رئيس صندوق التمويل العقاري: تخصيص شقق الإعلان الثامن خلال أيام.. وطرح وحدات «النقابات» قريبا

التي كشفت عن الانتهاء من تخصيص شقق الإعلان الثامن على 3 مراحل، تنتهي في ديسمبر المقبل، موضحة أن باب الحجز لأصحاب الدخول التي تناسب شقق الإسكان الاجتماعي خلال الشهر المقبل، وذلك ضمن شقق الإسكان الاجتماعي الحر.

كما أشارت إلى تقديم الصندوق دعمًا يصل إلى 2.572 مليار جنيه لـ153 ألف حاجز بالمشروع بحجم تمويل بلغ 13.9 مليار جنيه من البنوك، مؤكدة طرح مرحلة جديدة من شقق النقابات ومحور الإيجار خلال الفترة المقبلة.. وإلى نص الحوار:



> بداية.. ما أبرز تفاصيل شقق الإسكان الاجتماعي الحر؟
بدأنا التفكير في طرح هذه الوحدات لتلبية احتياجات شريحة كبيرة من المواطنين تجاوزوا الحد الأقصى للدخل للحصول على وحدات إسكان اجتماعي ولا تناسبهم أسعار شقق سكن مصر ودار مصر، والوحدات ستكون في مواقع مميزة بمساحة 90 مترا مربعا كاملة التشطيب، وجار وضع الشروط النهائية للحجز، وسيتم طرح أكثر من عشرين ألف وحدة سكنية في المحافظات والمدن الجديدة خلال الشهر المقبل، وأسعار الوحدات ستكون أعلى نسبيًا من شقق الإسكان الاجتماعي، وسيكون هناك هامش ربح بسيط على الوحدات بهدف إعادة توجيه عوائده لتمويل شقق الإسكان الاجتماعي لمحدودي الدخل.

> هل تم الاتفاق على أسعار هذه الوحدات؟
لم يتم تحديدها حتى الآن وهو ما تعمل عليه لجان التسعير حاليا، وتم إرسال مذكرة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للانتهاء من التسعير وننتظر الرد.

> ماذا عن آخر تطورات تخصيص شقق الإعلان السابع والثامن؟
بلغ عدد المحولين من الإعلان السابع نحو 26 ألف مواطن من الحاجزين بشقق مدينة 6 أكتوبر، وتم الانتهاء من تخصيص نحو 20 ألف وحدة سكنية وهناك نحو 1100 ملف للحاجزين لدى البنوك ولا تزال تعمل عليهم، كما أن البنوك رفضت نحو 4 آلاف ملف للمواطنين لأسباب مختلفة تتعلق بالشروط الائتمانية.

> ما موقف الحاجزين بشقق الإعلان الثامن «الكراسة الزرقاء»؟
وصل عدد المتقدمين المستوفين للشروط بشقق الإعلان إلى 206 آلاف مواطن وتم التخصيص حتى الآن لـ19 ألفا و50 مواطنا في مدينة 6 أكتوبر وبقية المدن، وتم إرسال 65 ألف ملف للحاجزين لشركات الاستعلام الميداني لإجراء الاستعلام على المنزل والعمل تمهيدا لاستكمال إجراءات التخصيص لهم للوحدات الجاهزة في 30 يونيو الجاري، وسيتم تسليم الوحدات السكنية لكل الحاجزين بالإعلان على مراحل تبدأ 30 يونيو الجاري و30 سبتمبر المقبل، وخلال 30 ديسمبر المقبل سيتم الانتهاء من تسليم وحدات الإعلان.

> ماذا عن مواعيد تسليم شقق الحاجزين بالإعلان التاسع؟
ننتظر الانتهاء من تخصيص شقق الإعلان السابع والثامن، وسيتم حصر الوحدات السكنية الباقية من الإعلان الثامن وسيتم إعداد ترتيب أولوية للحاجزين، وسيتم منح حرية الاختيار للمتبقين سواء بانتظار بناء وحدات جديدة أو سحب مقدمات حجزهم.

> صراحة.. ما رأيك في تجربة طرح شقق الإسكان الاجتماعي بالخارج وهل سيتم تكرارها؟
بعض المدن المميزة شهدت إقبالا جيدا، لكن هناك مدنا ومحافظات أخرى خاصة بالصعيد كان الإقبال أقل، وتم الانتهاء من التخصيص لنحو 250 مواطنا من المتقدمين، حتى الآن، وليس هناك ما يمنع من تكرار تلك التجربة خلال الفترة المقبلة.

