خبير: اندماج مدينة نصر مع سوديك ينتج كيانا عقاريا عملاقا
قال محمد سعيد، خبير أسواق المال: إن صفقة اندماج مدينة نصر مع سوديك سواء تمت عن طريق الاندماج أو الاستحواذ فإنها تعتبر صفقة عملاقة في تاريخ القطاع العقاري بمصر.
وتابع: "بغض النظر عن أي من الشركتين تقوم بالاستحواذ على الأخرى فإن كلا الشركتين مستفيدتان بقوة من الصفقة التي يتوقع أن ينتج عنها كيانا عقاريا عملاقا، وبالنظر لردود الفعل الصادرة عن الشركتين عقب الإعلان عن نية الصفقة والتي بدت من كلا الشركتين مرحبة بإتمام الصفقة وبالرغم من كونها مؤشرات مبكرة جدًا إلا أنها تعكس ترحيبًا يبشر بأن تتم الصفقة بالفعل على أرض الواقع وسط إدراك من إدارتي الشركتين بأهميتها لكليهما".
وأضاف أن أهمية الصفقة تأتى لكلا الشركتين من الاتساع الكبير في محفظة الأراضي لدى الشركتين والتي تبلغ 9 ملايين متر مربع لدى مدينة نصر للإسكان والتعمير و5.5 ملايين متر مربع لدى سوديك، كما تتنوع بشكل واضح طبيعة استثمارات كل منهما، كما تتباين بشكل واضح شريحة عملاء كل منهما وهو ما يعكس بشكل واضح التكامل المتوقع الناتج عن الصفقة وتعظيم قيمة الأراضي المملوكة لكل منهما.
وأوضح أنه بالرغم من كون مدينة نصر إحدى الشركات التي تحتفظ بحصة من ملكية الدولة والتي وضعتها ضمن قائمة الشركات المرشحة ضمن برنامج الطروحات الحكومية إلا أن عملية الاندماج مع سوديك تيسر بشكل كبير التخارج الحكومي من لكيان المتوقع بعد الاندماج خاصة بعد أن تنخفض نسبته بوضوح في ملكية الكيان الناتج عن الاندماج، كما يمكن للكيان العملاق المرتقب أن يستفيد من النشاط العقاري المتزايد الذي تشهده مصر خلال السنوات الأخيرة.
