عضو «الاستثمار العقاري»: نحتاج لطرح ٤٠٠ فدان سنويًا لبناء شقق سكنية
طالب المهندس علاء فكرى عضو مجلس إدارة شعبة الاستثمار العقارى باتحاد الغرف التجارية، بضرورة إعداد قاعدة بيانات دقيقة للسوق العقارى، لافتا إلى أن الحكومة يجب أن تبقى في دورها كرقيب ومنظم للقطاع العقارى، ووضع رؤية واضحة للسوق.
وقال فكرى في تصريحات خاصة لـ"فيتو" إن السوق يحتاج إلى مليون وحدة سكنية سنويا، ٥٠% منها في الريف، و٥٠% في الحضر، ونصيب القاهرة يمثل ٢٠% من احتياجات السوق بما يعنى انها تحتاج لنحو ١٠٠ ألف وحدة.
وأوضح أن حجم حاجة السوق من الإسكان الفاخر تمثل ١٠% من الطلب بما يعادل ١٠ آلاف وحدة سكنية، لافتا إلى أن مساحة الفدان توفر ٣٠ شقة، بما يعنى الحاجة لطرح ٤٠٠ فدان سنويًا، وليس ٥ آلاف فدان.
وأشار إلى طرح الأراضى بأسعار مرتفعة، ما دفع القطاع الخاص لتنفيذ مشروعات لا تناسب احتياجات وقدرات الطبقة المتوسطة، كما أن شريحة الأقل من متوسط تخاطبهم الحكومة أيضا عبر مشروعات الإسكان الاجتماعى وسكن مصر وغيره.
وشدد فكري على ضرورة أن تكون هناك منافسة شرسة ولكن عادلة، ومن المنطق والطبيعى أيضا وضع تصنيف للشركات العقارية بناء على امكانياتها الفنية والمالية.
