خبراء يحددون أسباب فشل صفقة اندماج «سوديك» و«مدينة نصر»
قال ريمون نبيل خبير أسواق المال، إن من أهم الأخبار التي أثرت بشكل خاص على أداء قطاع العقارات وأداء المؤشر بشكل عام هو خبر تعطل صفقة الاندماج بين "مدينة نصر" و"سوديك" والذي قد يكون حتى الآن المستفيد الأكبر من ذلك هو سهم مدينة نصر.
وتابع: "السهم قد يكون ماليا ذات قيمة أعلى من التقييم الذي تم إدراجه من قبل شركة سوديك الفترة الأخيرة وهو بالطبع أعلى من المستويات السعرية التي يتداول بها على شاشات الأسعار والسهم فنيا يتداول بالقرب من مستوى 6.31 والسهم يقترب من مستوى دعم هام جدا بالقرب من منطقة 6.20 إلى 6.00 جنيهات، والتي تعتبر دعم قوى الفترة الحالية وأيضا يمثل الخط الصاعد طويل المدى للسهم منذ بدايته في 2012 وحتى الآن.
وأضاف أنه قد يكون التوقعات بقدرة القوة الشرائية بالارتداد حتى ولو بشكل مؤقت من قرب المستويات المذكورة لمعاودة اختبار مستوى المقاومة الفرعى بالقرب من 6.60 جنيهات وقدره السهم على اختراقها يستهدف 7.00 جنيهات جني وضع مستوى 6.00 جنيهات كإيقاف خسائر للسهم.
وقال إيهاب سعيد خبير أسواق المال، إنه منذ أن أعلنت شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار "سوديك"، عن إبرام اتفاق تسوية شاملة عن كافة الوقائع والاتهامات المنسوبة لها من كافة جوانبها مع إدارة الكسب غير المشروع مقابل سدادها 800 مليون جنيه، تسدد قيمة 250 مليون جنيه دفعة نقدية عند التوقيع على عقد التسوية، و4 دفعات نقدية بإجمالى 550 مليون جنيه حتى ديسمبر 2020، اتضح لجميع المراقبين أن صفقة استحواذها على مدينة نصر للإسكان والتعمير لن تتم.
وأضاف سعيد أنه حينما وقعت السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار- سوديك مذكرة تفاهم أخرى للحصول على قطعة أرض بمساحة 300 فدان بالساحل الشمالي لتطويرها، وأعلنت وقتها أنه تم توقيع المذكرة مع مالك الأرض بنظام المشاركة، ويبلغ رأسمال الشركة 1.3 مليار جنيه، موزعًا على 342.2 مليون سهم، بقيمة اسمية 4 جنيهات للسهم، إلا أن ذلك وبالرغم من كل ذلك كان يسير الأمر بشكل جيد، إلا أن قضية سداد سوديك لمبلغ 800 مليون جنيه والتسوية يعد نقطة سوداء في تاريخ سوديك، حيث يؤثر سلبا على أداء القطاع العقارى في البورصة.
وأضاف أن فشل الاستحواذ على مدينة نصر للإسكان لن يكون له أثر على مستقبل الاستحواذات القادمة خلال 2019، حيث يمثل حالة استثنائية محدودة وتاثيرها الأكبر على قطاع الإسكان والعقارى.
وكانت شركة سوديك، أعلنت في أكتوبر الماضي، نيتها تقديم عرض شراء إجباري على أسهم مدينة نصر عن طريق التبادل المباشر للأسهم وبما يسمح بعدم شطب أسهم مدينة نصر من البورصة، على أن تتم المبادلة بسهم من سوديك مقابل سهمين من مدينة نصر، بشرط أن تستحوذ سوديك على نسبة لا تقل عن 51% من أسهم مدينة نصر.
وقررت البورصة إلغاء جميع العمليات المنفذة على الورقة المالية مدينة نصر للإسكان والتعمير خلال جلسة تداول الثلاثاء الموافق 22/01/2019 مع تعديل سعر فتح الورقة المالية لجلسة اليوم 23/01/2019 إلى 6.56 جنيه للسهم مع إيقاف الورقة المالية وإلغاء كافة العروض والطلبات المسجلة على الورقة المالية خلال جلسة اليوم 23/01/2019 وإعادة التعامل فور الإلغاء، كما تقرر إلغاء جميع العمليات المنفذة على الورقة المالية السادس من أكتوبر للتنميه والاستثمار- سوديك خلال جلسة تداول الثلاثاء الموافق 22/01/2019 مع تعديل سعر فتح الورقة المالية لجلسة اليوم 23/01/2019 إلى 13.12 جنيه للسهم جنيه للسهم مع إلغاء كافة العروض والطلبات المسجلة على الورقة المالية خلال جلسة اليوم 23/01/2019.
