«الإسكان» في 2017.. كثير من المشروعات والسلبيات

بدأ العد التنازلي لغروب أيام 2017، وشهد خلالها الكثير من الأحداث الإيجابية والسلبية، وعلى مستوى الإسكان يعد عام صعب بسبب ما شهده من قرارات وخطوات تنفيذية لبرنامج الإصلاح الاقتصادي والتي انعكست بشكل كبير على مختلف القطاعات ومنها بالطبع التشييد والبناء، كما شهد أيضا حزمة من طروحات الأراضى والوحدات السكنية المختلفة للمواطنين.

واستهلت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة 2017، بالطرح الأول لبيع 250 قطعة أرض سكنية مميزة بالقرعة العلنية بمدينة "ناصر" بغرب أسيوط بمساحات من 500-700 م2 لإقامة فيلات وعمارات سكنية.

طروحات الأراضي
كما طرحت الوزارة في يوليو الماضي، 24024 قطعة أرض، بـ19 مدينة جديدة، بمساحات تتراوح بين 209م2 و1500م2، ولمختلف شرائح الدخل بنظام القرعة العلنية، منها طرح 12721 قطعة أرض للإسكان الاجتماعي و7373 قطعة أرض إسكان متميز، و3930 قطعة أكثر تميزًا.

وشهدت الأراضي إقبالا كبير من المواطنين وبلغ عددهم 44468 حاجزًا دفعوا مقدمات الحجز، وتم سحب 151209 كراسات شروط، دفع 34036 حاجزًا المقدمات لحجز أراضي الإسكان الاجتماعي، وتم سحب 108634 كراسة شروط، بينما قام 9461 حاجزًا بدفع مقدمات حجز أراضي الإسكان المتميز، وتم سحب 35483 كراسة شروط، بجانب 971 حاجزًا دفعوا مقدمات حجز أراضي الإسكان الأكثر تميزًا، وتم سحب 7092 كراسة شروط.

ونتيجة الإقبال الكبير على الأراضي، أعلنت الوزارة ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، طرح 43012 قطعة أرض سكنية (إسكان اجتماعي – إسكان متميز – إسكان أكثر تميزًا) كمرحلة تكميلية، وذلك للحاجزين بالمرحلة الأولى ولم يوفقوا في الحصول على قطعة الأرض عن طريق القرعة العلنية التي سيبدأ إجراؤها الأحد المقبل، ولم يقوموا بسحب مبلغ جدية الحجز.

وعلى مستوى أراضى الإسكان الاجتماعى المطروحة بالمرحلة التكميلية، تم طرح 24333 قطعة أرض، موزعة كالتالى: 2291 قطعة بمدينة بدر، و3457 قطعة بمدينة العاشر من رمضان، و10 آلاف قطعة بمدينة السادات، و3208 قطع بمدينة برج العرب الجديدة، و2030 قطعة بمدينة بنى سويف الجديدة، و916 قطعة بمدينة طيبة الجديدة، و2347 قطعة بمدينة قنا الجديدة، و84 قطعة بمدينة الفيوم الجديدة.

وبشأن قطع أراضى الإسكان المتميز، تم طرح 16248 قطعة أرض، وفقًا لما يلى: 7 آلاف قطعة بمدينة 6 أكتوبر، و1264 قطعة بمدينة بدر، و4029 قطعة بمدينة العاشر من رمضان، و550 قطعة بمدينة السادات، و2731 قطعة بمدينة بنى سويف الجديدة، و629 قطعة بمدينة سوهاج الجديدة، و45 قطعة بمدينة الفيوم الجديدة.

وبخصوص قطع أراضى الإسكان الأكثر تميزًا، تم طرح 2431 قطعة أرض، كالتالى: 1637 قطعة بمدينة القاهرة الجديدة، و55 قطعة بمدينة الشيخ زايد، و32 قطعة بمدينة الشروق، و464 قطعة بمدينة العبور، و200 قطعة بمدينة دمياط الجديدة، و18 قطعة بمدينة 15 مايو، و25 قطعة بمدينة بنى سويف الجديدة.

طروحات الشقق
وعلى مستوى طروحات الوحدات السكنية، أعلنت الوزارة فتح باب حجز شقق الإعلان التاسع للإسكان الاجتماعي، بـ22 محافظة، بنظام التمليك والتقديم إلكترونيا وذلك لأول مرة، والوحدات السكنية بالمحافظات والمدن الجديدة عبارة عن (3 غرف وصالة، بمساحة تصل إلى 90 م2) في مراحل الانتهاء من التنفيذ، وسعر الوحدة كاملة التشطيب 184 ألف جنيه، إضافة إلى 5% من سعر الوحدة كوديعة صيانة.

