الإسكان ترفع شعار «التخصيص الفوري».. تطرح قطع أراض بمساحات وأنشطة متنوعة في 9 مدن جديدة بإيرادات 35 مليار جنيه.. إتاحة 5 قطع أراض بنشاط عمراني بالقاهرة الجديدة.. و8 بالشروق و6 في السادات

تستهدف وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة تحقيق إيرادات تزيد عن 35 مليار جنيه من طرح عدد من قطع الأراضي الاستثمارية في 9 مدن جديدة هي: "العاصمة الإدارية الجديدة – الشيخ زايد – امتداد الشيخ زايد – الشروق- النوبارية الجديدة – السادات – 6 أكتوبر – القاهرة الجديدة – بني سويف الجديدة"، وذلك وفقا للآلية الجديدة التي أقرتها الوزارة وتعتمد على التخصيص الفوري للأراضي.

القاهرة الجديدة
وتطرح الوزارة ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بمدينة القاهرة الجديدة 5 قطع أراضي بمساحات مختلفة بنشاط عمراني والقطعة الأولى بمنطقة غرب الجامعات بنشاط عمراني متكامل بمساحة 15.6 فدان بسعر 5915 جنيه للمتر بقيمة 221.457 مليون جنيه، وقطعة أرض بمنطقة الجمعيات بنشاط عمرانى متكامل بمساحة 15.79 فدان وبسعر 6755 جنيه للمتر بقيمة 249.935 مليون جنيه، وقطعة أرض نشاط عمراني متكامل بمساحة 18.8 فدان، وبسعر 6445 جنيه للمتر بقيمة 290.798 مليون جنيه، وقطعة أرض بمنطقة الجمعيات بنشاط عمراني متكامل بمساحة 12.54 فدان وبسعر 6625 جنيه للمتر بقيمة 199.386 مليون جنيه، وقطعة أرض بمنطقة الامتداد الشرقي للمستثمرين الجنوبية بمساحة 25.74 فدان بنشاط عمراني متكامل، بقيمة 432.432 مليون جنيه.

الشروق
وتطرح الوزارة 8 قطع أراضي بمساحات مختلفة وأنشطة خدمية بمدينة الشروق، والقطعة الأولى بمساحة 17.551 ألف فدان بمنطقة المدارس بسعر 5820 جنيه للمتر بقيمة 238.620 مليون جنيه، والثانية بمساحة 1632 متر بنشاط تجاري إداري سكني بسعر 8810 جنيه للمتر بقيمة 14.377 مليون، والثالثة بمساحة 1440 متر بنشاط تجاري وبسعر 9035 جنيه للمتر بقيمة 13.010 مليون، والرابعة بمساحة 2200 متر بنشاط تجاري بسعر 9610 جنيه للمتر بقيمة 21.142 مليون، والخامسة بمساحة 3900 متر وبسعر 9150 جنيه للمتر بقيمة 35.685 مليون، والسادسة بمساحة 1975 بسعر 9610 جنيه للمتر بقيمة 13.647 مليون، والسابعة والسادسة بمساحة 1975 بسعر 9610 جنيهات للمتر أما الثامنة بمساحة 1096 جنيها بنشاط تجاري وبسعر 8585 جنيها للمتر بقيمة 9.409 ملايين جنيه.

السادات
كما تطرح بمدينة السادات 6 قطع أراضي بمساحات مختلفة لإقامة مشروعات للأمن الغذائي وقطعة الأرض الأولى بمساحة 83.5 فدان والثانية ب85 فدان و40 فدان و86.5 فدان، وحددت النسبة البنائية للأراضي ب11% من إجمالي مساحة قطعة الأرض، والارتفاع أرضى ودور مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني ويتم تنفيذ المشروع في مدة أقصاها 3 سنوات.

وتطرح بمدينة بنى سويف الجديدة 6 قطع اراضي أنشطة خدمية استثمارية بمساحات 4259 متر لإقامة مخازن وورش الصناعات المتوسطة ويصل سعر المتر 1100 جنيه، وحددت النسبة البنائية للأراضي بالا تزيد عن 40% من المساحة المخصصة للخدمة والارتفاع المسموح به أرضى ودورين، بقيمة إجمالية لقطع الأراضي تصل لنحو 28.10 مليون جنيه.

