رئيس صندوق التمويل العقاري: فتح باب حجز 20 ألف شقة للمصريين بالخارج الشهر المقبل
- الانتهاء من إجراءات الاستعلام عن المحولين بالإعلان السابع ديسمبر المقبل
- 1.850 مليار جنيه دعما لشقق محدودي الدخل حتى الآن
- على المواطنين الإبلاغ عن أي موظف بشركات الاستعلام يطلب منهم أموالا
- لن تكون هناك إعلانات قريبة لحجز شقق الإسكان الاجتماعي
- تأخر سداد الأقساط الربع سنوية لا يلغي إجراءات التخصيص
- 7 آلاف مواطن من حاجزي شقق دهشور سحبوا مقدمات الحجز
- مراجعة نسب الإشغال للوحدات السكنية خلال الفترة المقبلة
- إنشاء شركة صيانة لخدمة سكان مناطق الإسكان الاجتماعي
ما أسباب تأخر تسليم شقق الإعلان السادس والسابع لشقق الإسكان الاجتماعي؟ وما موقف المواطنين الذين لم يسددوا الأقساط ربع السنوية؟ وكيف سيتم التعامل مع سبوبة الاستعلام وتهديد موظفي الاستعلام للمواطنين إما الدفع أو ضياع حلم الحصول على شقة؟ أسئلة تشغل بال الكثير من المواطنين والحاجزين بمشروع الإسكان الاجتماعي للمواطنين محدودي الدخل.. «فيتو» التقت الدكتورة مى عبد الحميد، رئيس صندوق التمويل العقارى، المدير التنفيذى لصندوق تمويل الإسكان الاجتماعى، للإجابة عن تلك التساؤلات في الحوار التالي:
= بداية.. الكثير من المواطنين يشكون من سوء تعاملات موظفي الاستعلام ومنهم من يطالب مبالغ كبيرة للغاية.. ومن طلب ألف جنيه في بعض الحالات.. تعقيبك؟
على المواطنين الإبلاغ عن أي موظف بشركات الاستعلام يطلب منهم أموالا، وعلى المواطن التعاون مع الصندوق والوزارة والإبلاغ عن المتجاوزين، ولن نوظف حارسا على كل موظف مستعلم، والمواطن عليه دور كبير ويجب الالتزام به، وعليه أن يعلم أنه سدد بالفعل تكلفة الاستعلام، وأى مستعلم ستتكرر الشكاوى منه سيتم استبعاده نهائيا، وعلى المواطن التأكد من شخصية المستعلم ومراجعة الكارنيه الخاص به، لكن في الحقيقة المشكلة عند المواطن نفسه، وهو يعتقد بأنه يدفع الفلوس للموظف حتى يحصل على حقه، مع الأخذ في الاعتبار أن المستعلم لا يمتلك اتخاذ أي قرار ضد أو في مصلحة المواطن، والصندوق على علم بكل مستعلم يذهب لأى حاجز من المواطنين.
= ما حقيقة ما يتداوله البعض بأن هناك أكثر من مستعلم يذهب إلى المواطن الواحد؟
أمر طبيعي، وشركة الاستعلام توزع الموظفين وفقا للنطاق الجغرافي، ويتم الاستعلام الميداني للمواطن في مقر سكنه وعمله وعمل زوجته إن كانت تعمل.
= ما موقف المواطنين الذين لم يسددوا كل الأقساط ربع السنوية الحاجزين بشقق النقابات والإعلان الثامن؟
يمكن لهم سداد الأربعة أقساط واستكمال إجراءات الحجز والتخصيص، ماداموا لم يسحبوا مقدمات الحجز بالمشروع، والسداد سيكون بفوائد تأخير لكنها ليست بالكبيرة.
= هناك شكاوى من بعض المواطنين تعاقدوا وسددوا الأقساط للبنوك ولم يتسلموا الوحدات السكنية؟
مادام المواطن قد تعاقد مع البنك، فإن وحدته السكنية جاهزة للتسليم، وأي شكاوى من المواطنين من تأخر الاستلام عليهم الرجوع للصندوق، لأنه قد تكون هناك بيروقراطية وروتين من بعض الموظفين، ويتم التعامل مع هذه الحالات بشكل فوري.
= سكان شقق دهشور وبعض مناطق الإسكان الاجتماعي يشتكون من نقص الخدمات وتدهور المرافق وغيره.. ما الخطوات التي اتخذها الصندوق حيال هذه الشكاوى؟
جار إنشاء شركة صيانة من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بوزارة الإسكان، وندرس المشاركة بالشركة وإسناد أعمال الصيانة والنظافة في مناطق الإسكان الاجتماعي بالمدن الجديدة، وسيتم تمويلها من خلال ودائع الصيانة التي أودعها الحاجزون، وتم بيع محال تجارية بنحو 110 ملايين جنيه لخدمة سكان ومستفيدي شقق الإسكان الاجتماعي.
