خبير عقاري: أسعار العقارات لن تتراجع بعد انخفاض الحديد

استبعد خبراء عقاريون تراجع أسعار العقارات بسبب الانخفاض الملحوظ في أسعار الحديد، وهبطت أسعاره للمرة الثانية في يومين وتراجعت أسعاره ٤٢٥ جنيها للطن ليصل السعر إلى نحو 11.475 ألف جنيه للطن تسليم أرض المصنع شاملة ضريبة القيمة المضافة.

وأكد المهندس محمد البستانى عضو غرفة التطوير العقارى أن تراجع أسعار الحديد ليس بالمعدلات الكبيرة والمؤثرة على حجم تكلفة التنفيذ ولا تزال أسعار مواد البناء سواء الحديد والأسمنت مرتفعة للغاية وتنعكس بشكل مباشر على تكلفة تنفيذ المشروعات.

وقال البستاني أن أسعار الحديد تشهد حالة تذبذب واضحة ما بين الارتفاع والانخفاض الشديد، كما أن الشركات لا تنفذ مشروعاتها في يوم وليلة، لكن تستغرق الكثير من الأيام، لافتا إلى ضرورة أن تكلفة التنفيذ لا تحددها أسعار الحديد فقط ولكن هناك الكثير من مدخلات ومستلزمات البناء والتشييد واسعارها كما هي مرتفعة سواء الأسمنت أو السيراميك أو الأدوات الكهربائية أو السباكة وغيره.

وأوضح أن أسعار الأراضى أيضا شهدت ارتفاعات غير مسبوقة وصارت تمثل نسبة كبيرة من إجمالي تكلفة تنفيذ المشروعات، وطالب وزارة الإسكان بضرورة تغيير آلية طرح الأراضى والعمل على تنميتها وتطويرها وليس المتاجرة بها.

وأعلنت شعبة مواد البناء بغرفة القاهرة، تراجع أسعار حديد التسليح في السوق المحلي وذلك لتراجع أسعار البيليت بقيمة 40 دولارا، وأسعار بيع حديد التسليح للمستهلك تتراوح بين 11500 جنيها و12 ألف جنيه بينما يباع الأسمنت بأسعار تتراوح بين 800 و850 جنيها للطن.