أسباب انخفاض أسعار الأسمنت وارتفاع الحديد في الأسواق

في الوقت الذي تشهد أسعار مواد البناء تباينا في الأسعار، خاصة في ظل ارتفاع أسعار الحديد واستمرار انخفاض أسعار الأسمنت، أكد خبراء العقارات أن التذبذب الذي تشهده أسعار مواد البناء لن تؤثر من قريب أو من بعيد على أسعار الشقق السكنية، مؤكدين أنها ارتفاعات طفيفة ولن تؤدى إلى اتجاه الشركات العقارية إلى اتخاذ قرار بشأنها.

من جانبه قال المهندس رامى جادو، خبير عقاري، إن الحكومة في خلال الأيام الماضية انتهجت أسلوب محاربة تجار ووكلاء الأسمنت وأصحاب المصانع، وطرحت أسعار طن أسمنت أقل من سعر السوق بنحو 200 جنيه، مما دفع أصحاب المصانع والوكلاء إلى خفض أسعارها، مؤكدا أن المنافسة الكبيرة وتدخل الحكومة بطرح أسعار تنافسية هي السبب الحقيقى وراء التراجع الذي تشهده أسعار الأسمنت حاليا، على الرغم من شدة الطلب على الشراء بسبب المشروعات العقارية التي تنفذ حاليا مطالبا الحكومة بنفس التدخلات للسيطرة وضبط أسعار الحديد بعد أن اقترب سعر الطن من 13 ألف جنيه.

وقال إن أسعار الشقق السكنية شهدت قفزة كبيرة بعد قرارات التعويم وتحرير سعر صرف الجنيه أثرت بشكل كبير على عمليات تسويق الشقق السكنية خلال عام 2017.

وأضاف جادو، أن أسعار الأسمنت ترتفع وتنخفض على مدار الأسبوع لافتا إلى أن أسعار الشقق ممكن أن تتأثر في حالة قفزة تشهدها أسعار الحديد والأسمنت والطوب وباقى مواد البناء ومكملات التشطيب كما حدث بعد التعويم.

وألمح إلى عمليات التسويق والمبيعات بدأت تشهد طفرة منذ بداية عام 2018 والإقبال على الوحدات المصيفية سيرتفع خلال المرحلة المقبلة مع قدوم شهور الصيف وستنشط المبيعات العقارية بشكل كبير.

وانخفضت أسعار الأسمنت بالأسواق، اليوم، وسجل سعر طن الشركة العربية للأسمنت المسلح 1080 جنيهًا للطن، بعد أن كان سعره 1128 جنيهًا، وأسمنت بورتلاند طرة 1045 جنيهًا للطن، بعد أن كان سعره 1085 جنيهًا للطن، والشركة القومية للأسمنت الفاخر 1060 جنيهًا للطن، بعد أن كان 1180 جنيهًا للطن.

وبلغ سعر أسمنت سيناء 1035 جنيهًا للطن، ومصر للأسمنت «قنا» 1050 جنيهًا للطن بعد أن كان سعره 1135 جنيهًا، والعربية للأسمنت «النصر» 1150 جنيهًا للطن، بعد أن كان سعره 1160 جنيهًا، و"السويدي" 1045 جنيهًا، بعد أن كان سعره 1090 جنيها للطن.