= وما مدى صحة سحب الشقق المغلقة من المواطنين؟
بالفعل ينص قانون الإسكان الاجتماعي الجديد، المقرر طرحه على مجلس النواب خلال الفترة القريبة، على سحب الوحدات السكنية من المواطن حال إخلاله بشروط الحجز، كما سيتعهد المواطن بأن يشغل الوحدة السكنية بشكل دائم ومنتظم وإلا سيتم سحبها، وبعد إصدار القانون سيراجع أي مواطن نفسه غير مستحق للوحدة السكنية في التقدم لحجزها، ونضمن وصول الدعم لمستحقيه من المواطنين، وانتهى مجلس الدولة من مراجعة الملاحظات على القانون وتم إرساله لوزارة العدل بعد استيفائها وكلها بنود إجرائية، وتم الرد عليها الأسبوع الماضي، كما أن الفترة المقبلة ستشهد مراجعة من الصندوق لنسب الإشغال للوحدات السكنية التي تم تخصيصها خلال الفترة الماضية، وبناء على نتائج المراجعة سيتم اتخاذ حزمة من الإجراءات ومنها مراجعة الطروحات الجديدة في المدن، والتعرف أيضا على أية مشكلات موجودة في الخدمات تعوق سكن المواطنين بالوحدات.
= وما حصيلة الاستعلام عن المواطنين المحولين من الإعلان السابع؟
تم إرسال 8 آلاف ملف للحاجزين المحولين من الإعلان السابع لشركات الاستعلام خلال الشهر الماضي، وجار الاستعلام الميداني عنهم بالفعل، وسيتم إرسال بقية الحاجزين خلال الشهر المقبل، تمهيدًا لاستكمال إجراءات التعاقد والتخصيص خلال الشهرين المقبلين.
= ماذا عن إجراءات التخصيص؟
جار التخصيص للمرحلين من الإعلان السابع، وسيتم الانتهاء من إجراءات التخصيص لهم حتى ديسمبر المقبل، والصندوق سيتسلم 30 ألف وحدة سكنية بمدينة 6 أكتوبر نهاية العام الجاري وهى تستوفي كل المحولين من الإعلان السابع، وكان عدد المحولين بالإعلان السابع 32 ألف مواطن، وسحب نحو 7 آلاف مواطن منهم مقدمات الحجز ويتبقى 25 ألف مواطن.
= بعد استقبال عدد من الحاجزين لشقق النقابات موظفي الاستعلام.. متى سيتم التخصيص؟
إجراءات الاستعلام والتخصيص للحاجزين بالشقق جاهزة للتسليم، لكن الحاجزين بشقق أكتوبر لن يتم الاستعلام عنهم حاليا، وسيتم وقف إجراءات الاستعلام عنهم، لأنه من المقرر تسليمهم الوحدات السكنية خلال يونيو المقبل، وسيتم إعادة الاستعلام عنهم أو تحديثه مرة أخرى، ونجهز حاليا لطرح مرحلة جديدة لشقق محور النقابات، وستكون هناك زيادة في الأسعار لم تحدد حتى الآن، وننتظر تقديرات شركات المقاولات لتكلفة تنفيذ تلك الوحدات.
متى سيتم طرح شقق المصريين بالخارج؟
من المقرر فتح باب الحجز لنحو 20 ألف وحدة سكنية للمصريين بالخارج خلال الشهر المقبل، وجار حاليا تعديل بعض بنود وتفاصيل الطرح، وسيتم عرضها على مجلس إدارة الصندوق، ويتم دراسة طرح وحدات سكنية بمساحة 75 مترا في مدينتي الشروق والعبور، وهى عبارة عن غرفتين وصالة ومطبخ خلاف الوحدات بمساحة 90 مترا مربعا في باقي المدن.
وتم الانتهاء من تجهيز الموقع الإلكتروني الخاص بالحجز، وأسعار الوحدات تتراوح ما بين 175 - 200 ألف جنيه، بما يعادل 10 آلاف - 14 ألف دولار، وذلك للمصريين العاملين بالخارج، والسداد بالدولار وبمقدمة 25% والسداد على أقساط 3 سنوات والتخصيص بأسبقية الحجز، وسيتم إنهاء اجراءات التخصيص بعد غلق باب الحجز بـ15 يوما.
وما شروط حجز تلك الوحدات؟
الشقق غير مدعومة، لذلك ندرس فتح باب الحجز للأسرة الواحدة أكثر من وحدة، وعدم التقيد بالحصول على وحدة سكنية من الوزارة ولكن نتخوف من دخول السماسرة.
