الاستثمار العقارى: 9٪ من إجمالي الوحدات السكنية فى مصر للإسكان الفاخر
قال المهندس علاء فكرى عضو مجلس إدارة شعبة الاستثمار العقارى إن 9٪ من إجمالى الوحدات السكنية فى مصر لصالح الاسكان الفاخر، موضحا أنه لا يجب أن يتم الاقتصار على الاسكان الفاخر والإسكان الاجتماعى فقط، موضحا أنه لابد من الاهتمام أكثر بشريحة الاسكان المتوسط والتى تمثل العمود الفقرى للقطاع العقارى.
واضاف خلال كلمته بمؤتمر " الاقتصاد الرقمى وآفاق النمو" ان القطاع العقارى يحتاج إلى أكثر من 500 الف وحدة سكنية سنويا، وما ينتجه القطاع الخاص 50 الف وحدة سكنية، وهذا العدد يتنافس عليها القطاع الخاص والعام.
وزارة الإسكان ٢٠١٩| خطوات استلام الحاجزين لشقق دار مصر للاسكان المتوسط
وأوضح فكرى أن أبرز التحديات التى تواجه القطاع العقارى هى ارتفاع أسعار الاراضى، مشيرا إلى أن هناك بعض الشركات تنخارج من السوق خلال الفترة المقبلة، وليس أمام بعض هذه الشركات اختيار اخر، مشيرا إلى أنه لابد من إعادة النظر فى التنمية العقارية فى مصر ووضع اهداف طموحه للقطاع العقارى.
وأضاف أن السعر الحالي للأرض دفع الشركات لتركيز انتاجها من العقارات على الوحدات الفاخرة، وهناك شركات بالفعل تخسر نتيجة نسب الفوائد المرتفعة على أقساط الأراضي، مشيرا إلى أن السوق العقاري جيد للمشتري فلديه منافسة وعروض لن تتكرر.
وأوضح أن عام 2019 هو عام تحولي شهد حدوث العديد من التغيرات في السوق فقد تحول لسوق مشتري نتيجة كثرة المعروض وشدة المنافسة وظهور العديد من الشركات الجديدة بالسوق فأصبح المجال مفتوح لمنافسة شرسة وقوية على الوحدات العقارية بالسوق المحلي.
وطالب بالحفاظ على الشركات العقارية القوية الموجودة بالسوق ودعمها للخورج والعمل في أسواق خارج مصر فهناك أسواق في شمال أفريقيا وفي دول عربية يمكن استغلالها وتشجيع الشركات العقارية على التواجد بها وهو ما لا يتم عبر القطاع الخاص بمفرده ولكن يجب أن يكون هناك استراتيجية عامة تدعم خروج شركات القطاع الخاص للعمل خارج مصر.
