قانوني يقدم نصائح للمقبلين على شراء الشقق السكنية

قدم  الخبير القانوني عبدالرحيم عليوة، عدة نصائح للمقبلين على شراء الشقق السكنية، خشية أن يقعوا في فخ "النصب".

ونصح  “عليوة”  المشتري بالذهاب مرتين في اليوم الواحد صباحا ومساءً، مضيفا أنه قدر المستطاع أن تطيل  في المعاينة ولا تغلق الباب، إذا كانت بالشقة مشاكل أحد الجيران سيتصل بالمالك الأصلي وسيظهر الفخ. 

وتابع أنه لا تعطي البائع كل القيمة المتفق عليها، وأن تستلم الشقة فى نفس يوم دفع المبلغ، مؤكدا أنه إذا كانت الشقة ليس بها عداد للكهرباء ينصح بتركها، مشيرا إلى أن التوكيل بالبيع غير كاف فلا بد من عقد بيع.

وأضاف أن الشهود لن يضمنوا الحق، ونصح بعدم الشراء من وكيل عن صاحب الشقة بتوكيل عام، فمن حقك كمشتر أن تطلب من صاحب الشقة توكيل خاص حتي في حالة السفر. 

وأوضح الخبير القانوني، أنه إذا كان البائع  قد تجاوز ٦٥ عاما، فمن الضروري أن يطلب المشتري شهادة أولاده للتوقيع كشهود على العقد، أما في حالة إذا كان الشراء من ورثة، فينصح أيضا أن تطلب توقيع كل الورثة علي العقد وأن يكون التوقيع أمامك. 

وتضمنت النصائح أن يطلب المشتري من البائع التوقيع على كل صفحات العقد، كما أنه يكون أمامك وليس مسبقا، وأن تملأ الفراغات الموجودة بنسختي العقد، ومن الأفضل أن العقد كله يكون مكتوب كمبيوتر وليس بخط اليد. 

ورفض عليوة إيصالات أمانة، قائلا: “إذا كانت الشقة عن طريق الأقساط  يكون فى العقد [القيمة وميعاد القسط]” .

وطلب عليوة من المشتري أن يري زوجة المالك وهذا من ضمن الحقوق، لأنه في حالة اذا كانت مطلقة ولديها قرار تمكين سيحول بينك وبين حقوقك. 

اقرأ أيضا: 

اليوم.. استئناف دعوى غلق صيدليات رشدى لمخالفتها قانون الصيادلة 

واختتم “عليوة” نصائحه  قائلا: ”تحدث مع  الجيران كثيرا وأعطِ لهم الأمان حتى يطمئنوا، في غير وجود البائع، وأن تصطحب معك محاميا عند التوقيع علي العقد”.