7 خطوات تجنبك الوقوع في فخ النصب العقاري عند شراء شقة في المدن الجديدة

التفكير في شراء وحدة سكنية في المدن الجديدة، خطوة مهمة تحتاج إلى التفكير وضرورة الاهتمام من جانب المشتري الراغب في الشراء لتجنب عمليات النصب العقارى خشية الوقوع في فخ مافيا النصب وضياع شقى العمر. 

فيتو ترصد خطوات  تجنبك الوقوع في المحظور عند التفكير في شراء شقة بالمدن الجديدة  وهي:

1-مراجعة جهاز المدينة الجديدة الواقع في دائرته العقار.

2- التأكد عن طريق إدارة الأملاك والتنظيم بالحي أو الإدارة الهندسية من أن العقار ليس متعديا على أملاك الدولة.

3- التأكد من أن العقار له رخصة بناء.

4- التأكد من أن الوحدة المشتراه أو المؤجرة تقع في الأدوار التي شملت الأعمال المرخص بها، لأن العقار المقام بدون ترخيص قد يفتقد السلامة الإنشائية، ويمكن أن يتعرض للانهيار .

رجال الأعمال.. فوائد خريطة مصر الاستثمارية

5- يجب الحصول من البائع على نسخة من بيانات العقار وعقد ملكية الارض وصورة الرخصة، والمخطط العام للمجمع السكني (الكومباوند) وارفاقها مع عقد ملكيته للوحدة.

6- يجب التوجه لمكتب الشهر العقاري في المنطقة «في حالة وجود عقد مسجل» للحصول على شهادة بالتصرفات على العقار للتأكد من عدم وجود تصرفات أخرى على تلك الوحدة من تاريخ التسجيل.  

7- يجب على المشتري التقدم بطلب إشهار البيع لمأمورية الشهر العقاري، حتي يتمكن من حجز أسبقية التسجيل وشهر التصرف على أن يحصل المشتري على البيانات المساحية من واقع العقد المسجل.