بشير مصطفى: تراجع معدلات البيع في السوق العقاري
أكد المهندس بشير مصطفى، عضو لجنة التشييد والبناء بجمعية رجال الأعمال، أن السوق العقارى في مصر شهد مؤخرا تراجعا في معدلات البيع.
وأشار إلى أن التراجع في البيع سببه زيادة المعروض من الوحدات وضعف القوى الشرائية للفئة الأكبر في المجتمع الأمر الذي جعل المطورون العقاريون يلجئون للبحث عن تغيير رؤيتهم الإستراتيجية والتنوع في تقديم منتجاتهم العقارية من خلال إنشاء مبان للوحدات التجارية والإدارية والسكنية والتي أصبحت جاذبة جدا للمطورين خاصة في المدن الجديدة التي لا زالت في حاجة لوجود هذه التجمعات.
وأكد أن المطور العقارى أصبح لاعبا أساسيا في توفير خدمات الأنشطة الطبية التي تلبى احتياجات الأطباء والمرضى، موضحا أن المبانى الناجحة تعتمد في الأساس الأول على إدارتها وتوفير الصيانة المستمرة والخدمات والمعالجات لهذه المبانى لضمان استمراريتها.
ولفت إلى أهمية لقاء المطورين بالأطباء والاستماع إلى متطلباتهم وتنفيذها وفقا لرؤيتهم باعتبارهم العملاء الأساسيين لهذه الوحدات، مشيرا إلى أن دراسة السوق من حيث الكثافات السكانية والأراضى المتاحة أمر حتمى كما يجب توفير مبان تراعى الحالة النفسية للمريض.
وأضاف بشير أن دور المطور العقارى هو توفير الأرض والبناء عليها بصورة متطورة داخليًا وخارجيًا، واستخدام التطبيقات الإلكترونية في تنمية الأعمال، والنظر إلى التكلفة النهائية على المستهلكين، وذلك لتوفير خدمة طبية مناسبة بسعر مناسب.
وأشار إلى أن سوق العقارات الطبية يحتاج لتطوير من خلال توفير أراض بأسعار مناسبة، والخدمات اللازمة للإنشاءات بأسعار مناسبة أيضًا للقدرة على توفير الخدمة للمستهلك النهائى بسعر مناسب.