> ومتى سيتم طرح الإعلان العاشر لشقق الإسكان الاجتماعي.. هل هناك طرح للنقابات؟
لم نحدد له ميعادا حتى وقتنا الحالي، وسيكون بعد إعلان طرح شقق الإسكان الاجتماعي الحر، كما سيتم طرح مرحلة جديدة للنقابات وذلك بعد الإعلان العاشر، بعد تلقي طلبات من عدد من النقابات المهنية على رأسها نقابة المحامين.

> وما خطة عمل صندوق الإسكان الاجتماعي بعد دمجه رسميًا مع صندوق التمويل العقاري؟
من المنتظر تشكيل مجلس جديد للصندوق وسيتم وضع خطة عمل لـ5 سنوات مقبلة، وتحديد للوحدات السكنية التي سيتم إنشاؤها وآليات تمويلها، وأولوياتنا توفير وحدات مناسبة للمواطنين محدودي الدخل، وتعديلات قانون الإسكان الاجتماعى تفتح لنا باب الاستثمار لتوفير التمويل اللازم للإسكان الاجتماعى سواء من خلال بناء شقق الإسكان الحر والتجاري والإداري، وأهم مزايا القانون الجديد أنه منح الصندوق المزيد من المرونة لاستثمار وتوفير التمويل اللازم لمشروع الإسكان الاجتماعى لضمان استمرارية عمله.

> وماذا عن أحدث تطورات قرض الصندوق من البنك الدولي؟
سحبنا 257 مليون دولار من الـ500 مليون دولار الموجودة في حساب الصندوق من قرض البنك الدولى لتوفير الدعم اللازم للمواطنين الحاجزين بشقق الإسكان الاجتماعي، والباقي نحو 243 مليون دولار من المقرر سحبها خلال العام المالي الجديد.

> وما حصيلة تخصيص شقق الإسكان الاجتماعي حتى الآن؟
تم الانتهاء من تخصيص 179 ألف وحدة سكنية للمواطنين المستحقين، وبلغ عدد المواطنين الحاصلين على تمويلات من البنوك 153 ألف حاجز، بحجم تمويل بلغ 13.9 مليار جنيه والدعم المقدم من الصندوق وصل لـ2.572 مليار جنيه.

> وهل سيتم طرح شقق للإيجار قريبًا؟
تم الانتهاء من تخصيص نحو ألف شقة ضمن محور الإيجار، وسيتم طرح مرحلة جديدة لشقق إيجار خلال السنة المالية الجديدة، لكن ستتم إعادة النظر في سعر الإيجار، وذلك بعد ارتفاع الأسعار بالسوق بشكل كبير.

> ماذا عن تفاصيل تلقي الصندوق الهبات والمنح لتخصيص «شقق الغلابة»؟
بالفعل صدر قرار من مجلس الإدارة بفتح باب تلقي التبرعات والهبات لتوفير شقق للحالات الحرجة، وذلك نظرًا لتلقي الصندوق العديد من الحالات الإنسانية والأولى بالرعاية، لكن الصندوق لا يملك الحق في منح الشقق كهبات مجانًا، لذلك قررنا فتح باب تلقي الهبات والتبرعات، وبالتنسيق مع الجمعيات ووزارة التضامن الاجتماعي سيتم تخصيص شقق للحالات الأولى بالرعاية.

> وما تأثير ارتفاع أسعار الوقود على مشروعات الإسكان الاجتماعي؟
ننتظر حجم تداعيات القرار، وتأثير ذلك على الوحدات السكنية، لكننا سنتبع سياسة مختلفة في بناء مشروعات الإسكان الاجتماعي، وذلك وفقا لحجم الطلب الموجود بحيث سيتم طرح الإعلان عن طرح شقق الإسكان وسيتم البناء وفقا لحجم الطلبات التي سنتلقاها.

> ماذا عن شقق العلمين الجديدة ومتى سيتم طرحها؟
شقق العلمين الجديدة ستكون تابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، خاصة أن صندوق الإسكان الاجتماعي لم يمول تكلفة إنشائها.

> بعد تشكيل الحكومة الجديدة.. برأيك ما أبرز الملفات المطلوبة؟
هناك العديد من التشريعات ومشروعات القوانين المهمة ويجب الإسراع في إقرارها وصدور اللوائح التنفيذية لها، وعلى رأسها التسجيل العيني في المدن الجديدة، وستكون خطوة مهمة للغاية ونتمنى دخوله حيز التنفيذ بشكل سريع لأنه سيحقق طفرة كبيرة في النشاط العقاري ويدعم التمويل العقاري بما يحرك عجلة الإنتاج في الكثير من القطاعات بالسوق، ويسهم في ضخ سيولة جديدة بالسوق العقاري، لا سيما أن هناك 6% فقط من العقارات مسجلة في مصر.


الحوار منقول عن بتصرف النسخة الورقية لـ "فيتو"