خبير يحدد النتائج المتوقعة لاندماج شركتي سوديك ومدينة نصر للإسكان

قال حسام الغايش خبير أسواق المال، إن تكامل الأعمال بين الشركتين سوديك ومدينة نصر للإسكان كان من أحد الدوافع وراء الرغبة في استحواذ أو اندماج شركة مدينة نصر على شركة سوديك وذلك نظرا لامتلاك الشركتين محفظة أراضي معظمها في القاهرة الكبرى بالإضافة إلى عدة بيانات مالية تعد هي الأهم في اتخاذ قرار الاندماج أو الاستحواذ وهى كالتالي: محفظة أراضي مدينة نصر 9 ملايين متر مربع، بينما محفظة أراضي سوديك 6 ملايين متر مربع.


وأضاف أنه في نهاية 2017 كانت نتائج الأعمال في الشركتين هي إيرادات مدينة نصر 2.43 مليار جنيه، وإيرادات سوديك 2.14 مليار جنيه،و رأس مال مدينة نصر 997 مليون جنيه، ورأس مال سوديك 1.37 مليار جنيه،اما مديونيات مدينة نصر فكانت 209 ملايين جنيه، بينما بلغت مديونيات سوديك 1.49 مليار جنيه،وبلغت ارباح شركة مدينة نصر 993 مليون جنيه، أما أرباح شركة سوديك 597 مليون جنيه،وحققت محفظة العملاء لشركة مدينة نصر 6.7 مليار جنيه،بينما حققت محفظة العملاء لشركة سوديك 11.2 مليار جنيه، أما القيمة السوقية لشركة مدينة نصر فكانت 12.7 مليار جنيه، أما القيمة السوقية لشركة سوديك 9 مليارات جنيه.

وأضاف أنه في حالة اتخاذ قرار الاستحواذ على شركة سوديك يجب رفع رأسمال شركة مدينة نصر ب 100% من القيمة العادلة لـ (سوديك) ويقوم بتحديدها مستشار مالى مستقل بالإضافة إلى تمويل بنكى لإتمام الصفقة أما في حالة الاندماج ستقوم شركة مدينة نصر برفع رأسمالها ب100% من القيمة العادلة لـ (سوديك) وبالتالى أرى أن قرار الاندماج هو الأقرب وذلك نظرا لارتفاع تكلفة التمويل البنكى حاليا.

وتابع أنه من حيث جاذبية قطاع العقارات في حال إتمام الصفقة سواء بالاندماج أو بالاستحواذ فإن ذلك سيكون له أثر إيجابي على القطاع حيث إن هذه الكيانات الكبرى في القطاع تستطيع أن تعزز دور القطاع نظرا لقوة إدارة الشركتين وتميزهما في كافة المشروعات العقارية.