محمد علوي: أسعار العقارات ارتفعت ١٢٠% خلال ٣ سنوات
أكد محمد علوى رئيس مجلس إدارة شركة هوم بيرى للاستشارات، أن الاستثمار في العقار لا يزال الأفضل بين الأوعية الادخارية الأخرى ولكن على المدى البعيد شريطة اختيار الفرصة المناسبة مع تعدد الاختيارات المتوافرة حاليا مع الطروحات المتنوعة للمشروعات حاليا.
وأضاف خلال كلمته بمؤتمر الاستثمار وأسواق المال أن الأسعار ارتفعت بنسبة تصل إلى ١٢٠% خلال السنوات الثلاث الماضية على خلفية الإجراءات الاقتصادية والتي انعكست على تكلفة المشروعات، مؤكدا أنه من المتوقع أن تعاود الأسعار الارتفاع خلال الفترة المقبلة ولكن بنسب اقل ما بين ١٠ إلى ٢٠% سنويا وهذه الزيادة تضعه في مكانة متقدمة للاستثمار مع انخفاض الفائدة على الودائع في البنوك والتي يتوقع أن تشهد مزيد من التراجع خلال الفترة المقبلة.
وأشار إلى أن الفترة الحالية الافضل للشراء لمن يمتلك السيولة خاصة في وحدات إعادة البيع إلى جانب المشروعات الإدارية والتجارية والتي تحقق عائد إيجاري كبير.
وشدد على أهمية التدقيق في اختيار الشركة التي تطور المشروع والتي لها سابقة أعمال ملاءة مالية جيدة وقدرة على التنمية.
وقال علوى إن فكر الاستثمار السريع في العقار لم يعد كما في السابق بشراء الوحدة إعادة بيعها سريعا ولكنه تحول إلى استثمار متوسط المدى.
وأشار إلى أن السوق العقاري شهد خلال الأعوام الثلاث الماضية دخول عدد من الشركات لا يمتلك أصحابها خبرات في السوق ونتج عنها سياسة بيعية لم تتناسب مع توجهات السوق إلا أن القطاع بدأ في تصحيح مساره والعملاء أصبحوا أكثر وعيا في الاختيار والمفاضلة بين المشروعات.
وأكد أن الطلب على العقار حقيقى في ظل احتياج كبير مع الزيادة السكانية إلا أن التحدى الحقيقى هو تراجع القدرة الشرائية للعملاء.
