خبير يكشف أسباب اشتعال أسعار الأراضي والعقارات بالصعيد

قال شعبان غانم، رئيس مجلس إدارة مجموعة أرابيان للاستثمار العقارى، إن السبب الرئيسي وراء ارتفاع الأسعار في محافظات أسيوط سوهاج وبعض المحافظات الأخرى، إن العاملين في الخارج يستثمرون أموالهم في الأراضي والعقارات والقيام بعمليات تسقيع لها من أجل ارتفاع أسعارها.

وأوضح أن البعض أيضًا يشارك أصحاب شركات المقاولين من خلال المناصفة بسعر الأرض والمقاول بالمبانى، مؤكدًا أن غالبية المناطق التي ترتفع فيها أسعار العقارات والأراضي السكنية بهذا الشكل يكون الأهالي يعملون في الدول العربية.

وشهدت مدينة جرجا بسوهاج، ارتفاعًا في أسعار الأراضي؛ بسبب ندرة المساحات التي تصلح للبناء وكثرة الطلب وتباينت أسعار الأراضي في بعض المناطق، لأسباب منها النشاط التجاري، وموقع المنطقة ومعدل إقبال المشترين، حيث تراوح سعر المتر في المناطق العشوائية بين 4 آلاف و10 آلاف جنيه، ويتخطى ذلك في بعض الأحيان، كما أنه لا يوجد قطع أراضٍ جاهزة للبناء.

ويصل سعر الشقق السكنية حديثة البناء في الشوارع الرئيسية إلى 700 ألف جنيه للشقة، بينما في الشوارع الفرعية نحو 300 ألف جنيه.

وارتفعت أسعار المحال التجارية في مدينة جرجا، وتراوح سعر متر المحل التجاري في الشوارع الرئيسية بين 50 و80 ألف جنيه، أما في المناطق غير الحيوية والجانبية فيتراوح سعر المتر ما بين 15 و30 ألف جنيه.

ووصل سعر الشقة في أحد الشوارع في مدينة طهطا بسوهاج وهو شارع أحمد عنبر الرئيسى إلى أكثر من نصف مليون جنيه؛ نتيجة عدم وجود أراضٍ بمساحات كبيرة للسكن ورغبة المواطنين في شراء أي قطعة أرض على الطريق الرئيسي بأي ثمن للبناء عليه.