وعلى مستوى المواطنين المصريين بالخارج، طرحت الوزارة خلال أبريل الماضي، 3795 قطعة أرض بمناطق متميزة بالمدن الجديدة ولأول مرة طرح 3906 وحدات بمشروع "دار مصر" للمصريين بالخارج و2311 وحدة بـ"الرحاب ومدينتي".
وبمتوسط مساحة 600 م2 لكل قطعة أرض، وبيان تلك القطع بواقع 2266 قطعة أرض بمدينة القاهرة الجديدة و323 قطعة أرض بمدينة 6 أكتوبر،، و487 قطعة أرض بمدينة دمياط الجديدة، و230 قطعة أرض بمدينة بدر، و195 قطعة أرض بمنطقة بيت الوطن بمدينة أسيوط الجديدة، و48 قطعة أرض بمنطقة بيت الوطن بمدينة قنا الجديدة، و40 قطعة أرض بمدينة أسوان الجديدة، وكلها بمناطق متميزة، إضافة إلى مدينتين يتم طرح قطع أراض بهما للمرة الأولى ضمن المشروع، بعدد 66 قطعة أرض بمدينة العبور،، و140 قطعة أرض بمدينة السادات.

كما تم طرح 2311 وحدة للمصريين بالخارج، منها 1161 وحدة بمشروع الرحاب، و1150 وحدة بمشروع مدينتى، ومشروع بيت الوطن – وحدات دار مصر، وهو محور سكنى جديد تم استحداثه تلبية لمطالب أبناء مصر في الخارج من ذوى الدخول المتوسطة، تم طرح 3906 وحدات بمشروع دار مصر بمساحات تتراوح بين (100 إلى 150 ) م2 للوحدة، بواقع (995 وحدة بمدينة 6 أكتوبر – 642 وحدة بمدينة 15 مايو – 500 وحدة بمدينة العاشر من رمضان – 541 وحدة بمدينة السادات – 530 وحدة بمدينة برج العرب – 500 وحدة بمدينة بدر – 172 وحدة بمدينة العبور – 26 وحدة بمدينة دمياط الجديدة ) وذلك ضمن المرحلتين الأولى والثانية من المشروع.

سكن مصر
وأطلقت الوزارة مشروع جديد للإسكان المتوسط، وهو "سكن مصر" وتم فتح باب الحجز لـ 40 ألف وحدة سكنية بالمرحلة الأولى بالمشروع بمدن (القاهرة الجديدة – 6 أكتوبر – العبور – بدر – دمياط الجديدة – المنيا الجديدة).

واختتمت الوزارة عام 2017، بالإعلان عن فتح باب الحجز لأول مرة لشقق الإسكان الاجتماعي للمصريين العاملين بالخارج، وذلك لنحو 20 ألف وحدة سكنية، في 12 مدينة جديدة، والسداد بالدولار، والوحدات السكنية جاهزة للاستلام (غرفتين وصالة بمساحة تصل إلى 75 م2، و3 غرف وصالة بمساحة تصل إلى 90 م2)، والوحدات المطروحة في المحافظات والمدن التالية: مدينة برج العرب الجديدة بمحافظة الإسكندرية، ومدينة العبور (غرفتين وصالة) بمحافظة القليوبية، ومنطقتي (طامية - هوارة) بمحافظة الفيوم، ومنطقة مطاي بمحافظة المنيا، ومناطق (مدينة أسيوط الجديدة – البداري – أبنوب – ساحل سليم – منقباد) بمحافظة أسيوط، ومنطقتي (مدينة سوهاج الجديدة – حي الكوثر) بمحافظة سوهاج، ومدينة قنا الجديدة بمحافظة قنا، ومدينة طيبة الجديدة بمحافظة الأقصر، ومنطقة كوم أمبو بمحافظة أسوان، ومنطقتي (القصير – مرسي علم) بمحافظة البحر الأحمر، ومنطقتي (الحمام – سيدي عبدالرحمن) بمحافظة مرسي مطروح.

أزمات المياه
كما شهد العام المنصرم، استمرار أزمة انقطاع المياه عن عدد كبير من المناطق بمحافظات مصر، وخاصة في محافظات الدلتا والصعيد، وأرجع مسئولون بالوزارة استمرار هذه الأزمة بسبب تعطل تنفيذ عدد كبير من محطات المياه وعدم الالتزام بجداول تنفيذها وفقا المواعيد المقررة، وذلك بسبب تحرير أسعار الصرف وارتفاع تكلفة تنفيذ المشروعات، علاوة على رفض بعض الأهالي بمحافظات الدلتا مرور خطوط المياه بأراضيهم، وفشل الوزير في إقناعهم لاستكمال تنفيذ هذه المحطات لتلبية احتياجات المواطنين.

واستمرت أيضا مشكلة تردى أوضاع شبكات المياه، وعدم طرح آليات غير تقليدية لصيانة وتجديد شبكات المياه المتهالكة والتي أدت إلى حرمان ملايين المواطنين من الحصول على كوب مياه نظيف، وتكررت حوادث كسر خطوط المياه نتيجة تدهور شبكات وخطوط المياه وضعف عمليات صيانتها.

وتعد أزمات ومشكلات الصرف الصحى، من الأمراض المزمنة التي يعاني منها المجتمع المصرى، ويبقى قرابة 80% من المصريين قاطنى الريف محرومين من خدمات الصرف الصحى، وهناك قرابة 4106 قرية غير مغطاة بخدمات الصرف الصحي و25230 تابع لها، وتنفيذ المشروعات المطلوبة لتغطية هذه القري يحتاج لتمويل يقارب 200 مليار جنيه وهو ما تعتبره الحكومة أمر بعيد المنال، وتكتفى حاليا بتخصيص 2 مليار جنيه فقط بالموازنة العاملة للدولة لمشروعات الصرف الصحي القائمة.