هل تنجح «الإسكان» في مغازلة المصريين بالخارج بطروحات الأراضي والشقق.. فتح باب الحجز لـ18 ألف وحدة سكنية.. توقعات بإقبال كبير من المواطنين.. ومي عبد الحميد: فرصة جيدة لتلبية احتياجات مختلف ال

اتجهت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة، لطرح محور جديد لمشروع الإسكان الاجتماعي للمصريين العاملين بالخارج، بهدف زيادة موارد الوزارة الدولارية، وتحويلها للبنك المركزي واحتياطي النقد الأجنبي، وكذلك تحقيق الوزارة للأرباح وخاصة و إن هذه النوعية من الوحدات السكنية غير مدعومة.

وأعلن صندوق تمويل الإسكان الاجتماعي، عن فتح باب الحجز لـ18061 وحدة سكنية جاهزة للاستلام (غرفتين وصالة بمساحة تصل إلى 75 م2، و3 غرف وصالة بمساحة تصل إلى 90 م2)، بمشروع إسكان المصريين العاملين بالخارج بنظام التمليك في المحافظات، والمدن الجديدة، وذلك ابتداء من يوم الأحد 4 فبراير المقبل ولمدة شهر، والحجز والاستفسار يتم من خلال الموقع الإلكتروني للصندوق اضغط هنا، الذي تم إعداده بالتعاون مع وزارة الاتصالات.

إقبال ملحوظ
وتوقع خبراء عقاريون إقبالا كبيرا من المصريين بالخارج على حجز هذه النوعية من الوحدات السكنية، وخاصة من المواطنين أصحاب الدخول المتوسطة والأقل من متوسطة، في ظل تنافسية أسعار تلك الوحدات مقارنة بأسعار السوق، علاوة على أن انخفاض قيمة الجنيه بشكل غير مسبوق أمام العملات العربية والأجنبية الأخرى.

وأشاروا إلى أن اتجاه وزارة الإسكان لطرح هذه النوعية من الوحدات السكنية خطوة جيدة لتلبية احتياجات فئة وشريحة كبيرة من المواطنين، قد تكون غير قادرة على الشراء من الشركات العقارية في ظل الارتفاعات الكبيرة التي شهدتها أسعار السوق العقاري.

محور جديد
وقالت مي عبد الحميد: "تم استحداث محور إسكان المصريين العاملين بالخارج، كمحور جديد ضمن برنامج الإسكان الاجتماعي، استجابة لطلبات أهالينا المصريين العاملين بالخارج، من الشريحة محدودة الدخل، والتي نقلتها لنا السفيرة نبيلة مكرم، وزيرة الهجرة وشئون المصريين بالخارج، بجانب المحاور الأخرى التي تم استحداثها بالمشروع: (النقابات – الإيجار – فئات الدخل الأعلى)، ليغطي مشروع الإسكان الاجتماعي احتياجات وطلبات جميع الشرائح المجتمعية المختلفة بالداخل والخارج.

وأوضحت رئيس مجلس إدارة صندوق التمويل العقاري، أنه تم إطلاق بوابة إلكترونية جديدة للمشروع، بخلاف البوابة السابقة للإعلان التاسع، وتتيح لمن يرغب في الحجز إمكانية تصفح جميع البيانات الخاصة بالمشروع (الخرائط – الصور – المواقع – التصميمات) ليتمكن من الاختيار بحرية بين البدائل المُتاحة، بما يضمن تحقيق رغبته الكاملة، ويتلاءم مع طبيعة عمل المواطنين خارج البلاد.

وأكدت مي عبد الحميد أن من يرغب في الحجز من المصريين العاملين بالخارج، يجب عليه الاطلاع على جميع الشروط المنشورة بالموقع الإلكتروني قبل بدء عملية التسجيل والحجز، للتأكد من مدى انطباق الشروط عليه.

