طرح أصول البنوك العقارية للبيع.. عصا موسى السحرية لإنعاش الاقتصاد
ارتفعت قيمة أصول البنوك العقارية خلال الثلاث سنوات الأخيرة مع الارتفاعات التي شهدتها أسعار الأراضي والأصول العقارية بعد تعويم الجنيه.
واستغرب خبراء عقاريون من عدم مبادرة البنوك لطرح تلك الأصول التي تقدر قيمتها بمئات المليارات من الجنيهات أو طرح جزء منها للبيع في ظل تعطش السوق العقارى وحاجته لطرح أي أراض من أجل الاستثمار في ظل تحفظ وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية والمرافق عن طرح أراض بأعداد كبيرة في السوق.
وأكد رامى جادو، الخبير العقاري، أن أراضي البنوك في أفضل المناطق في القاهرة والمحافظات وارتفع سعرها بدرجات كبيرة بعد تضاعف سعر متر الأرض والسكني ومع ذلك لا تبادر البنوك بطرح أي من تلك الأصول للبيع.
وأضاف الخبير العقارى أن تسييل تلك العقارات وطرحها للبيع يمكن البنوك من إعادة تدويرها في شكل أموال يمكن استثمارها في مشروعات كبيرة يستفيد بها الاقتصاد المصري المحلي، مناشدا البنوك بطرح تلك الأصول التي تعتبر بمثابة عصا موسى السحرية لإنعاش السوق العقارى والاستثمار في مصر خلال المرحلة المقبلة.
وقال اللواء زكريا الجوهري رئيس مجلس إدارة الجمعية المصرية لخبراء التقييم العقاري، إن أصول البنوك سواء أراض أو عقارات لا يمكن لأحد التكهن بقيمتها لأنها كبيرة وكل بنك يمتلك محفظة أصول كبيرة.
وأضاف أن طرح هذه الأصول في السوق يعيد تشكيل خريطة الاستثمار لأنها ستكون سلاحا ذا حدين من ناحية تنفيذ مشروعات جديدة ومن ناحية أخرى تمويل مالى كبير للبنوك يمكن تدويره في شكل استثمار جديد سواء مشروعات أو إقراض رجال الأعمال وغير ذلك.
