3 مؤشرات ترجح ارتفاع أسعار العقارات بعد عيد الفطر
توقع متعاملون بالسوق العقاري ارتفاع أسعار العقارات خلال الفترة القادمة، وذلك بعد انتهاء إجازة عيد الفطر المبارك بحسب عدد من المؤشرات بالسوق المصري وهى كالتالي:
- ارتفاع أسعار الحديد وتجاوز سعر الطن 12 ألف جنيه بزيادة تصل لـ200 جنيه للطن.
- انتعاش حركة المبيعات بالسوق العقاري خلال موسم الصيف بالتزامن مع قدوم المصريين العاملين بالخارج وبالتالي زيادة حجم الطلب.
- اتجاه الحكومة لتحرير أسعار الوقود خلال يونيو المقبل ضمن خطط الإصلاح الاقتصادي.
ومن جانبه، أكد محمود عبد الحليم رئيس مجلس إدارة مجموعة MREC للخدمات العقارية المتكاملة، ارتفاع أسعار العقارات في السوق المصرية بمتوسط 75 % عقب التعويم وحتى الآن، والارتفاعات السعرية وصلت في بعض المشروعات والمناطق إلى 85 % عقب تعويم الجنيه وهو الإجراء الذي أتخذته الدولة ضمن برنامج الإصلاح الاقتصادى أواخر عام 2016.
وأوضح أن معدلات الزيادات السعرية استقرت نسبيًا في المرحلة الحالية وهو ما يؤكد أن أغلب الزيادات التي تمت في العامين الأخيرين زيادات حقيقية نتيجة الارتفاع في التكاليف.
ولفت إلى أن الفترة التي تلت التعويم مباشرة شهدت إقبالًا كبيرًا من حائزى السيولة المالية والمدخرات على العقارات كونها الاستثمار الأكثر أمانا وقدرة على الحفاظ على القيمة ومع الارتفاعات التي حققتها العقارات في الفترة الأخيرة واقتراب المشروعات التي تم طرحها في 2016 و2017 من التسليم أصبح لدى تلك الشريحة فرصة في جنى أرباح من عملية إعادة البيع.
وأشار إلى السوق به معدلات إقبال جيدة على العقار وما زال المعروض حاليًا لا يتناسب مع الطلب الحقيقي والمتراكم من العملاء مشيرًا إلى أن إفراط عدد من الشركات في الآليات الدعائية ومنها الأوت دور منح انطباعًا خاطئًا لدى البعض بزيادة المعروض في حين لا يتوافر مقياس للطلب على العقار.
