خبير: برنامج الطروحات الحكومية لن يتأثر سلبا بأزمة سهم مصر الجديدة

قال هشام حسن خبير أسواق المال، إن تأثير إفصاح شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير الأخير والذي تسبب في ارتفاع سعر سهمها بنسبة 10% إيجابي، مضيفا أن شركة مصر الجديدة من أكبر الشركات التي تعتبر بنك أراضي، ولذلك فإن برنامج الطروحات لن يتأثر على الإطلاق وعلى الأخص بالسلب وذلك لأن المستهدف الأجانب ورأينا هذا النموذج في الشرقية للدخان.

وأضاف أنه بالنسبة لمستقبل الشركات نحن الآن في مرحلة تحول واتساع للسوق، لافتا إلى أن السوق سوف يستوعب كل هذه التغيرات أو ما سوف يحدث من تغيير.

وأرجعت "بلتون"، في ورقة بحثية، تخفيض القيمة العادلة إلى عدة عوامل، في مقدمتها تباطؤ وتيرة تطوير الأراضي الفضاء بهليوبارك ونيوهليوبوليس، وزيادة خطط الدفع لتتراوح بين 9 و11 عامًا (مقابل خمس سنوات فيما سبق)، كذلك تعديل أسعار الأراضي وفقًا لتسعير أراضي العاصمة الإدارية الجديدة، وأخيرًا زيادة معدل الخصم الخاص إلى 22.5% مقارنة بـ20.0%.

وترى الورقة البحثية أنه رغم امتلاك الشركة محفظة أرض ضخمة غير مستغلة (26.1 مليون متر مربع) تقع في موقع مميز بشرق القاهرة، فإنها لا تسير بالوتيرة اللازمة لمواكبة اتفاقيات تقاسم الإيرادات التي يتم توقيعها خلال الفترة الحالية مع شركات أخرى بنظام الشراكة.