هل يكون 2020 عام طفرة عقارية؟
رسم عدد من مسئولي الشركات العقارية خريطة السوق العقاري خلال العام الجديد 2020، وأكدوا على أنه سيشهد الكثير من المتغيرات والتطورات التي ستخلق واقع جديد.
وتوقعوا أن يكون عام غربلة للشركات العاملة بالسوق وخاصة لـ "المطورين أول مرة" والشركات عديمة الخبرة، وأن تتحسن حركة المبيعات بالعقارات التجارية والإدارية والطبية والتعليمية، كما ستتصدر مشروعات العاصمة الإدارية والشيخ زايد وأكتوبر المشهد العقاري وستكون الأكثر طلبا والأعلى مبيعا بالسوق، وتوقعوا ارتفاع أسعار العقارات بنسبة تتراوح ما بين 10 -15%.
شقق وزارة الاسكان | طرح مرحلة جديدة لشقق سكن مصر بالمدن الجديدة
وأكد المهندس آسر حمدي، عضو غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات، على أن عام 2020 سيشهد نجاحا وأداء قويا للسوق العقاري، وارتفاع حجم الطلب وانتعاش حركة المبيعات، كما سيشهد مرحلة غربلة للشركات العاملة بالسوق وخاصة لـ "المطورين أول مرة" أو الشركات الجديدة عديمة الخبرة والكفاءة والتي لم تعد دراسات جيدة لمشروعاتها وقراراتها التسويقية والبيعية، والبقاء سيكون للأصلح.
وتوقع أن يشهد السوق زيادات سعرية بنسبة 10%، والقطاعات الاكثر نموا ستكون العقارات التجارية والصحية، ومشروعات العاصمة الإدارية وغرب القاهرة وأكتوبر وزايد والساحل الشمالي أكثر المناطق رواجا خلال العام الجديد، وحول مصير مبادرة البنك المركزي لدعم التمويل العقاري للإسكان المتوسط، وقال حمدي: إن المبادرة حتى الآن لم تظهر لها ملامح للتطبيق، وهي مبادرة جيدة فى مجلمها ولكن دائما "الشيطان يكمن فى التفاصيل"، لافتا إلى أن اشتراط المبادرة أن تكون الوحدة سكنية مسجلة بالشهر العقاري لن يستفيد منها الشركات العقارية وستكون مفيدة فقط ومن الممكن تطبيقها على مشروعات الحكومة ممثلة فى شقق سكن مصر وجنة ودار مصر وغيرهم. وتوقع آسر حمدي تراجع أسعار الدولار ليصل لـ 15.85 جنيه، لافتا إلى أنه ينتظر ظهور اللائحة التنفيذية لقرار منح الإقامة للأجانب مقابل شراء عقار ولائحة تنفيذ مبادرة مشاركة القطاع الخاص فى مشروعات الإسكان الاجتماعي والمتوسط خلال العام الجديد.
