طروحات الإسكان في العاصمة الإدارية والعلمين الجديدة تشعل السوق العقاري.. 33 ألف جنيه سعر المتر في شقق أبراج العلمين.. 11 ألفا متوسط متر وحدات العاصمة.. والشواربي: تزيد من المنافسة بالقطاع
أشعلت طروحات وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة في العاصمة الإدارية والعلمين الجديدة السوق العقاري، خاصة وأنها الأعلى سعرا بين طروحات الوزارة.
وبدأت شركة سيتى ايدج التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية حجز شقق أبراج العلمين الجديدة على ساحل البحر المتوسط بمساحات من ٩٠ إلى٣٠٠ متر مربع، وجميعها تشطيب كامل، والتسليم خلال سنتين، ومقدمات الحجز تبدأ من 150 ألف جنيه، للوحدة غرفة واحدة، 200 ألف جنيه - غرفتي نوم، و300 ألف جنيه - ٣ غرف نوم و500 ألف جنيه للوحدة ٤ غرف نوم ومتوسط سعر المتر يصل إلى 33 ألف جنيه والمقدم يبدأ من ١٠٪ وتسهيلات تصل إلى ٧ سنوات.
العاصمة
كما طرحت الوزارة أكثر من ٢٠٠٠ وحدة سكنية بالحى السكنى العاصمة الإدارية بسعر ١١ ألف جنيه للمتر، وأكد عاملون بالسوق العقارى أن طروحات الوزارة تشعل السوق وخاصة وأنها أول طروحات الحكومة في العاصمة الإدارية خلاف نوعية طرح العلمين الجديدة حيث يعد الأول من نوعه في الساحل ويختلف عن الشاليهات التقليدية، وأكدوا أن هذه الطروحات تزيد من المنافسة بالسوق بشكل كبير.
فكر المستهلك
وقال إبراهيم الشواربي عضو الاتحاد العالمى للعقارات، إن طروحات الإسكان الجديدة تغير فكر المستهلك العقاري في مصر من خلال طرح منتج جديد وخدمة لا ينافس عليها أحد من خلال وحدة سياحية غير تقليدية في أبراج هي الأعلى في مصر على غرار أبراج دبي.
وأوضح أن الإقبال على حجز تلك الوحدات سيكون بغرض الاستثمار في المقام الأول وخاصة وان الوزارة تعاقدت مع شركات عالمية تدير تلك الأبراج وممكن تتولى مسئولية تأجير تلك الوحدات ويفترض أنها صالحة للعيش فيها طوال العام وهى تختلف عن الشاليهات التقليدية في الساحل الشمالى.
وعلق الشواربي على أسعار تلك الوحدات وقال" لا يمكن أن نصفها بالمرتفعة أو الرخيصة لأنها منتج جديد على السوق والابراج تجربة جديدة ولا يمكن تقييمها حاليا".
وأكد أن هذا الطرح حدث جديد في السوق العقارى وهى لا تبيع شاليهات تقليدية.
مكاسب كبيرة
وعلى مستوى طرح العاصمة، قال الشواربي إن هناك مستهلكا لا يزال يثق في مشروعات الدولة وهو لا يشترى من القطاع الخاص رغم مزاياه الكثيرة ولكن يفضل مشروعات الحكومة ولذلك فوحدات العاصمة ستشهد إقبالا كبيرا، مضيفا لم يسبق لمواطنين اشتروا من الدولة وخسروا بل على العكس يحققون المزيد من المكاسب خلاف أن الوحدات جاهزة والتشطيب كامل.
وأكد أن السعر عادل بسبب ارتفاع تكلفة التنفيذ خلاف توافر خدمات لاند سكيب ومرافق ولا يزال سعر الدولة هو الأرخص من طروحات القطاع الخاص.
