الأنشطة التجارية تتفوق على الإدارية في سوق العقارات
كثيرون يخلطون بين الأنشطة الإدارية والأنشطة التجارية في مصر، لكن الأخير يحتل نصيب الأسد دائما في الإقبال على الشراء وهى عبارة عن محال، أما الأنشطة الإدارية تكون عبارة عن مكاتب يتم تداولها في السوق بالبيع أو الإيجار اما لشركات أو عيادات وغيرها من الخدمات الأخرى.
وأكد الخبير العقارى محمد كمال جبر أن النشاط التجارى عبارة عن محال مختلفة الأنشطة، وغالبا ما تكون بالدور الأرضي وهي أغلى سعرا من الأنشطة الإدارية.
وأضاف أن الأنشطة الإدارية غالبا ما تكون بالأدوار العلوية وسعرها أقل من الوحدات الإدارية وتعانى مصر نقصا شديدا في الوحدات الإدارية المرخصة ومعظم الوحدات الإدارية تكون وحدات سكنية ويتم تغيير نشاطها وهذا غير قانوني لكنه أمر واقع في العديد من الأماكن خاصة في مناطق مدينة نصر والمهندسين وغيرهما ويوجد نقص شديد في الوحدات الإدارية المرخصة.
وأوضح كمال أن المشروعات العقارية الإدارية والتجارية كانت كلمة السر لدى غالبية المستثمرين والشركات خلال الفترة الماضية لما لها من عائد ربحى سريع على عكس المشروعات السكنية التي تأخذ فترة طويلة في بيع وتسويق الوحدات للعملاء للأسباب التالية :
- سرعة تسويقها.
- لا تتأثر بأى تقلبات للأسعار.
- تخاطب شرائح معينة في المجتمع.
- ربحيتها المالية أعلى بكثير من المشروعات السكنية.
- الطلب على شرائها كبير من قبل أصحاب المكاتب والشركات.
