أيمن عبدالحميد: التمويل العقاري الحصان الرابح بالمرحلة القادمة
توقع أيمن عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لشركة أملاك للتمويل - مصر، اتجاه البنك المركزي لخفض أسعار الإقراض والخصم مرة أخرى بنسبة 1% حتى آخر 2019، مما يرمز لنجاح الاقتصاد المصري خلال الخمس سنوات الماضية ما يعد طفرة كبيرة تحدث عنها العالم بأثره عن نجاح برنامج الإصلاح الاقتصادي بمصر في وقت قياسي مما سيكون له عظيم الأثر على الاقتصاد والاستثمار كافة والذي بدوره سيجعل التمويل العقاري بالنسبة للعميل هو الملاذ الأمن خلال تلك الفترة.
استكمال سداد مقدم الحجز لوحدات "دار مصر" و"سكن مصر" و"JANNA"
وأضاف عبدالحميد أن تأثير انخفاض أسعار الفائدة سيكون إيجابيًا على كافة التمويلات والقروض سواء تمويل عقاري أو تمويل شخصي أو تمويل تجاري أو صناعي، مما يجعل التمويل العقاري هو الحصان الرابح خلال الفترة المقبلة، فعلى سبيل المثال سيؤثر انخفاض سعر الفائدة من البنك المركزي بمعدل 1% على المدى الطويل خلال 20 سنة على انخفاض إجمالي ما سيتم دفعه من العميل خلال هذه المدة بنحو 20% مما سيوفر للعميل هذه النسبة الضخمة.
وتابع: كما يترتب عليه أيضًا انخفاض قيمة الدخل المطلوب إثباته من العميل قبل التمويل للحصول على أعلى تمويل مقابل دخله، بالإضافة إلى انخفاض قسطه الشهري مستقبلًا في حالة انخفاض أسعار الفائدة من البنك المركزي مرة أخرى بنفس النسبة خلال مدة التمويل، مما يميز خيار التمويل العقاري عن نظام الأقساط المباشرة على مدد قصيرة ومتوسطة الأمد مع المطورين العقاريين والتي تكون ثابتة وغير مرتبطة بأي تغييرات اقتصادية تحدث.
وأوضح أن هدف البنك المركزي خلال الفترة الماضية كان الوصول بمعدل تضخم أقل من 10% بحلول عام 2020 وهو ماتحقق بالوصول إلى معدل 7.5% خلال الشهر الماضي، ما يعد إنجازا كبيرًا بوصول معدلات التضخم لهذه النسبة ويعتبر طفرة غير مسبوقة منذ سنوات في النهوض بالاقتصاد المصري.
