الاستثمار العقاري: ضعف القدرة الشرائية وراء أزمات السوق

أكد مجدي عارف، عضو مجلس إدارة شعبة الاستثمار العقاري، على أن تراجع القدرة الشرائية بالسوق المصري أبرز الأزمات التي تواجه الشركات العقارية، وخاصة في ظل تتضاعف الأسعار بمرتين ونصف بعد تحرير أسعار الصرف.

وشدد عارف في تصريحات خاصة على أهمية تفعيل التمويل العقاري للتغلب على إشكالية القدرة الشرائية، وخفض أسعار الفائدة بما يتناسب مع ظروف السوق وقدرات المواطنين، لافتا إلى أن أقل شقة "إسكان متوسط" يصل ثمنها حاليا لـ1.5 مليون جنيه وهي لا تتناسب إطلاقا شريحة الطبقة المتوسطة والشباب وهما يمثلان أكثر من 70% من السوق، ولذلك فلا بدّ من حلول غير تقليدية لتلك الإشكالية ورفع سقف تمويل مبادرة البنك المركزي لدعم التمويل العقاري.

وأكد عارف على أن السكن حق من حقوق المواطن وفقا للدستور، وما يتم إنتاجه حاليا لا يلبي احتياجات السوق، ولا يزال هناك عجز سنوي كبير، وعلى الدولة توفير السكن أو المساعدة في توفيره.