة على الشارع 15 مترا.
7_ في حالة العقارات المطلة على شوارع يقل عرضها عن 10 أمتار يتم عمل ارتداد أمامي بعمق 1 متر ويسمح فيه بعمل بروزات.
8_ الحد الأقصى للارتفاع 14 مترا.
9_ نسبة البناء لا تزيد عن 60% من مسطح الأرض.
10 _ الكثافة البنائية لا تزيد عن 2.4 متر.
وفيما يلي خريطة بالارتفاعات المحددة في كل حي حيث تم تحديد ارتفاعات محددة تختلف من شارع لآخر ومن منطقة إلى أخرى داخل الحي الواحد.
1_ الالتزام بكامل الاشتراطات وقيود البناء التفصيلية داخل كل منطقة وفقا لخرائط الأحياء.
2_ الاشتراطات والقيود العامة التالية يتم تطبيقها على المناطق السكنية التي تقع في حدود داخل مناطق الخاصة بخرائط الاشتراطات والمباني التي لم يرد لها اشتراطات خاصة.
3_ يتم ترك مجموعة من الارتدادات الجانبية والخلفية والأمامية لكل عقار ويسمح بوضع فتحات عليها للإنارة والتهوية وفقا لقانون البناء الموحد مع عدم السماح بأي بروزات أو شرفات أو بلكونات أو أبراج أو كرانيش.
4_ توافر الاشتراطات الخاصة بالمناور أو الأمان أو الهروب وفقا لكود الجراجات ولا يسمح بعمل أي منشآت فوق منسوب الشارع.
5_ يتم عمل ارتداد خلفي بعمق 4 أمتار وجانبي بعمق 2.5 متر.
6_ يعفى من الارتداد الجانبي العقارات التي يقل عرض واجهتها المطلة على الشارع 15 مترا.
7_ في حالة العقارات المطلة على شوارع يقل عرضها عن 10 أمتار يتم عمل ارتداد أمامي بعمق 1 متر ويسمح فيه بعمل بروزات.
8_ الحد الأقصى للارتفاع 14 مترا.
9_ نسبة البناء لا تزيد عن 60% من مسطح الأرض.
10 _ الكثافة البنائية لا تزيد عن 2.4 متر.
وفيما يلي خريطة بالارتفاعات المحددة في كل حي حيث تم تحديد ارتفاعات محددة تختلف من شارع لآخر ومن منطقة إلى أخرى داخل الحي الواحد.
