خبير: انفراجة كبيرة بالسوق العقاري خلال العام الجاري
أكد على إدريس مدير القطاع السكنى بشركة نيو أفنيو للتسويق العقارى ، أن السوق يشهد العام الحالى انفراجة كبرى مع طرح العديد من المشروعات الجديدة وتنافس كبار مطورى القطاع العقارى على توسعة محفظة الأراضي والمشروعات بمختلف المدن الجديدة وهو ما ظهر خلال معرض سيتى سكيب مصر 2018 والذي شهد زخمًا وتنوعًا في المشروعات العقارية المطروحة من قبل الشركات بمختلف مدن المجتمعات العمرانية وبالمناطق الساحلية وغيرها.
وأشار إلى أن متوسط أسعار الوحدات العقارية في المدن الجديدة أصبحت واضحة ومعروفة، والمتوسط السعرى بالقاهرة الجديدة يتراوح من 14 إلى 20 ألف جنيه للمتر، وفى السادس من أكتوبر من 10 إلى 14 ألف جنيه للمتر، وفى العاصمة الإدارية الجديدة من 10 إلى 18 ألف جنيه للمتر وفى مستقبل سيتى الحد الأدنى للمتر 12 ألف جنيه، مشيرًا إلى أن امتلاك الأخيرة فرص للزيادة السريعة باعتبارها مدينة تضم كومباوندات فقط وكذلك يعمل بها كبار شركات التطوير العقارى كما تتسم حتى الآن بالأسعار المتوازنة من قبل الشركات العاملة به وكذلك العاصمة الإدارية والتي تتسم بفرص متزايدة باعتبارها أحد أهم مشروعات الحكومة والدولة في السنوات الأخيرة.
وشدد على أن الشركات تتنافس لتقديم عروض وتسهيلات في السداد لاستقطاب أكبر قدر من العملاء، والمواطن أكثر الأطراف استفادة من تنوع المشروعات العقارية والمنتجات حيث يتيح ذلك له الفرصة في المفاضلة بين المشروعات وانتقاء الافضل من حيث التسهيلات والعروض السعرية والجودة وكذلك الخدمات والتصميمات المبتكرة مشيرًا إلى أن وجود مشروعات محدودة يضعف من فرص العميل في الاختيار وكذلك يقلل من التنافسية بين الشركات العقارية وحرصها على ابتكار عروض مميزة ومواصفات جديدة لمشروعاتها لاستقطاب الشريحة الكبرى من العملاء.
وأشار إلى أن تنوع المشروعات يزيد من مسئولية ويعظم دور شركات التسويق العقارى حيث يحتم عليها دراسة كافة المشروعات المطروحة بالسوق ومميزاتها وكذلك خلق اليات ترويجية مختلفة ومتنوعة للتسويق إلى كل مشروع على حدة مشيرًا إلى أن الفترة القادمة ستشهد إطلاق شركات تسويق جديدة وكذلك حرص الشركات القائمة على توسعة نشاطها الحالى وافتتاح المزيد من الافرع وتشغيل عمالة جديدة.
وشدد على أن كثرة المعروض من المشروعات العقارية لايعد مؤشرًا مستقبليًا لانخفاض الأسعار فالعقار المصرى يتسم دائما بارتفاع اسعاره بصورة مضطردة بل هو مؤشرًا صحيًا يدل على تعافى السوق ووجود فرص استثمارية به وكذلك خلق تنافس بين الشركات نحو ابتكار افضل المنتجات.