وعلى مستوى الاشتراطات العامة للحجز تتضمن ما يلي:

أن يكون الحاجز متمتعًا بالجنسية المصرية، ولديه جواز سفر مصري سارٍ، وأن يكون من العاملين بالخارج، وأن يكون مستند الإقامة للحاجز بالخارج ساريا، وألا يقل سنه عن 21 عامًا في تاريخ الحجز، ولا يحق للمتقدم أو الأسرة (الزوج، والزوجة) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية واحدة في كل من المدن الجديدة والمحافظات بالإعلان الواحد، وفي حالة تخصيص الوحدة السكنية لا يحق للعميل التقدم بالمراحل اللاحقة للمشروع للحصول على وحدة أخرى.

يجب على المتقدم أن يقر بأنه لم يسبق التخصيص له أو الأسرة (الزوج، والزوجة، والأولاد القصر)، وحدة سكنية أو قطعة أرض سكنية ضمن برنامج الإسكان الاجتماعى، أيا كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات، سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغير، أو بالشراكة مع آخرين، أو آلت للمتقدم بالتنازل من الغير، كما يقر المتقدم بصحة البيانات والمستندات المقدمة منه عند الحجز، وفي حالة المخالفة يكون مسئولًا جنائيًا ومدنيًا عن ذلك، مشيرة إلى أن التخصيص شخصي، ولا يجوز للعميل استبدال أو تغيير الوحدة السكنية مع عميل آخر، وأن الوحدات السكنية مُخصصة للاستخدام السكني فقط، ولا يجوز التنازل أو التصرف في الوحدة السكنية بأى نوع من أنواع التصرفات سواء الناقلة أو المُقيدة للملكية طوال فترة السداد إلا بموافقة كتابية وبشرط سداد كامل ثمن الوحدة والمصاريف الإدارية المقررة.

مواقع الشقق
وأشارت رئيس مجلس إدارة صندوق التمويل العقاري إلى أن الوحدات المطروحة في المحافظات والمدن التالية: « مدينة برج العرب الجديدة بمحافظة الإسكندرية، ومدينة العبور (غرفتين وصالة) بمحافظة القليوبية، ومنطقتي (طامية - هوارة) بمحافظة الفيوم، ومنطقة مطاي بمحافظة المنيا، ومناطق (مدينة أسيوط الجديدة – البداري – أبنوب – ساحل سليم – منقباد) بمحافظة أسيوط، ومنطقتي (مدينة سوهاج الجديدة – حي الكوثر) بمحافظة سوهاج، ومدينة قنا الجديدة بمحافظة قنا، ومدينة طيبة الجديدة بمحافظة الأقصر، ومنطقة كوم أمبو بمحافظة أسوان، ومنطقتي (القصير – مرسى علم) بمحافظة البحر الأحمر، ومنطقتي (الحمام – سيدي عبد الرحمن) بمحافظة مطروح».

المستندات المطلوبة
وفيما يتعلق بالمستندات المطلوبة للحجز، تتضمن ما يلي: صورة كل من (جواز السفر المصري للحاجز، وجواز السفر المصري للزوج أو الزوجة، والإقامة) على أن تكون هذه المستندات سارية، إضافة إلى صورة من مستند إثبات الحالة الاجتماعية (وثيقة الزواج / وثيقة الطلاق / شهادة الوفاة).

ويكون الحجز والسداد عن طريق تحويل بنكي من الخارج بالدولار الأمريكي، وفقًا للقيم المالية المُعلن عنها بالموقع الإلكتروني للمشروع، بما يعادل أسعار صرف الدولار / الجنيه السارية، بحيث لا يجوز التحويل من حساب العميل بأحد البنوك داخل جمهورية مصر العربية، ويتم سداد / تحويل دفعة مقدمة قيمتها 25% من إجمالي ثمن الوحدة، على أن يُسدد الباقي على 3 أقساط سنوية بالدولار الأمريكي محملة بالفوائد البنكية.