أكتوبر
وتطرح الوزارة ممثلة في الهيئة عدد من قطع الأراضي بأنشطة استثمارية بمدينة 6 أكتوبر والقطعة الأولى بمساحة 5412.39 متر بنشاط سكني تجاري إداري وفندق سياحي ترفيهي بسعر 19.38 ألف جنيه، وإيرادات متوقعة 10.489 مليار جنيه، وحددت الهيئة النسبة البنائية للأرض بحد أقصى 30% من إجمالى مساحتها، وذلك للأنشطة الاستثمارية متعددة الاستخدامات "سكني تجاري – إداري- فندق سياحي ترفيهي، وقطعة الأرض الثانية بمساحة 12.922 ألف متر بنشاط مدرسة وبسعر 7310 جنيه للمتر بإيرادات 94.45 مليون جنيه، والنسبة البنائية 30% من مساحة الأرض والارتفاع ارضى و3 متكرر.

كما تطرح الهيئة قطعة أرض بالمنطقة السياحية بالمدينة بنشاط عمراني إداري تجاري سياحي ترفيهي مختلط بمساحة 40 فدان وبسعر 8250 متر بقيمة إجمالية 792 مليون جنيه، وسبق وطرحت الهيئة 164.5 فدان بنشاط عمراني متكامل وأنشطة استثمارية بالمدينة، وسعر المتر 6475 جنيها وبإيرادات تصل لقرابة ٤.٥ مليار جنيه، وحددت الاشتراطات البنائية للأراضي، ونسبة 25% من الأرض تخصص للانشطة الاستثمارية متعددة الاستخدامات "تجاري – إداري – ترفيهي – سياحي – طبي، والنسبة البنائية بحد أقصى 30%، ونسبة 75% من الأرض تخصص للنشاط العمراني المتكامل " عمارات – فيلات – أو كلاهما" بالإضافة لخدمة النشاط السكني، ونسبة الأراضي المخصصة للإسكان لا تزيد على 50% من إجمالي مساحة الأرض، والمدة الزمنية الممنوحة للانتهاء من المشروع خلال 6 سنوات.

العاصمة الإدارية
كما تطرح الوزارة عددا من قطع الأراضي الخدمية بالعاصمة الإدارية الجديدة، بالآلية الجديدة وتقع قطعة الأرض الأولى بالحي السكني الثالث R3، بمساحة 1366 بنشاط حضانة والقطعة الثانية نشاط إداري بمساحة 2308 متر، والقطعة الثالثة نشاط تجاري إداري بمساحة 4266 متر، سعر المتر من 9340 - 11265 جنيها، بمساحات 1366 متر - 2308 متر - 4266 متر.

فيما تطرح الوزارة قطعة أرض استثمارية بمدينة الشيخ زايد بمساحة 76.71 فدان بنشاط عمراني متكامل وتجاري إداري ترفيهي ضمن الالية الجديدة وتستهدف تحقيق إيرادات تصل إلى 2.2 مليار جنيه من الأرض، وتقع قطعة الأرض على المحور المركزي بالمدينة، ويتم تقسيم الأرض بنسبة 10% من إجمالي مساحة الأرض بنشاط ترفيهي إداري وتجاري و90% من إجمالي مساحة الأرض بنشاط عمراني متكامل.

وحددت الاشتراطات البنائية للأراضي، وبالنسبة للنشاط العمراني المتكامل تصل النسبة البنائية للعمارات لـ50% من المساحة المخصصة للإسكان والنسبة البنائية للفيلا لا تزيد عن 45% من المساحة المخصصة للفيلات والفيلات المنفصلة لا تزيد عن 40%، ونسبة الأراضي المخصصة للخدمات من 8- 12% من إجمالي مساحة الأرض.

الشيخ زايد
وتطرح أيضا قطعة أرض بالشيخ زايد بمساحة 410 فدان بنشاط عمراني متكامل بسعر 5525 جنيه للمتر، بايرادات 5.436 مليار جنيه، وفى امتداد الشيخ زايد تطرح قطعة بمساحة 220 فدان بسعر 3240 جنيها للمتر بقيمة 1.710 مليار جنيه، وبمساحة 136 فدانا بسعر 3240 جنيها للمتر بقيمة 1.057 مليار جنيه وبمساحة 144 فدانا بسعر 3240 جنيها للمتر، بنشاط عمراني متكامل بقيمة 1.119 مليار جنيه

وسبق ووافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، برئاسة الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، على وضع آلية للتعامل مع طلبات المستثمرين، المُقدمة للحصول على قطع أراضٍ بأنشطة مختلفة بالمدن الجديدة، طبقًا لصلاحيات مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة المقررة بقانون 59 لسنة 1979 في شأن إنشاء الهيئة، وذلك تيسيرًا على المستثمرين، ودعما للاستثمار بالمدن الجديدة.