زيادة المنافسة بين السماسرة للفوز بجزء من كعكة أراضي وشقق الإسكان

تزداد حجم المنافسة بين السماسرة والتجار، لاقتناص جزء من طروحات وزارة الإسكان ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، سواء قطع الأراضي أو شقق سكن مصر والعاصمة الإدارية.

وطرحت الوزارة 30145 قطعة أرض سكنية، بنظام القرعة العلنية وقطع الأراضي لمختلف شرائح الدخل بمساحات مختلفة تتراوح بين 209م2 و1500م2، منها 14248 قطعة أرض إسكان اجتماعي و10626 قطعة أرض إسكان متميز، و5271 قطعة أرض إسكان أكثر تميزًا.

كما أعلنت فتح باب الحجز لأكثر من 20 ألف وحدة سكنية ضمن المرحلة الثانية بمشروع سكن مصر، ويبدأ الحجز اعتبارًا من يوم الثلاثاء الموافق 24/ 7/ 2018 وحتى يوم الخميس الموافق 16/ 8/ 2018.

والوحدات المطروحة بمساحة نحو 115م2، بمستوى تشطيب كامل، ويحاط المشروع بسياج شجرى، بجانب توافر أعمال تنسيق موقع متميزة، وخدمات تجارية، وحدائق خاصة لشقق الدور الأرضى، وطرحت الوزارة أيضا باكورة شقق العاصمة الإدارية الجديدة بالحي السكني (R3) الذي تشرف على تنفيذه الوزارة بالعاصمة الإدارية الجديدة، بعد إجازة عيد الفطر المبارك والشقق بمساحات تبدأ من 110 وحتى 180 مترًا مربعًا، كاملة التشطيب، والتسليم خلال عام.

ومع زيادة حجم الطروحات الجديدة وارتفاع المعروض بالسوق سيؤثر ذلك سلبيا على حركة السماسرة والتجار، وهو ما تؤكده وزارة الإسكان وبأنها تحارب السماسرة عبر التوسع في الطروحات الجديدة.

وأكد المهندس حسام الدين طه السيد رئيس مجلس إدارة شركة قرطبة للهندسة وإدارة المشروعات، على أهمية تعديل وزارة الإسكان أنظمة طرح الأراضي لتلافى ومواجهة المشكلات الناتجة عن تدخلات السماسرة والتجار؛ لأنهم يقودون السوق لارتفاعات غير طبيعية في الأسعار.

ولفت إلى نقطه مهمة، وهى عدم وجود ضوابط للفائزين بالأراضي سمح بدخول غير المتخصصين والهواة للسوق العقارى، بما أثر سلبيا على حركة السوق.