ومتى سيتم بدء تنفيذ الشريحة الثانية لمبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري؟
مبادرة المركزي حققت نجاحا ملحوظا، واستفاد منها الكثير من المواطنين وخلال فترة وجيزة تم الانتهاء من صرف الشريحة الأولى البالغة 10 مليارات جنيه، ولذلك قرر المركزي البدء في استخدام الشريحة الثانية بقيمة 10 مليارات جنيه، وخلال شهر سيتم توقيع بروتوكولات تعاون بين الصندوق والبنوك المشاركة في المبادرة لاستخدام الشريحة الثانية.
ماذا عن محور شقق الإيجار؟
في الحقيقة غير متحمسين لطرح شقق ضمن محور الإيجار قريبا، ونعيد دراسة الموقف مرة أخرى، وخاصة مع الأرقام الكبيرة للوحدات الشاغرة، وتم حتى الآن تخصيص نحو 400- 500 وحدة بنظام الإيجار، وجار استكمال إجراءات التعاقد معهم، وننتظر نتائج تلك التجربة ووضع ضوابط جديدة للتخصيص.
كم تبلغ حصيلة الوحدات التي تم تخصيصها للمواطنين ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي؟
تم الانتهاء من تخصيص خمسمائة ألف وحدة سكنية للمواطنين، وفقًا لمبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري حتى الآن، بقيمة تمويلية من البنوك تصل لـ8.9 مليارات جنيه ودعم من الصندوق يقدر بـ1.850 مليار جنيه.
وما قائمة البنوك الأعلى تمويلا بالمشروع؟
حصد بنك التعمير والإسكان المركز الأول في قائمة البنوك الممولة للمشروع بقيمة 3.100 مليارات جنيه بعدد 37 ألف عميل، ويليه بنك مصر بقيمة 1.983 مليار جنيه لـ21 ألف عميل، والبنك الأهلي بـ1.959 مليار جنيه لـ21.500 عميل وبنك القاهرة 800 مليون جنيه لـ10 آلاف عميل، وبنك التنمية الصناعية بقيمة 263 مليون جنيه لـ2700 عميل، والبنك التجاري الدولي بـ145 مليونا لـ1600 عميل وبنك المصرى الخليجي 118 مليون جنيه لـ1500 عميل، وبنك بلوم مصر نحو 60 مليون جنيه وبنك الاستثمار العربي 75 مليون جنيه، والشركة المصرفية العربية 50 مليون جنيه، والكويت الوطني 434 ألف جنيه، وعلى مستوى شركات التمويل العقاري بلغ حجم تمويل شركة الأهلي للتمويل العقاري 15 مليون جنيه لـ138 عميلا، وشركة التعمير للتمويل العقاري "الأولى" بقيمة 21 مليون جنيه، ونتفاوض حاليًا مع بنك قناة السويس للانضمام للمبادرة وتمويل مشروع الإسكان الاجتماعي.
ما رأيك في الإقبال على حجز شقق الإعلان التاسع؟
شهد الإعلان إقبالا ملحوظا من المواطنين وخاصة على بعض المناطق التي تم طرحها في الإعلانات السابقة ولم يقبل عليها أحد، وكالعادة جاءت مدينة 6 أكتوبر في المقدمة بـ49 ألف مواطن، والسويس 4100 مواطن، والخانكة 2300 حاجز، وبرج البرلس 1247 وكفر الدوار 1023، وبالنسبة للمدن التي سبق طرحها في إعلانات سابقة، ولم تشهد إقبالا مثل أسوان الجديدة 3100 حاجز، وطيبة الجديدة 470 مواطنا، وسوهاج الجديدة 1500 مواطن، وأسيوط الجديدة 1300 مواطن.
متى سيتم إجراء الاستعلام عن الحاجزين في هذه المرحلة؟
سيتم ترتيب الأولويات أولا بالنسبة للوحدات التي وصل عدد المتقدمين فيها أكثر من الشقق المتاحة، وسيبدأ الاستعلام خلال أسبوعين على الحاجزين للشقق الجاهزة للتسليم، وعلى رأسها سوهاج الجديدة وأسيوط الجديدة.
ينتظر الكثيرون طرح الإعلان العاشر.. هل تم تحديد موعد له؟
لن تكون هناك إعلانات قريبة لحجز شقق الإسكان الاجتماعي، ولن يتم طرح إعلانات جديدة قبل مارس أو أبريل المقبل، نظرًا لحجم العمل الجاري حاليا، لاستكمال إجراءات تخصيص وحدات الإعلان الثامن وشقق محور النقابات والإعلان التاسع.
الحوار منقول بتصرف عن النسخة الورقية لـ "فيتو"..
