4 إجراءات للتأكد من قانونية الوحدة السكنية قبل شرائها

ناشد اللواء أحمد راشد، محافظ الجيزة، مواطني المحافظة بعدم شراء وحدات سكنية في المبانى المخالفة حفاظا على أموالهم وأرواحهم، مشيرا إلى أن تلك المبانى تنشأ بدون أن تتبع شروط السلامة الإنشائية، مما يعرض سكانها للخطر، وبدون تراخيص فيتم إزالتها وإهدار أموال المشترين.

وتقدم "فيتو" لقرائها الإجراءات الواجب اتباعها عند شراء شقة جديدة في مصر، وخطوات التأكد من قانونية الوحدة السكنية الراغب في شرائها، وذلك فيما يأتي:

1. معاينة الوحدة السكنية جيدا والتأكد من مساحتها وعدم الاعتماد على الرسم، إذ يفضل شراء شقة موجودة بالفعل، وليس في طور الإنشاء.

2. التأكد عن طريق الحي التابع له العقار من عدم وجود مشكلات في تراخيص المباني، من حيث صدورها من الجهة المختصة، وعدد الأدوار المرخص بها، لتتأكد من وجود الشقة المراد شراؤها ضمن الأدوار المرخص بها، حتى لا تتعرض لإزالة الدور المقامة به الشقة من الحي أو المحافظة.

3. الاستعلام في الحي عن الخدمات الموصلة بالعقار، إن لم تكن قد تم توصيلها مثل الكهرباء، فقد يكون هناك مشكلة في إدخال الكهرباء لتلك المنطقة أو الدور الكائن به الشقة.

4. الاستعلام عن باقي الخدمات الموجود بالشقة عن طريق الإيصالات السابق استلامها، كما يمكنك طلب صور منها مثل (شركات الكهرباء والمياه والغاز والسنترال)، والتأكد من أن صاحب الوحدة بالفعل متعاقد على تلك الخدمات، وأنه يسدد قيمتها حتى آخر موعد لشراء الوحدة.