تفاصيل عقد الشراكة بين الإسكان و«أركان بالم» لتطوير 205 أفدنة بالشيخ زايد

أكد المهندس ممدوح بدر الدين رئيس مجلس إدارة شركة أركان بالم للاستثمار العقارى، أن توقيع عقد تنفيذ مشروع الشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة يسهم في تحقيق قيمة مضافة لمدينة الشيخ زايد ورفع القيمة الاستثمارية للمنطقة المنفذ بها وسيشمل المشروع استخدامات مختلطة بين الابراج السكنية والوحدات المستقلة والتجارى والإداري والفندقى والطبى والترفيهى ويقع بموقع مميز بجوار جامعة النيل ويطل مباشرة على محور 26 يوليو.

أشار إلى أنه تم تأسيس شركة أركان للاستثمار العقارى لتطوير وتنفيذ المشروع وتشكل بين تحالف شركات البدر للاستثمار وبدر الدين للتطوير العقارى بحصة 30 % لكل شركة منهم وشركة بالم هيلز للتعمير وحصتها 40 %.

أضاف أن شركة بدر الدين للتطوير العقارى المساهم الرئيسى بشركة أركان تتولى كافة الأنشطة الإدارية والتي تشمل التمويل وأعمال البناء والتطوير وتوفير المرافق الداخلية والتسويق والمبيعات الخاصة بالشق التجارى بينما تتولى بالم هيلز جميع الأنشطة التسويقية والمبيعات الخاصة بالشق السكنى بينما تساهم الهيئة بأرض المشروع وتتولى أيضا توصيل المرافق الخارجية لحدود الأرض وسيتم الانتهاء من المخطط العام للمشروع خلال العام الجارى.

وأوضح أن الشركة تعاقدت مع استشاريين عالميين من الولايات المتحدة الأمريكية لوضع المخطط التفصيلى للمشروع وضمان إدخال فكر مبتكر على مستوى الإنشاءات والتصميمات والخدمات تضمن تنفيذ مشروع إضافة للسوق المصرى يتناسب مع خبرات أطراف المشروع من هيئة المجتمعات العمرانية وشركات بدر الدين والبدر وبالم هيلز.

وقال إن تنفيذ المشروع سيسهم في الاستعانة بالآلاف من العمالة المصرية المباشرة وغير المباشرة بحيث يوفر المشروع نحو 57 ألف فرصة عمل كما ستبلغ الكثافة السكانية ومعدلات الإشغال بالمشروع نحو 160 ألف أسرة ويعادل مسطحه ثلث جزيرة الزمالك.

وأوضح أن التكلفة الاستثمارية المتوقعة للمشروع تقدر بـ 59 مليار جنيه، وتحصل الهيئة بموجب العقد على حصة نقدية سنوية 10 مليارات جنيه على مدار 12 عاما، بالإضافة إلى 100 مليون جنيه عند توقيع العقد وذلك بإجمالي قيمة حالية 2.5 مليار جنيه بتطبيق معدل خصم 16 %، وسوف تحصل الهيئة على حصة من إجمالي التدفقات النقدية للمشروع بنسبة 12.5 % بإجمالي 13 مليار جنيه على مدار عشر سنوات ونصف تبدأ بعد عام ونصف من توقيع العقد وذلك بإجمالي قيمة حالية 3.5 مليار جنيه بتطبيق معدل خصم 16 % وسوف تحصل الهيئة على حصة عينية من إجمالي المساحة البنائية للمشروع تعادل 95.5 ألف متر مربع متمثلة في وحدات سكنية بمساحة 33 ألف متر وتجارية 62.5 ألف متر مربع.

وشدد على أن آلية الشراكة بين القطاعين العام والخاص أهم الآليات التي تم إدخالها في السوق في السنوات الماضية وتسهم في تحقيق أعلى معدلات للتنمية في أسرع وقت والتنافس بين الشركات لإخراج منتجات مبتكرة، مشيرًا إلى أن تلك الالية تضمن للدولة تحقيق المزيد من العوائد للأراضي.

وكان قد تقدمت شركة أركان بالم للاستثمار العقارى على قطعة أرض بمساحة 205 فدان بالطرح الثانى للشراكة وتم تخصيص الأرض لها منتصف العام الماضى.