الأراضي المملوكة للبنوك تفتح شهية المستثمرين.. مطورون: طرح أصول البنوك ينقذ السوق العقاري.. خبراء: أراضي البنوك تعوض أزمات وزارة الإسكان.. وخبير: طرح البنوك لأصولها صعب

في الوقت الذي تقدر فيه أراضي البنوك الغير مستغلة بمليارات الجنيهات وتتمثل في الآلاف من قطع الأراضي والأصول العقارية المنتشرة بأنحاء الجمهورية والقاهرة الكبرى، والناتجة عن تسوية مديونيات من العملاء والشركات المتعثرة منذ سنوات طويلة، وهي لا تشهد أي جديد، ومن جانبهم طالب خبراء عقاريون بطرح هذه الثروات العقارية الغير مستغلة في السوق العقاري المصري؛ لتنفيذ مشروعات جديدة وخلق فرص عمل جديدة.

طرح أراضي البنوك ينعش السوق
قال شعبان غانم  الخبير العقاري ورئيس مجلس إدارة مجموعة شركات أرابيان للاستثمار العقاري والسياحي، أن طرح أصول البنوك العقاري له عدة فوائد، وهي أن السوق العقاري متعطش لطرح أراض جديدة، ومن ثم فإن طرح تلك الأراضي يحدث طفرة تنموية كبيرة في مجال العقارات فضلا عن عوائد مالية كبيرة للبنوك واستغلال العوائد المالية في مشروعات جديدة.

أضاف أن أراضي البنوك في أفضل المواقع وطرحها للبيع سيشهد تنافسا استثماريا كبيرا وسيشبع رغبات المستثمرين؛ بسبب نقص طرح وزارة الإسكان للأراضي للمستثمرين.

السوق العقاري متعطش للأراضي
أكد اللواء مهندس زكريا الجوهري رئيس مجلس إدارة الجمعية المصرية لخبراء التقييم العقاري، أن السوق العقاري المصري بحاجة إلى طرح أراضي جديدة من أجل تنفيذ مشروعات عقارية، مؤكدا أن أراضي البنوك في حالة طرحها ستشهد إقبالا كبيرا على الشراء، خاصة أنها في أفضل المواقع في القاهرة والمحافظات.


وأضاف أنه لا يمكن عمل حصر لهذه الأراضي، والبنوك أكثر الجهات التي يمكنها حصر تلك الأراضي؛ لأنها مملوكة لها، مؤكدا أنه في حالة تقييم تلك الأراضي، فإنها تتخطى مليارات الجنيهات.

شراكة البنوك وشركات الاستثمار العقاري
واقترح إبراهيم عارف الخبير المثمن العقاري والشريك الرسمي في مجموعة عارف للاستثمارات العقارية، أن تكون هناك شراكة بين شركات الاستثمار العقارى والبنوك المصرفية لاستغلال استثمار تلك الأراضي أفضل استثمار.

وقال إن البنوك عليها أن تشارك بتلك الأراضي للشركات والأخيرة عليها تنفيذ المشروعات مع الحفاظ على حقوق البنوك في المشروعات التي ستنفذ على هذه الأراضي فضلا عن أن البنوك من الممكن أن تقدم السيولة النقدية للشركات لسرعة الانتهاء من المشروعات الجديدة.

وأكد أن هذا المقترح في حالة تنفيذه سيشهد السوق العقاري طفرة عقارية غير مسبوقة على اعتبار أن هذه الأراضي ستعوض النقص الذي يشهده السوق العقاري المصري والأراضي.

صعوبة طرح البنوك لأصولها
من جانبه أكد خالد عاطف الخبير والمقيم العقاري ومؤسس دار تقييم الأملاك العقارية، أن قيمة الأصول العقارية المملوكة للبنوك كبيرة للغاية في ظل حالة الغلاء التي تمتلك الأسعار في السوق، موضحا أن طرح البنوك لهذه الأصول للبيع أمر صعب، ولا يمكن التكهن به خاصة وأن أسعار الأراضي والعقارات في ارتفاع مستمر.